2024年區(qū)私人二手房買賣合同

?2024年區(qū)私人二手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（毛坯房/精裝修/其他），設(shè)施設(shè)備齊全，具體裝修及設(shè)備情況詳見(jiàn)附件。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（2）乙方于_______前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（3）乙方余款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于_______前，將該房屋騰空并交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。2.乙方按照約定支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)_______%的違約金。3.乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：房屋裝修及設(shè)備清單注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，賣方需保證房屋無(wú)抵押、查封等法律糾紛，買方需對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。1.權(quán)屬清晰：法律名詞解釋：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)明確，無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)法律上的權(quán)利限制。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)共同查閱房屋的權(quán)屬證明文件，確保無(wú)抵押、查封等情況。2.注意事項(xiàng)：合同條款明確具體。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和途徑。1.房屋買賣合同：指賣方與買方就房屋買賣事宜達(dá)成的，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。場(chǎng)合一：賣方需要時(shí)間處理房屋內(nèi)的個(gè)人物品特殊條款：如果賣方需要在交房前處理掉房屋里的個(gè)人物品，咱們可以商量一個(gè)合理的期限。比如，賣方可以在合同里注明需要額外的一個(gè)月時(shí)間來(lái)搬家，這樣買方也能提前知道并做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方（賣方）需處理房屋內(nèi)個(gè)人物品，雙方同意給予甲方額外_______天的時(shí)間來(lái)完成搬家。在此期間，乙方（買方）應(yīng)給予甲方必要的配合與理解?！眻?chǎng)合二：買方希望賣方提供房屋質(zhì)量保證特殊條款：買方可能會(huì)擔(dān)心房子有什么隱藏的問(wèn)題，希望賣方能提供一定期限的質(zhì)量保證。比如說(shuō)，賣方可以承諾交房后半年內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)非人為損壞的問(wèn)題，賣方會(huì)負(fù)責(zé)維修。補(bǔ)充條款：“甲方保證該房屋在交付后_______個(gè)月內(nèi)，不存在結(jié)構(gòu)性缺陷或隱蔽瑕疵。如在此期間出現(xiàn)上述問(wèn)題，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.房屋平面圖：展示房屋的具體布局和面積。房屋設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的固定設(shè)施和設(shè)備。維修記錄（如有）：