天津工廠租賃合同范本2024年

?天津工廠租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的工廠位于_______（地址），工廠占地面積為_______平方米，廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證其對出租的工廠擁有完全的所有權，且該工廠不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_________________________元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應在每年_______月_______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。四、甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃工廠及附屬設施的安全、完整，確保乙方正常使用。4.2甲方負責對租賃工廠進行維修、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。4.3甲方應在租賃期滿后，按照乙方要求，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。五、乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用租賃工廠，但不得擅自改變工廠結構和用途。5.2乙方應按約定時間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為違約金。5.3乙方在租賃期間應合理使用工廠，造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認后生效。6.2在租賃期間，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按約定提供租賃工廠，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________簽訂地點：______________注意事項及解決辦法：1.注意核實甲方的所有權：在簽訂合同前，乙方應核實甲方對出租工廠的所有權，防止出現(xiàn)權屬糾紛。解決辦法是要求甲方提供工廠的權屬證明文件。法律名詞解釋：所有權：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權利的法律狀態(tài)。2.注意租賃期限的明確：雙方應明確租賃的具體起始和終止日期，避免未來因期限不明產(chǎn)生爭議。法律名詞解釋：租賃期限：指出租方與承租方約定的，承租方使用租賃財產(chǎn)的時間段。3.注意租金支付方式和時間：應詳細約定租金的支付方式和時間，防止逾期支付引發(fā)糾紛。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付給出租方的金錢。4.注意維修保養(yǎng)責任的劃分：合同中應明確出租方和承租方對于租賃物的維修保養(yǎng)責任。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)責任：指出租方和承租方對于租賃財產(chǎn)在租賃期間維修和保養(yǎng)的義務。5.注意違約責任和違約金：合同中應明確違約的情形以及違約后應支付的違約金。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方因違反合同義務而應向另一方承擔的法律責任。違約金：指違約方因違約行為而應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。6.注意爭議解決方式：雙方應約定一旦發(fā)生爭議，將通過協(xié)商、調解、訴訟等哪種方式解決。法律名詞解釋：爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中對合同條款的理解和執(zhí)行發(fā)生分歧時，采取的方法和程序來解決爭議。場合一：工廠用于特殊行業(yè)（如化工生產(chǎn)）補充條款：考慮到乙方從事的是化工生產(chǎn)，可能會對工廠造成特殊損害，我們可以在合同中這樣補充：“鑒于乙方從事化工生產(chǎn)，甲方同意乙方在租賃期間按照行業(yè)規(guī)范進行必要的改造，但改造不得影響工廠結構安全。若因乙方生產(chǎn)造成特殊損害，乙方應負責恢復原狀或按甲方要求給予合理賠償。”場合二：工廠需要定期進行環(huán)保檢查補充條款：如果工廠所在區(qū)域對環(huán)保有特殊要求，可以這樣補充：“乙方需確保其生產(chǎn)活動符合當?shù)丨h(huán)保法規(guī)，并定期進行環(huán)保自查。如因乙方原因導致環(huán)保檢查不達標，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失?！备郊斜恚?.工廠產(chǎn)權證明：這是確保甲方有權出租的關鍵文件。工廠的地契或者房產(chǎn)證：證明這個地方確實是甲方的，得讓大家放心。環(huán)保檢查合格證明：說明這個工廠是符合環(huán)保要求的，不會給乙方帶來額外麻煩。2.工廠設施設備清單：明確租賃范圍內包含的設施設備。設備清單：乙方得知道租下來的是什么，都有哪些設備，避免以后說不清楚。3.租金支付憑證模板：指導乙方如何正確支付租金。租金支付樣例：乙方支付租金的時候，按照這個模板來，就不會出錯。場合三：工廠需要乙方進行大規(guī)模裝修補充條款：“如果乙方打算對工廠進行大規(guī)模裝修，得提前和甲方打個招呼，并且要保證裝修后的東西在租賃結束時要恢復原狀，或者甲方同