天津工廠租賃合同范本2024年

?天津工廠租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的工廠位于_______（地址），工廠占地面積為_(kāi)______平方米，廠房面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租的工廠擁有完全的所有權(quán)，且該工廠不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃工廠及附屬設(shè)施的安全、完整，確保乙方正常使用。4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃工廠進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方要求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃工廠，但不得擅自改變工廠結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用工廠，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按約定提供租賃工廠，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________簽訂地點(diǎn)：______________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)甲方的所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方對(duì)出租工廠的所有權(quán)，防止出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法是要求甲方提供工廠的權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。2.注意租賃期限的明確：雙方應(yīng)明確租賃的具體起始和終止日期，避免未來(lái)因期限不明產(chǎn)生爭(zhēng)議。法律名詞解釋：租賃期限：指出租方與承租方約定的，承租方使用租賃財(cái)產(chǎn)的時(shí)間段。3.注意租金支付方式和時(shí)間：應(yīng)詳細(xì)約定租金的支付方式和時(shí)間，防止逾期支付引發(fā)糾紛。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的金錢。4.注意維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分：合同中應(yīng)明確出租方和承租方對(duì)于租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)于租賃財(cái)產(chǎn)在租賃期間維修和保養(yǎng)的義務(wù)。5.注意違約責(zé)任和違約金：合同中應(yīng)明確違約的情形以及違約后應(yīng)支付的違約金。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因違反合同義務(wù)而應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。6.注意爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定一旦發(fā)生爭(zhēng)議，將通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等哪種方式解決。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)合同條款的理解和執(zhí)行發(fā)生分歧時(shí)，采取的方法和程序來(lái)解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：工廠用于特殊行業(yè)（如化工生產(chǎn)）補(bǔ)充條款：考慮到乙方從事的是化工生產(chǎn)，可能會(huì)對(duì)工廠造成特殊損害，我們可以在合同中這樣補(bǔ)充：“鑒于乙方從事化工生產(chǎn)，甲方同意乙方在租賃期間按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行必要的改造，但改造不得影響工廠結(jié)構(gòu)安全。若因乙方生產(chǎn)造成特殊損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按甲方要求給予合理賠償。”場(chǎng)合二：工廠需要定期進(jìn)行環(huán)保檢查補(bǔ)充條款：如果工廠所在區(qū)域?qū)Νh(huán)保有特殊要求，可以這樣補(bǔ)充：“乙方需確保其生產(chǎn)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，并定期進(jìn)行環(huán)保自查。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保檢查不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失?！备郊斜恚?.工廠產(chǎn)權(quán)證明：這是確保甲方有權(quán)出租的關(guān)鍵文件。工廠的地契或者房產(chǎn)證：證明這個(gè)地方確實(shí)是甲方的，得讓大家放心。環(huán)保檢查合格證明：說(shuō)明這個(gè)工廠是符合環(huán)保要求的，不會(huì)給乙方帶來(lái)額外麻煩。2.工廠設(shè)施設(shè)備清單：明確租賃范圍內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備。設(shè)備清單：乙方得知道租下來(lái)的是什么，都有哪些設(shè)備，避免以后說(shuō)不清楚。3.租金支付憑證模板：指導(dǎo)乙方如何正確支付租金。租金支付樣例：乙方支付租金的時(shí)候，按照這個(gè)模板來(lái)，就不會(huì)出錯(cuò)。場(chǎng)合三：工廠需要乙方進(jìn)行大規(guī)模裝修補(bǔ)充條款：“如果乙方打算對(duì)工廠進(jìn)行大規(guī)模裝修，得提前和甲方打個(gè)招呼，并且要保證裝修后的東西在租賃結(jié)束時(shí)要恢復(fù)原狀，或者甲方同