商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板2024年

?商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板2024年合同編號：__________1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系人：__________1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系人：__________2.4乙方聯(lián)系電話：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位于：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算應(yīng)付租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪騰空并交付甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠租等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維護(hù)5.1乙方須按照本合同約定的商鋪用途進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條提前解約6.1在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解約，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解約，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.商鋪信息詳細(xì)：商鋪的位置、面積、用途等信息需準(zhǔn)確記錄，以避免未來產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確規(guī)定租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確。5.保證金條款：保證金的金額、支付時間和退還條件應(yīng)詳細(xì)說明。6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任：明確乙方對商鋪的使用范圍和維護(hù)義務(wù)。7.提前解約條款：規(guī)定雙方提前解約的條件和違約金計(jì)算方式。8.爭議解決方式：明確合同爭議的解決途徑和法院管轄。解決辦法：1.信息核實(shí)：雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對方提供的信息，確保真實(shí)有效。2.合同備案：合同簽訂后應(yīng)及時備案，以便在發(fā)生爭議時有據(jù)可查。3.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。4.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容的合法性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給他人使用的個人或單位。2.承租方（乙方）：租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營的個人或單位。3.租賃期限：指合同約定的商鋪?zhàn)赓U時間范圍。4.租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.保證金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動，如文化節(jié)、慶典、臨時展覽等。補(bǔ)充條款：若乙方需要在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動，應(yīng)至少提前__天向甲方提出書面申請，并詳細(xì)說明活動性質(zhì)、規(guī)模、安全措施等。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂活動補(bǔ)充協(xié)議，約定活動期間的額外費(fèi)用、責(zé)任分擔(dān)等事項(xiàng)。2.場合：商鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，可能影響商鋪經(jīng)營。補(bǔ)充條款：如因政府基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商適當(dāng)?shù)淖饨饻p免或其他補(bǔ)償措施。具體事宜雙方可簽訂臨時協(xié)議予以明確。3.場合：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修，以適應(yīng)經(jīng)營需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，須提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保不影響商鋪結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)裝修期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。合同所需的附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局和尺寸。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方合法經(jīng)營資質(zhì)。3.甲方產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對商鋪擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)。4.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。5.保證金剛額支付憑證：記錄乙方支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。6.裝修方案（若有）：乙方提出的商鋪裝修設(shè)計(jì)方案。7.活動方案（若有）：乙方舉辦特殊