2024年重慶房屋買賣合同書

?2024年重慶房屋買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元購買上述房屋。2.2乙方支付房屋款項(xiàng)方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房屋款項(xiàng)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛及其他法律瑕疵。4.2甲方保證房屋在交付時，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2如乙方未能按照本合同約定支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.3本合同解除后，雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任，已支付款項(xiàng)應(yīng)予以退還。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）__________年__________月__________日乙方（買方）：（簽字/蓋章）__________年__________月__________日見證人：（簽字/蓋章）__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等相關(guān)信息，確保合同的真實(shí)性和有效性。法律名詞解釋：真實(shí)性和有效性指合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，參與方具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確條款：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，確保對房屋價格、付款方式、交付時間、質(zhì)量保證等關(guān)鍵條款有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：關(guān)鍵條款指對合同履行具有決定性影響的條款，是合同的核心內(nèi)容。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式，以及解除合同的條件。法律名詞解釋：違約責(zé)任指合同一方未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以備不時之需。法律名詞解釋：爭議解決方式指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方選擇的解決爭議的方法。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商指在爭議雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過溝通、商討達(dá)成一致意見的解決方式。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以根據(jù)合同約定的爭議解決方式，選擇調(diào)解或直接向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律途徑指當(dāng)協(xié)商、調(diào)解等方式無法解決爭議時，通過法律程序解決爭議的方法。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性、合規(guī)性。法律名詞解釋：法律咨詢指向?qū)I(yè)法律人士尋求法律意見或建議的行為，以幫助理解法律條文和合同內(nèi)容。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.家庭遺產(chǎn)分割：應(yīng)用場合：當(dāng)賣方是多位繼承人共同出售遺產(chǎn)中的房產(chǎn)時。補(bǔ)充條款：所有繼承人應(yīng)共同簽署合同，并明確各自的份額和責(zé)任。補(bǔ)充條款示例：“甲方作為房屋的共同繼承人，應(yīng)確保所有繼承人已達(dá)成一致意見，且本合同經(jīng)所有繼承人同意后生效?！?.投資用途購買：應(yīng)用場合：買方購買房屋用于投資，而非自住。補(bǔ)充條款：明確房屋的租賃或轉(zhuǎn)售權(quán)利及限制。補(bǔ)充條款示例：“乙方購買該房屋用于投資，甲乙雙方同意，乙方有權(quán)將房屋出租或轉(zhuǎn)售，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定?！?.跨區(qū)域交易：應(yīng)用場合：賣方和買方來自不同的城市或地區(qū)。補(bǔ)充條款：約定遠(yuǎn)程交易的具體操作流程和費(fèi)用承擔(dān)。補(bǔ)充條款示例：“由于甲乙雙方分處不同地區(qū)，雙方同意通過電子簽名方式完成合同簽訂，所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.共有產(chǎn)權(quán)：應(yīng)用場合：房屋為共有產(chǎn)權(quán)，買方需要了解共有人的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：明確共有人的權(quán)利和義務(wù)，以及共有產(chǎn)權(quán)的變更程序。補(bǔ)充條款示例：“甲方保證共有產(chǎn)權(quán)人已同意本次交易，且在交易完成后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理共有產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。”合同所需附件列表：