餐飲場(chǎng)地租賃合同2024年

?餐飲場(chǎng)地租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方出租的場(chǎng)地位于_______（具體地址），場(chǎng)地面積為_______平方米。1.2乙方租賃上述場(chǎng)地用于_______（具體用途，如餐飲經(jīng)營(yíng)等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將場(chǎng)地交付乙方使用，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米·月，總計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息詳見附件。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、場(chǎng)地使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途。5.2甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常使用。5.3乙方因使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及押金；（2）監(jiān)督乙方合理使用場(chǎng)地；（3）合同到期后，收回場(chǎng)地。6.2甲方義務(wù)：（1）保證場(chǎng)地符合租賃用途；（2）按約定時(shí)間交付場(chǎng)地；（3）負(fù)責(zé)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用場(chǎng)地；（2）要求甲方履行維修義務(wù)；（3）合同到期后，有權(quán)要求甲方退還押金。6.4乙方義務(wù)：（1）按約定時(shí)間支付租金；（2）合理使用場(chǎng)地，愛護(hù)場(chǎng)地及附屬設(shè)施；（3）合同到期后，將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。八、合同的變更與解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守約定，不得擅自變更或解除合同。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：租金支付賬戶信息__________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方（出租方）和乙方（承租方）應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或自然人。2.明確租賃場(chǎng)地的具體情況：包括地址、面積等，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃期限的明確：確保合同中租賃起止日期準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在合同中清晰注明租賃開始和結(jié)束的具體日期。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，將場(chǎng)地使用權(quán)讓渡給承租方，并收取租金的自然人或法人。租金：指承租方為獲得場(chǎng)地使用權(quán)而支付給出租方的貨幣金額。2.承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處獲得場(chǎng)地使用權(quán)，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的自然人或法人。押金：為保證合同的履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用于保障出租方的權(quán)益。解決辦法：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，選擇的解決糾紛的方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。民事行為能力：指自然人或法人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。物權(quán)法：指我國調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律，規(guī)定了物權(quán)的種類、內(nèi)容、取得、變更和消滅等。確保在簽訂合同時(shí)，雙方對(duì)這些法律名詞有充分的理解，以避免因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。1.特殊場(chǎng)合：節(jié)假日營(yíng)業(yè)應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在節(jié)假日（如春節(jié)、國慶等）營(yíng)業(yè)，可能會(huì)需要特殊的營(yíng)業(yè)許可或安全措施。補(bǔ)充條款："鑒于乙方計(jì)劃在特定節(jié)假日營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可，并確保節(jié)假日期間的水電氣供應(yīng)和安全保障。"2.特殊場(chǎng)合：場(chǎng)地裝修或改造應(yīng)用場(chǎng)合：乙方可能需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款："乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造前，需將裝修方案提交甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"3.特殊場(chǎng)合：舉辦大型活動(dòng)應(yīng)用場(chǎng)合：乙方可能需要在場(chǎng)地舉辦一些大型活動(dòng)，如慶典、發(fā)布會(huì)等。補(bǔ)充條款："若乙方在租賃期間舉辦大型活動(dòng)，需提前通知甲方，并確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方提供活動(dòng)方案和安全措施。"附件列表：1.附件一：租金支付賬戶信息這個(gè)附件會(huì)包含甲方的銀行賬戶信息，乙方按照這個(gè)信息來支付租金。2.附件二：場(chǎng)地平面圖這個(gè)附件包括了場(chǎng)地的具體布局和尺寸，方便乙方規(guī)劃使用。3.附件三：裝修方案及預(yù)算如果乙方需要裝修，這個(gè)附件會(huì)包含裝修的具體方案和預(yù)算。4.附件四：大型活動(dòng)安全預(yù)案當(dāng)乙方舉辦大型活動(dòng)時(shí)，這個(gè)附件會(huì)包含活動(dòng)的安全預(yù)案。租金支付賬戶信息：這個(gè)就是告訴乙方錢該往哪個(gè)賬戶打，別打錯(cuò)了。場(chǎng)地平面圖：這個(gè)圖能讓乙方更清楚地知道自己的地