2024年某某大學(xué)實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)基地租賃合同

?2024年某某大學(xué)實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)基地租賃合同合同編號(hào)：____________________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)基地租賃給乙方使用，租賃場(chǎng)地面積為_______平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為_______（詳細(xì)說明用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方支付租金方式為_______（一次性支付/分期支付），具體支付時(shí)間為_______。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方剩余租金。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地。（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修。（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回租賃場(chǎng)地。（4）租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間遷離租賃場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。（2）愛護(hù)租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)地的合法使用，避免擅自改變用途導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后未能及時(shí)續(xù)租導(dǎo)致的糾紛。3.確認(rèn)租金支付方式及時(shí)間，防止因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。4.注意維護(hù)、維修責(zé)任，確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以便在糾紛發(fā)生時(shí)能迅速找到解決辦法。6.確保合同中的爭(zhēng)議解決條款有效，為可能的糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)規(guī)定租賃場(chǎng)地的用途，并設(shè)置違約責(zé)任條款。2.在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款，提前約定續(xù)租條件。3.制定詳細(xì)的租金支付計(jì)劃和逾期支付的違約責(zé)任。4.在合同中明確甲乙雙方的維護(hù)、維修責(zé)任。5.設(shè)定合理的違約金比例，確保違約方能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃起始日至終止日的期間。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場(chǎng)合一：實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)基地需要進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：“乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必須提前一個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)和詳細(xì)的裝修改造方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)給予答復(fù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造?！眻?chǎng)合二：實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)基地用于舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃在租賃期間舉辦大型活動(dòng)，需要提前通知甲方，并且根據(jù)活動(dòng)規(guī)模和影響，雙方協(xié)商可能需要額外支付的費(fèi)用或安全保障措施?！叭粢曳接?jì)劃在租賃場(chǎng)地舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知甲方，并提供活動(dòng)方案。雙方應(yīng)根據(jù)活動(dòng)需求協(xié)商確定可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用及安全保障措施?！?.實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)基地的具體位置圖和布局圖2.實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)基地的裝修改造方案（如果有）3.租金支付計(jì)劃表4.實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)基地的使用和維修記錄（初始狀態(tài)）5.雙方代表的授權(quán)委托書（如果需要）附件列表嘛，其實(shí)就是咱們合同里提到的一些具體的東西。比如基地的地圖，這樣咱們都知道