2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議書(shū)

?2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條合作內(nèi)容1.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售、租賃甲方名下位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷(xiāo)售、租賃、過(guò)戶等相關(guān)事宜。第二條合作期限2.1本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。2.2合作期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。第三條合作費(fèi)用3.1乙方代理銷(xiāo)售、租賃甲方房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)。代理費(fèi)計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。3.2代理費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)支付給乙方。3.3如甲方提前解除合同，甲方已支付的代理費(fèi)不予退還。第四條合作義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、戶口本等。4.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃情況。4.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方個(gè)人信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合作協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合作協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的_______%。5.3乙方違反本合作協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________見(jiàn)證人（如有）：__________見(jiàn)證人聯(lián)系電話：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方需具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。3.授權(quán)范圍：明確乙方作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的授權(quán)范圍，避免越權(quán)操作。4.合同期限：明確合作的有效期限，以及期限屆滿后的處理方式。5.費(fèi)用支付：明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和未支付后果。6.義務(wù)履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。7.保密責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和解除合同的權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地法院。10.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)應(yīng)嘗試協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)訴訟或仲裁解決。法律名詞解釋?zhuān)好袷聶?quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。授權(quán)范圍：指授權(quán)人授予受權(quán)人行使權(quán)利的范圍和界限。代理費(fèi)：指甲方支付給乙方的，作為乙方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售、租賃代理服務(wù)的報(bào)酬。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密的義務(wù)。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或解釋的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為海外華人，不便親自處理國(guó)內(nèi)房產(chǎn)事務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方可以書(shū)面授權(quán)其在國(guó)內(nèi)的親屬或朋友作為其在合同項(xiàng)下的代理人，代為處理與房產(chǎn)相關(guān)的所有事務(wù)。該代理人應(yīng)提供有效的身份證明和授權(quán)委托書(shū)。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)存在共有權(quán)人，需要共有權(quán)人同意。補(bǔ)充條款：若甲方為房產(chǎn)共有權(quán)人之一，需提供其他共有權(quán)人的書(shū)面同意書(shū)，同意甲方進(jìn)行本次房產(chǎn)的代理銷(xiāo)售或租賃。3.場(chǎng)合：乙方希望將部分代理工作委托給第三方。補(bǔ)充條款：乙方如需將部分代理工作委托給第三方，需事先征得甲方書(shū)面同意，并確保第三方具備合法資質(zhì)，同時(shí)第三方的工作質(zhì)量應(yīng)與乙方相當(dāng)。4.場(chǎng)合：甲方希望對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修后再進(jìn)行銷(xiāo)售或租賃。補(bǔ)充條款：甲方若計(jì)劃對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提供合理的裝修建議和預(yù)算，并在裝修完成后協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。5.場(chǎng)合：房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，需要處理與現(xiàn)有租客的關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供現(xiàn)有租客的租賃合同，乙方在代理過(guò)程中需尊重租客的合法權(quán)益，并協(xié)助甲方與租客協(xié)商解約或續(xù)約事宜。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身