房地產(chǎn)合同模板范本2024年

房地產(chǎn)合同模板范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬證明第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3交易稅費(fèi)及分擔(dān)第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后的維護(hù)與修繕第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2違約責(zé)任6.3不可抗力條款第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章：保證與擔(dān)保9.1甲方保證9.2乙方保證9.3第三方擔(dān)保第十章：合同附件10.1附件清單10.2附件的法律效力10.3附件的更新與補(bǔ)充第十一章：特別約定11.1保密條款11.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)11.3其他特別約定第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同備案第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)13.2通知與送達(dá)13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4簽約代表簽字14.5合同生效日期第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就位于______的房地產(chǎn)交易事宜，確立雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障交易的順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方不得擅自變更或解除。1.3合同的解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的、相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。甲方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照合同約定接收房地產(chǎn)。乙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)所在地的法律法規(guī)。第三章：房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于______，具體位置為：______。3.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)_____。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬證明房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：______。房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括：______。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），余款應(yīng)在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性付清。4.3交易稅費(fèi)及分擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體包括：______。第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房地產(chǎn)交付給乙方，交付條件為：______。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后______日內(nèi)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收程序?yàn)椋篲_____。5.3交付后的維護(hù)與修繕?lè)康禺a(chǎn)交付后，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)與修繕的期限為_(kāi)_____年，具體維護(hù)與修繕事項(xiàng)為：______。第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房地產(chǎn)交付前的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，交付后的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。6.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：______。6.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及有關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2仲裁或訴訟如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁或訴訟費(fèi)用外，由敗訴方承擔(dān)。第九章：保證與擔(dān)保9.1甲方保證甲方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)隱瞞或虛假陳述。9.2乙方保證乙方保證按照合同約定支付交易款項(xiàng)，并履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。9.3第三方擔(dān)保如有必要，雙方可約定由第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保的具體方式和責(zé)任由雙方與擔(dān)保方另行協(xié)商確定。第十章：合同附件10.1附件清單本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片、交易款項(xiàng)支付憑證等。10.2附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3附件的更新與補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，如需對(duì)附件進(jìn)行更新或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方在合同期內(nèi)出售房地產(chǎn)時(shí)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，特別約定應(yīng)以書(shū)面形式明確，并作為合同的一部分。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為簽字蓋章之日。12.3合同備案合同簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同送至房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案。第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.2通知與送達(dá)任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方在本合同中列明的地址。13.3合同的修改與補(bǔ)充本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______14.2簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4簽約代表簽字甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)交易中，合同附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)說(shuō)明了合同的補(bǔ)充內(nèi)容、相關(guān)證明文件以及各方的權(quán)利和義務(wù)。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)時(shí)的房地產(chǎn)交易合同的附件條款及說(shuō)明。附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1甲方需提供房地產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。1.2乙方及其他參與方有權(quán)對(duì)甲方提供的權(quán)屬證明文件進(jìn)行核實(shí)，并可要求甲方提供進(jìn)一步的證明或解釋。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及描述2.1甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)的詳細(xì)現(xiàn)狀照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.2照片應(yīng)清晰顯示房地產(chǎn)的實(shí)際情況，并附詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。附件三：交易款項(xiàng)支付憑證3.1乙方及其他參與方應(yīng)提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。3.2甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款確認(rèn)書(shū)。附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1房地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、位置、面積、結(jié)構(gòu)等因素。4.2評(píng)估報(bào)告作為合同附件，是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。附件五：規(guī)劃與建設(shè)許可文件5.1甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)相關(guān)的規(guī)劃許可文件和建設(shè)許可文件，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。5.2乙方及其他參與方有權(quán)對(duì)甲方提供的規(guī)劃與建設(shè)許可文件進(jìn)行核實(shí)。附件六：房地產(chǎn)使用及維護(hù)記錄6.1甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)的使用記錄和維護(hù)記錄，包括但不限于房屋使用情況、維修保養(yǎng)記錄等。6.2記錄應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)的使用歷史和維護(hù)狀況，以供乙方及其他參與方參考。附件七：稅費(fèi)及費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議7.1各方應(yīng)就交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其它費(fèi)用的分擔(dān)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。7.2協(xié)議應(yīng)明確各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用的具體金額、支付方式和支付期限。附件八：保密協(xié)議8.1為保護(hù)各方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，各方應(yīng)簽訂保密協(xié)議。8.2保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件九：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)協(xié)議9.1如乙方或其他參與方享有房地產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，應(yīng)簽訂優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)協(xié)議。9.2協(xié)議應(yīng)明確優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使條件、期限和程序。附件十：第三方擔(dān)保文件10.1如有第三方為交易提供擔(dān)保，應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，包括但不限于保證書(shū)、抵押合同等。10.2擔(dān)保文件應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任和解除條件。附件十一：合同變更與解除協(xié)議11.1各方在合同履行過(guò)程中如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面的變更與解除協(xié)議。11.2協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更或解除合同的條件、程序和法律后果。附件十二：爭(zhēng)議解決協(xié)議12.1為明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，各方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。12.2協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的途徑、仲裁或訴訟的地點(diǎn)、適用法律等內(nèi)容。附件十三：特別約定13.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。13.2特別約定應(yīng)以書(shū)面形式明確，并作為合同的一部分。附件十四：簽約信息確認(rèn)書(shū)14.1為確認(rèn)合同的簽約信息，各方應(yīng)簽訂簽約信息確認(rèn)書(shū)。14.2確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括簽約各方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等信息。以上附件條款及說(shuō)明是多方為主導(dǎo)時(shí)房地產(chǎn)交易合同的重要組成部分，它們?yōu)楹贤穆男刑峁┝嗽敿?xì)的指導(dǎo)和依據(jù)。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件中的條款，確保交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及描述附件三：交易款項(xiàng)支付憑證附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：規(guī)劃與建設(shè)許可文件附件六：房地產(chǎn)使用及維護(hù)記錄附件七：稅費(fèi)及費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)協(xié)議附件十：第三方擔(dān)保文件附件十一：合同變更與解除協(xié)議附件十二：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十三：特別約定附件十四：簽約信息確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付款項(xiàng)或交付房地產(chǎn)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按合同約定履行維護(hù)或修繕義務(wù)。違反合同中的保密條款。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，一方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)另一方的房地產(chǎn)。保密信息：指合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私等信息。仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，雙方可依據(jù)合同約定提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同的生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更與