2024年門面房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

?2024年門面房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________住址：________________一、房屋基本信息1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該房屋擁有完全處置權(quán)。2.該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.該房屋目前狀況為：_______（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：________________元整），乙方向甲方支付時間為_______年_______月_______日前。3.甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同約定的房款支付完畢之日起_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)證書；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）其他與該房屋相關(guān)的資料。3.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照國家規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋轉(zhuǎn)讓行為符合國家法律法規(guī)，并對該房屋的質(zhì)量、權(quán)屬承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方按照約定支付房款，并承擔(dān)房屋交付后的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。3.該房屋在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價的_______%。2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款及支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，甲乙雙方同意向_______市_______區(qū)（縣）人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書，并進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系明確，無爭議或糾紛。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并愿意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的甲方。3.受讓方：指愿意購買房屋并接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的乙方。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方時，必須依法在國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。糾紛解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。合同效力：指合同依法成立后，對合同當(dāng)事人產(chǎn)生的法律約束力。在注意事項(xiàng)中，確保上述法律名詞的正確理解和實(shí)施是至關(guān)重要的，以避免合同履行中的法律風(fēng)險。當(dāng)然啦，合同這東西雖然是正式的文件，但咱們也得根據(jù)實(shí)際情況來調(diào)整對吧。下面我列幾個可能會遇到的特殊情況，還有對應(yīng)的補(bǔ)充條款，以及咱們需要準(zhǔn)備的一些附件。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.房屋有租戶：如果這房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前說好怎么處理。補(bǔ)充條款可以是：“甲方應(yīng)確保在房屋交付前，租戶已按合同約定搬離該房屋。若租戶未搬離，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決租賃糾紛?！?.房屋需要翻新：假如乙方買了房子想翻新，可以加一條：“乙方在接收房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行翻新，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)翻新費(fèi)用。”3.涉及商業(yè)用途：如果門面房是用來做生意的，得說明白能不能繼續(xù)經(jīng)營。補(bǔ)充條款：“甲方保證該房屋可用于商業(yè)用途，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)許可?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：這個是最基本的，證明房子是甲方的。2.身份證明復(fù)印件：甲方和乙方的身份證或者護(hù)照，確認(rèn)身份信息。3.房屋平面圖：如果有，最好是能展示房屋布局的圖。4.土地使用權(quán)證：這個也很重要，證明地也是甲方的。5.租賃合同：如果房子有人租，得看看原來的租賃合同。6.維修記錄：如果有，房子的維修歷史也很