2024年房屋買賣合同公積金貸款

?2024年房屋買賣合同公積金貸款合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（公積金貸款銀行）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方自愿出售其房屋，乙方自愿購買并使用公積金貸款支付部分購房款，丙方同意為乙方提供公積金貸款，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋座落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋土地使用權(quán)證號：__________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價(jià)為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方；（2）公積金貸款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），由丙方按照乙方公積金貸款申請及審批結(jié)果支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格支付剩余購房款。第四條公積金貸款4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向丙方提交公積金貸款申請，并按照丙方的要求提供相關(guān)材料。4.2丙方應(yīng)在收到乙方完整的貸款申請材料之日起__________日內(nèi)，完成貸款審批，并將審批結(jié)果通知乙方。4.3丙方同意為乙方提供公積金貸款的，應(yīng)按照本合同約定的貸款金額及期限，將貸款款項(xiàng)支付給甲方。4.4乙方應(yīng)按照丙方的還款要求，按時(shí)償還公積金貸款本息。第五條權(quán)益保障5.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及法律瑕疵，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方保證按照本合同約定的支付方式及期限支付購房款，如乙方未能按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3丙方保證按照本合同約定的貸款金額及期限為乙方提供公積金貸款，如丙方未能履行貸款承諾，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。6.2任何一方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知其他各方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________丙方（公積金貸款銀行）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)無任何糾紛，權(quán)屬證明文件齊全。2.貸款審批：乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)提交完整貸款材料，確保貸款審批的順利進(jìn)行。3.支付方式：嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和期限支付房款，避免違約。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同順利履行。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)沒有爭議，產(chǎn)權(quán)明確，無任何法律瑕疵。2.公積金貸款：指由住房公積金管理中心提供的，用于購買自住住房的貸款。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可免除或部分免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。6.民事法律責(zé)任：指因違反民事法律規(guī)定，侵害他人民事權(quán)益而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.新婚購房場合補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方為新婚購房，為增進(jìn)雙方感情和諧，特別約定在合同履行過程中，甲方應(yīng)提供必要的便利，協(xié)助乙方了解房屋的維修保養(yǎng)情況，確保乙方入住后生活無憂。補(bǔ)充條款：若乙方因特殊情況（如懷孕、坐月子等）無法親自辦理相關(guān)事宜，甲方應(yīng)提供必要的幫助，如代為辦理房屋過戶等手續(xù)。2.異地購房場合補(bǔ)充條款：鑒于乙方身處異地，為方便乙方辦理購房事宜，甲方應(yīng)提供必要的遠(yuǎn)程協(xié)助，如通過視頻連線、電子郵件等方式，協(xié)助乙方了解房屋情況，并提供相關(guān)文件的電子版。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承諾，在乙方到達(dá)當(dāng)?shù)剞k理過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的接機(jī)（或接站）服務(wù)，并協(xié)助乙方安排當(dāng)?shù)刈∷蕖?.老年人購房場合補(bǔ)充條款：考慮到乙方為老年人，甲方應(yīng)在合同履行過程中提供更加細(xì)致的關(guān)懷，如協(xié)助乙方了解周邊生活設(shè)施，提供必要的健康咨詢等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施安全無隱患，特別是樓梯、扶手等，以滿足老年人的特殊需求。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方（銀行）貸款審批材料6.房屋現(xiàn)狀說明書（