商鋪租賃合同

商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪坐落于________________（具體地址）。2.商鋪建筑面積為______平方米。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應如期歸還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月向甲方書面提出續(xù)租申請。甲方應在收到申請后的______日內(nèi)給予答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同，續(xù)租租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元/月（大寫______元/月）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增______%。2.支付方式：乙方應在每月____日前支付當月租金。3.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元），租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應如數(shù)退還乙方。四、雙方的權(quán)利和義務1.甲方的權(quán)利和義務①甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。②甲方應保證商鋪及附屬設施在租賃期內(nèi)正常使用。③甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。④甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔商鋪的相關(guān)稅費。2.乙方的權(quán)利和義務①乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。②乙方應按照合同約定按時支付租金和押金。③乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，乙方已支付的租金和押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。④乙方應遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。⑤租賃期滿，乙方應將商鋪及附屬設施完好無損地歸還甲方。五、違約責任1.甲方未按照合同約定提供商鋪或附屬設施，影響乙方正常使用的，應按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照租金的______%向甲方支付違約金。4.租賃期滿，乙方未按照合同約定歸還商鋪的，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。5.任何一方違反合同約定給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（