經(jīng)適房項目可行性方案研究報告

二、項目地址三、土地產(chǎn)權(quán)狀況與面積五、項目由來2、市房地產(chǎn)投資增速保持較高位區(qū)間運行，一是由于）；）；）；“兩個最”（企業(yè)效益空間最大、投資人團(tuán)隊幸福指數(shù)最高）為宗旨，著力建設(shè)“高效廉潔”、“城市化和工業(yè)化良性互動”的服務(wù)型管委會，構(gòu)筑開放型經(jīng)濟(jì)服務(wù)通道，為入駐企業(yè)提供入駐、運行、退出三段合一的全程代辦服務(wù)。包括全程代辦國土、城建、規(guī)劃、工商、稅務(wù)等入駐手續(xù)；為入駐企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)配套融資擔(dān)保和人力資源開發(fā)、水電氣供給等要素的供配服務(wù)，以與確需退出時的退出服務(wù)。努力營造“親商、富商、聚商”的良好二、項目劣勢二、項目運作方案二、項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)其中1地下建筑面積不得大于40%不得大于2.5不得小于30%78750.0011788.5914737.0025894.0026330.442.5029877468一、項目開發(fā)建設(shè)方案二、項目經(jīng)營方案三、項目投資方案一、土地開發(fā)模式總投資估算（二）開發(fā)費用測算二、房產(chǎn)開發(fā)模式總投資估算..4.本項目若采用房產(chǎn)開發(fā)模式，則總投資預(yù)計為73812.4萬元。具體見房產(chǎn)開發(fā)模式附表一、土地開發(fā)模式投資方案自有資金全部用于破產(chǎn)啟動費用、管理費用、其他可能尚需的啟動資金。1管理費用(萬元)合計(萬元)二、房產(chǎn)開發(fā)模式投資方案降低開發(fā)風(fēng)險，使項目順利開發(fā)，擬采取組合投資方案。本項目開發(fā)投資的資金來源有三個渠道：一是自有資金，二是銀行貸款，三是預(yù)售收入再投入用于投資部分。資金運作方一、房產(chǎn)開發(fā)模式經(jīng)濟(jì)效益分析=23.19%二、項目評估結(jié)論一、土地開發(fā)模式附表123412二、房產(chǎn)開發(fā)模式附11223434X142.16%2121423建設(shè)營業(yè)期1212343456789121 451.38 2 40500.00 258.00 71.86 2320.003328.83 2456.3161.634444.53 87.51035010111123456789123456123123456789111101107041002411101.521.521.52半半半1123456789123403501011111011017.8417.8417.8417.84561231234567897041002411100積