2024年小區(qū)商鋪租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方位于_______的小區(qū)商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、維修責(zé)任5.1因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)或政策要求，提前終止本合同。6.2雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方造成的全部損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實主體資格。2.明確商鋪用途，不得擅自改變用途。解決辦法：在合同中明確約定商鋪用途，乙方如有改變用途的需求，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。3.按時支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如發(fā)生逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。4.遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動。解決辦法：乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.妥善保管商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，保持商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致。解決辦法：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更或解除事項。7.違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如給對方造成損失，應(yīng)賠償損失。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指出租商鋪的當(dāng)事人。2.乙方（承租方）：指租賃商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.商鋪用途：指乙方租賃商鋪的目的和經(jīng)營范圍。7.維修責(zé)任：指因自然原因、不可抗力或使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞時，各方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。8.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。應(yīng)用場合：1.小區(qū)商鋪租賃：適用于小區(qū)內(nèi)的商鋪租賃事宜。2.商業(yè)街區(qū)商鋪租賃：適用于商業(yè)街區(qū)的商鋪租賃事宜。3.購物中心商鋪租賃：適用于購物中心內(nèi)的商鋪租賃事宜。4.商務(wù)樓宇商鋪租賃：適用于商務(wù)樓宇內(nèi)的商鋪租賃事宜。補充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方進(jìn)行商鋪裝修的規(guī)定，包括裝修范圍、裝修期限、裝修費用等。2.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：明確乙方在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的規(guī)定，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓通知期限等。3.商鋪免租期條款：明確乙方在租賃期間享有的免租期，以及免租期的計算方式和條件。4.商鋪保險條款：明確乙方應(yīng)購買的商鋪保險種類、保險金額、保險費用等。5.商鋪維修保養(yǎng)條款：明確乙方向甲方支付的維修保養(yǎng)費用、維修保養(yǎng)范圍等。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于核實乙方的合法經(jīng)營資格。3.乙方身份證復(fù)印件：用于核實乙方的身份信息。4.商鋪使用權(quán)證明：證明甲方對商鋪擁有合