2024年整棟房屋租賃合同樣本（三篇）

第5頁共5頁2024年整棟房屋租賃合同樣本在___月，乙方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及支付方式房屋的總租金為人民幣____元（大寫：____元）。乙方需在本合同規(guī)定的起租日前支付全部租金共計人民幣____元（大寫：____元）。甲方在收款后應向乙方提供有效的收款憑證。第五條房屋及附屬設施的維護1、在租賃期間，甲方應確保房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)，并進行定期檢查和修繕。2、如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施有損壞或故障，乙方應及時通知甲方修復。甲方接到通知后應盡快進行維修。若甲方逾期未維修，乙方有權代為修理，費用由甲方承擔。維修期間影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。3、乙方應合理使用并妥善維護房屋及其附屬設施。因乙方管理不當或過度使用導致?lián)p壞或故障的，乙方需負責維修或承擔賠償責任。4、乙方如需改變房屋內(nèi)部結構和裝修，或安裝可能影響房屋結構的設備，需事先征得甲方同意，相關投資由乙方自行承擔。租賃結束時，除非另有約定，乙方應恢復原狀或支付恢復工程所需費用。第六條合同的解除1、以下情況發(fā)生時，本合同終止，甲乙雙方無需承擔違約責任：房屋因城市規(guī)劃需要被依法拆遷。因不可抗力如地震、火災導致房屋毀損或滅失。2、出現(xiàn)以下情況，乙方有權單方面解除合同：甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用。甲方未履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋。3、出現(xiàn)以下情況，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：乙方未按約定支付租金。乙方逾期支付應由其承擔的費用，對甲方造成重大損失。乙方未經(jīng)許可改變房屋用途。乙方未經(jīng)同意拆改或損壞房屋主體結構。乙方擅自轉租或轉借房屋。乙方利用房屋從事違法行為。第七條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方轉讓房屋，需提前____月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。2、租賃期內(nèi)房屋所有權發(fā)生變動，本合同對乙方和新所有權人具有法律效力。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租或轉借承租房屋。第八條房屋租賃期間的費用1、甲方應承擔的費用：房屋和土地的產(chǎn)權稅。2、乙方應承擔的費用：水、電、煤氣費、物業(yè)管理費、供暖費。乙方需保存相關繳費憑證以供甲方查閱。第九條房屋租賃保證金乙方在接收房屋時需向甲方支付房屋租賃保證金，金額為：____元整（大寫：____元）。租賃期滿后，保證金將扣除乙方應承擔的費用、租金及違約賠償后，剩余部分退還乙方。第十條房屋交付及收回的驗收1、交付：甲方應在合同簽署之日按約定條件交付房屋。甲方保證房屋無產(chǎn)權糾紛，不拖欠相關費用。房屋及附屬設施清單經(jīng)雙方簽字蓋章并交付房門鑰匙后視為交付完成。2、返還：租賃期滿，乙方應按原狀返還房屋及附屬設施。乙方應保持房屋設施完好，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處理。甲乙雙方在驗收后在房屋及附屬設施清單上簽字蓋章，并結清各自應承擔的費用。第十一條合同爭議的解決如在合同履行中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。第十二條合同效力1、本合同自簽署之日起具有法律效力，甲乙雙方應遵守合同約定，違約方需承擔法律責任。2、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書面形式補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩份，甲方持____份，乙方持____份。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式作為附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年整棟房屋租賃合同樣本（二）第七條交付房屋期限甲方應自本合同生效之日起的____日內(nèi)，將該房屋正式交付予乙方使用。第八條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方鄭重承諾，所出租之房屋無任何產(chǎn)權糾紛。除另有補充協(xié)議明確約定外，甲方已妥善處理完畢與該房屋相關的所有按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜。若租賃后發(fā)現(xiàn)有任何未清事項，甲方將承擔全部責任，并賠償因此給乙方造成的任何經(jīng)濟損失。第九條維修養(yǎng)護責任在租賃期間，甲方需定期（每隔_____〔月〕〔年〕）對房屋及其附屬設施進行檢查與修繕，乙方應予以積極協(xié)助，不得無故阻撓。大額的房屋維修費用應由甲方承擔，而日常的維修則根據(jù)雙方約定由____方負責。若因乙方管理或使用不當導致房屋及其附屬設備損壞，乙方需承擔修復責任并賠償相應損失。同時，乙方應嚴格遵守當?shù)叵嚓P部門關于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第十條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋設施及配有的設備，不得隨意損壞。若需對房屋內(nèi)部結構進行改動或進行裝修，以及設置可能影響房屋結構的設備，必須事先征得甲方的書面同意，相關費用由乙方自行承擔。租賃期滿或提前終止合同時，除另有約定外，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀或支付恢復工程所需費用。第十一條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由雙方按約定承擔：1.水、電費；2.煤氣費；3.網(wǎng)絡/電話費；4.物業(yè)管理費；5.___________________________；6.___________________________。第十二條租賃期滿租賃期滿后，本合同自動終止，乙方應將房屋及時退還甲方（甲方需退還押金）。若乙方有意續(xù)租，應提前____個月以書面形式向甲方提出，甲方應在合同期滿前____個月內(nèi)給予正式書面答復。雙方同意續(xù)租的，應重新簽訂租賃合同。第十三條因乙方責任終止合同的約定若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權終止合同并收回房屋，同時乙方需賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自將承租的房屋轉租給他人的；2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結構或改變其用途的；4.拖欠租金累計達____個月（天）的；5.利用承租房屋進行違法活動的；6.故意損壞承租房屋的；7.___________________________。第十四條因甲方責任終止合同的約定若甲方在簽訂合同前隱瞞以下情形之一（視為甲方違約），乙方有權終止合同并要求甲方賠償損失：1.房屋存在嚴重質(zhì)量問題并危及安全；2.房屋狀況影響居住健康（如新裝修后氣味未散盡）；3.房屋舒適度顯著降低（如漏水等）；第十五條提前終止合同租賃期間，任何一方如需提前終止合同，應提前____個月以書面形式通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。若因國家建設、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導致甲方必須終止合同的，甲方應提前____個月書面通知乙方，且乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十六條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應持本合同及相關證明文件向_____申請登記備案。第十七條不可抗力因不可抗力原因導致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔責任。第十八條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準。第十九條合同效力本合同及其附件均為不可分割的一部分。本合同及其附件中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。對于本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二十條爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可提交具有法律效力的仲裁機構進行仲裁。第二十一條合同份數(shù)本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____授權代表（簽字）：_______________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年整棟房屋租賃合同樣本（三）甲方（出租方）：鑫洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（承租方）：李彥華依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方基于平等自愿原則，就乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同，以資共同遵守。____第一條租賃房屋基本情況____甲方將坐落于農(nóng)七師137團北一路以北____號底商住宅樓以西的137團綜合樓（石悅大酒店），出租予乙方使用。經(jīng)雙方確認，出租房屋面積為____平方米。該房屋系甲方所有的宅基地房屋，甲方保證該房屋無任何產(chǎn)權瑕疵。具體裝修及設施、設備詳情，請參閱本合同附件。____第二條租賃期限及用途____1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋按現(xiàn)狀交付，乙方承租期間為無償使用，且未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變用途。____第三條租賃時間____（注：原文第三條內(nèi)容未明確，故保持原狀，若需具體條款，請補充。）____第四條押金____（注：原文未提及押金具體條款，故此處未改寫。）____第五條其他相關費用承擔____租賃期間內(nèi)，乙方因使用本合同項下房屋所產(chǎn)生的水費、電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡費等一切費用，均由乙方自行承擔。____第七條租賃限制與轉讓____1.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租、出借該房屋。2.若甲方擬出售該房屋，應提前3個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。甲方轉讓房屋后，本合同對新的房屋所有權人及乙方繼續(xù)有效。____第十一條其他事項____1.租賃期內(nèi)，房屋及土地的產(chǎn)權稅由甲方依法繳納。如遇政府相關部門征收本合同未列明但與該房屋相關的費用，應由甲方