物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議書2024年

物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議的法律效力第二章：當(dāng)事人2.1甲方（物業(yè)管理方）信息2.2乙方（業(yè)主或使用人）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：裝飾裝修管理3.1裝飾裝修的定義3.2裝飾裝修的申請與審批3.3裝飾裝修的監(jiān)督與管理第四章：裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1裝飾裝修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2裝飾裝修的安全標(biāo)準(zhǔn)4.3裝飾裝修的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第五章：裝飾裝修時(shí)間與流程5.1裝飾裝修的時(shí)間安排5.2裝飾裝修的流程管理5.3裝飾裝修的驗(yàn)收程序第六章：裝飾裝修費(fèi)用6.1裝飾裝修的費(fèi)用承擔(dān)6.2裝飾裝修的預(yù)決算6.3裝飾裝修的支付方式第七章：裝飾裝修材料與設(shè)備7.1裝飾裝修材料的選用7.2裝飾裝修設(shè)備的安裝7.3裝飾裝修材料與設(shè)備的管理第八章：裝飾裝修安全責(zé)任8.1安全責(zé)任的劃分8.2安全事故的處理8.3安全教育與培訓(xùn)第九章：裝飾裝修環(huán)境保護(hù)9.1噪音控制9.2廢棄物處理9.3環(huán)境保護(hù)措施第十章：裝飾裝修期間的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理的職責(zé)10.2物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容10.3物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費(fèi)用第十三章：協(xié)議的變更與終止13.1協(xié)議變更的條件13.2協(xié)議變更的程序13.3協(xié)議終止的條件第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范乙方在甲方管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修活動的行為，確保裝飾裝修活動的安全、合法、有序進(jìn)行。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方管理區(qū)域內(nèi)的所有裝飾裝修活動。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：當(dāng)事人2.1甲方（物業(yè)管理方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（業(yè)主或使用人）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的裝飾裝修活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定。第三章：裝飾裝修管理3.1裝飾裝修的定義裝飾裝修是指對建筑物內(nèi)部或外部進(jìn)行的裝修、裝飾、改造等活動。3.2裝飾裝修的申請與審批乙方進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)向甲方提交申請，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。3.3裝飾裝修的監(jiān)督與管理甲方應(yīng)對乙方的裝飾裝修活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)規(guī)定。第四章：裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1裝飾裝修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證裝飾裝修工程的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2裝飾裝修的安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保裝飾裝修活動的安全，遵守相關(guān)的安全操作規(guī)程。4.3裝飾裝修的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)采取有效措施，減少裝飾裝修活動對環(huán)境的影響。第五章：裝飾裝修時(shí)間與流程5.1裝飾裝修的時(shí)間安排乙方應(yīng)合理安排裝飾裝修時(shí)間，避免影響其他業(yè)主的正常生活。5.2裝飾裝修的流程管理乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的流程進(jìn)行裝飾裝修活動。5.3裝飾裝修的驗(yàn)收程序裝飾裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第六章：裝飾裝修費(fèi)用6.1裝飾裝修的費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝飾裝修的所有費(fèi)用。6.2裝飾裝修的預(yù)決算乙方應(yīng)向甲方提供裝飾裝修的預(yù)決算報(bào)告。6.3裝飾裝修的支付方式乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定支付裝飾裝修相關(guān)費(fèi)用。第七章：裝飾裝修材料與設(shè)備7.1裝飾裝修材料的選用乙方應(yīng)選用符合安全、環(huán)保要求的裝飾裝修材料。7.2裝飾裝修設(shè)備的安裝乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定安裝裝飾裝修設(shè)備。7.3裝飾裝修材料與設(shè)備的管理乙方應(yīng)對裝飾裝修材料與設(shè)備進(jìn)行妥善管理，確保其安全使用。第八章：裝飾裝修安全責(zé)任8.1安全責(zé)任的劃分乙方在裝飾裝修過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，包括但不限于施工安全、消防安全等。8.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。8.3安全教育與培訓(xùn)乙方應(yīng)組織施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工人員了解并遵守安全規(guī)定。第九章：裝飾裝修環(huán)境保護(hù)9.1噪音控制乙方應(yīng)采取措施控制裝飾裝修過程中的噪音，避免影響其他業(yè)主的正常生活。9.2廢棄物處理乙方應(yīng)妥善處理裝飾裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意丟棄。9.3環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少裝飾裝修活動對環(huán)境的負(fù)面影響。第十章：裝飾裝修期間的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理的職責(zé)甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保裝飾裝修期間的秩序和安全。10.2物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)包括但不限于安全巡查、公共設(shè)施維護(hù)、緊急事件處理等。10.3物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間完成裝飾裝修、未遵守安全規(guī)定等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。11.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。12.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：協(xié)議的變更與終止13.1協(xié)議變更的條件雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議內(nèi)容。13.2協(xié)議變更的程序變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3協(xié)議終止的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（物業(yè)管理方）：；乙方（業(yè)主或使用人）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：裝飾裝修管理規(guī)定管理規(guī)定概述詳細(xì)說明甲方作為物業(yè)管理方所制定的裝飾裝修管理規(guī)定，包括但不限于施工時(shí)間、施工噪音控制、廢棄物處理等。施工時(shí)間規(guī)定明確施工時(shí)間限制，包括工作日和休息日的施工時(shí)間，以及特殊節(jié)假日的施工安排。施工噪音控制規(guī)定施工過程中噪音控制的具體要求，以及違反規(guī)定的后果。附件二：裝飾裝修申請審批流程申請材料清單列出乙方在申請裝飾裝修時(shí)需提交的所有材料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、施工隊(duì)伍資質(zhì)證明等。審批流程詳細(xì)說明從提交申請到審批完成的整個(gè)流程，包括各階段的負(fù)責(zé)人和審批時(shí)限。審批結(jié)果通知規(guī)定甲方審批結(jié)果的通知方式和時(shí)間。附件三：裝飾裝修安全責(zé)任書安全責(zé)任條款明確乙方在裝飾裝修過程中的安全責(zé)任，包括施工安全、消防安全等。安全事故處理規(guī)定一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取的措施和通知甲方的程序。安全教育與培訓(xùn)要求乙方對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，并提供相應(yīng)的證明。附件四：裝飾裝修環(huán)境保護(hù)措施噪音控制措施詳細(xì)說明乙方應(yīng)采取的噪音控制措施，以減少對其他業(yè)主的影響。廢棄物處理規(guī)定規(guī)定裝飾裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物的處理方式和要求。環(huán)境保護(hù)措施要求乙方采取有效措施，減少裝飾裝修活動對環(huán)境的負(fù)面影響。附件五：裝飾裝修質(zhì)量保證書質(zhì)量保證條款乙方承諾裝飾裝修工程的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量驗(yàn)收程序規(guī)定裝飾裝修完成后的質(zhì)量驗(yàn)收程序，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。質(zhì)量保證期限明確乙方提供的裝飾裝修工程質(zhì)量保證期限。附件六：裝飾裝修費(fèi)用明細(xì)費(fèi)用承擔(dān)說明明確乙方應(yīng)承擔(dān)的裝飾裝修費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。預(yù)決算報(bào)告要求規(guī)定乙方提交預(yù)決算報(bào)告的具體要求和格式。支付方式詳細(xì)說明乙方支付裝飾裝修相關(guān)費(fèi)用的方式，包括付款時(shí)間、付款金額等。附件七：裝飾裝修材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)材料選用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定乙方選用裝飾裝修材料的標(biāo)準(zhǔn)，包括安全、環(huán)保等方面的要求。設(shè)備安裝規(guī)范明確裝飾裝修設(shè)備安裝的規(guī)范和要求。材料與設(shè)備管理要求乙方對裝飾裝修材料與設(shè)備進(jìn)行妥善管理，確保其安全使用。附件八：裝飾裝修期間的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明甲方在裝飾裝修期間提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。服務(wù)收費(fèi)明確甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式。附件九：違約責(zé)任及爭議解決違約行為認(rèn)定明確哪些行為構(gòu)成違約，以及違約的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任承擔(dān)規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。爭議解決機(jī)制規(guī)定爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：協(xié)議的變更與終止變更條件明確協(xié)議變更的條件和要求。變更程序規(guī)定協(xié)議變更的程序和步驟。終止條件明確協(xié)議終止的條件和要求。附件十一：合同簽訂信息簽訂方信息列出所有簽訂方的名稱、地址、法定代表人等信息。簽訂時(shí)間明確合同的簽訂時(shí)間。簽訂地點(diǎn)明確合同的簽訂地點(diǎn)。以上附件條款及說明是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件中的所有條款。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：裝飾裝修管理規(guī)定包含施工時(shí)間、噪音控制、廢棄物處理等管理規(guī)定。附件二：裝飾裝修申請審批流程詳細(xì)列出申請材料清單、審批流程及審批結(jié)果通知。附件三：裝飾裝修安全責(zé)任書明確安全責(zé)任條款、安全事故處理及安全教育與培訓(xùn)。附件四：裝飾裝修環(huán)境保護(hù)措施規(guī)定噪音控制措施、廢棄物處理規(guī)定及環(huán)境保護(hù)措施。附件五：裝飾裝修質(zhì)量保證書包括質(zhì)量保證條款、質(zhì)量驗(yàn)收程序及質(zhì)量保證期限。附件六：裝飾裝修費(fèi)用明細(xì)明確費(fèi)用承擔(dān)說明、預(yù)決算報(bào)告要求及支付方式。附件七：裝飾裝修材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定材料選用標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備安裝規(guī)范及材料與設(shè)備管理。附件八：裝飾裝修期間的物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)收費(fèi)。附件九：違約責(zé)任及爭議解決明確違約行為認(rèn)定、違約責(zé)任承擔(dān)及爭議解決機(jī)制。附件十：協(xié)議的變更與終止-包括變更條件、變更程序及終止條件。附件十一：合同簽訂信息-列出簽訂方信息、簽訂時(shí)間及簽訂地點(diǎn)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間完成裝飾裝修。未遵守安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。使用不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料。未按規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。未通過質(zhì)量驗(yàn)收。違約行為的認(rèn)定由甲方根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：裝飾裝修：指對建筑物內(nèi)部或外部進(jìn)行的裝修、裝飾、改造等活動。安全責(zé)任：指在裝飾裝修過程中，各方應(yīng)承擔(dān)的保障施工安全、消防安全等責(zé)任。環(huán)境保護(hù)：指在裝飾裝修活動中，采取措施減少對環(huán)境的負(fù)面影響。質(zhì)量保證：指乙方承諾裝飾裝修工程的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在一定期限內(nèi)對質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求相關(guān)行業(yè)組織進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方