租商鋪的租賃簡(jiǎn)單合同范本2024年

租商鋪的租賃簡(jiǎn)單合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的和法律依據(jù)1.2合同的適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方的法律地位和資格第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置和面積3.2租賃商鋪的設(shè)施和條件3.3租賃商鋪的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)簽和終止4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金的金額和確定方式5.2租金的支付時(shí)間和方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：商鋪的使用和維護(hù)6.1商鋪使用的一般規(guī)定6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任6.3商鋪使用的限制和禁止事項(xiàng)第七章：保證金和押金7.1保證金的數(shù)額和支付7.2保證金的用途和退還7.3押金的繳納和退還第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法第十章：合同的續(xù)簽和終止10.1合同續(xù)簽的條件和程序10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用和管轄第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密協(xié)議12.3其他附加條款第十三章：合同的生效13.1合同的生效條件13.2合同的生效時(shí)間13.3合同的備案和公示第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同備案與公示第一章：合同前言1.1合同目的和法律依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的適用范圍本合同適用于乙方租賃甲方擁有的商鋪及其相關(guān)服務(wù)。1.3術(shù)語定義本合同中的關(guān)鍵術(shù)語及其定義將在合同末尾的術(shù)語表中詳細(xì)列出。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的法律地位和資格雙方均具有簽訂和履行本合同的合法資格。第三章：租賃物描述3.1租賃商鋪的位置和面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃商鋪的設(shè)施和條件商鋪包括但不限于以下設(shè)施：______。3.3租賃商鋪的使用要求乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。3.3.1用途限制商鋪不得用于非法或違反社會(huì)公序良俗的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的續(xù)簽和終止租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽，但需提前______天書面通知甲方。4.3租賃期限的變更租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。第五章：租金及支付方式5.1租金的金額和確定方式租金為每月/每年______元，租金總額為______元。5.2租金的支付時(shí)間和方式租金應(yīng)于每月/每年的第一個(gè)工作日前支付給甲方。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和通貨膨脹率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為每年一次。第六章：商鋪的使用和維護(hù)6.1商鋪使用的一般規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪，并遵守甲方的管理規(guī)定。6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。6.3商鋪使用的限制和禁止事項(xiàng)乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事噪音擾民等禁止事項(xiàng)。6.3.1結(jié)構(gòu)改動(dòng)限制任何結(jié)構(gòu)改動(dòng)均需甲方書面同意。第七章：保證金和押金7.1保證金的數(shù)額和支付乙方應(yīng)支付保證金______元，作為履行合同的保證。7.2保證金的用途和退還保證金用于彌補(bǔ)乙方違約造成的損失，合同履行完畢后退還。7.3押金的繳納和退還押金______元，用于保障商鋪設(shè)施的完好，合同終止后退還。7.3.1押金的扣除如乙方造成商鋪損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內(nèi)容。8.2合同解除的條件和程序合同可在特定條件下由任一方提出解除，需提前通知對(duì)方并說明理由。8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。8.3.1解除后的費(fèi)用結(jié)算解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金和其他相關(guān)費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違反合同條款或不履行合同義務(wù)的行為構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算，確保賠償?shù)暮侠硇浴?.3.1違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和合同約定確定。第十章：合同的續(xù)簽和終止10.1合同續(xù)簽的條件和程序乙方在滿足一定條件下可提出續(xù)簽，需在租賃期滿前與甲方協(xié)商。10.2合同終止的條件合同可在租賃期滿或雙方協(xié)商一致時(shí)終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)返還商鋪，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和賠償。10.3.1返還商鋪的條件乙方應(yīng)保證商鋪的完好無損，并按照約定的時(shí)間和方式返還。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解。11.2爭(zhēng)議解決的程序調(diào)解不成時(shí)，雙方可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決爭(zhēng)議。11.3法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議管轄地為甲方所在地人民法院。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款，如裝修、廣告等。12.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3其他附加條款雙方可就其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并作為合同的一部分。12.3.1附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的生效13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效時(shí)間合同的具體生效時(shí)間為簽字蓋章的次日。13.3合同的備案和公示甲方應(yīng)在合同生效后向有關(guān)部門備案，并在必要時(shí)進(jìn)行公示。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同備案與公示本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本報(bào)相關(guān)部門備案，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公示。以上條款構(gòu)成本合同的全部?jī)?nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在涉及多方主導(dǎo)的商鋪?zhàn)赓U合同中，附件條款及說明對(duì)于確保合同的明確性、公平性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件列表及說明附件一：商鋪平面圖及詳細(xì)設(shè)施說明附件二：租賃期限及租金支付時(shí)間表附件三：保證金及押金條款明細(xì)附件四：商鋪使用及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件五：合同變更、解除及續(xù)簽細(xì)則附件六：違約責(zé)任及賠償條款附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制及程序附件八：保密協(xié)議及信息披露規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于逾期支付租金、違反商鋪使用規(guī)定、擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)等。違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及造成的損害進(jìn)行，必要時(shí)可由第三方評(píng)估。三、法律名詞及解釋租賃物：指合同中甲方出租給乙方的商鋪及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為獲得商鋪使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。保證金/押金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。四、合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決首選協(xié)商，協(xié)商不成可提交調(diào)解或仲裁。適用法律為中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為合同簽訂地人民法院。五、合同的生效條件、變更與解除程序合同自多方簽字蓋章之日起生效。合同變更和解除應(yīng)遵循附件五的規(guī)定程序。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并遵守保密協(xié)議。六、保密協(xié)議及信息披露各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。信息披露應(yīng)遵循法律規(guī)定及合同約定，保護(hù)各方合法權(quán)益。七、多方協(xié)調(diào)機(jī)制建立多方協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同執(zhí)行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)包括定期會(huì)議、緊急聯(lián)絡(luò)人及信息共享等。八、合同備案與公示合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)部門備案，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公示。公示內(nèi)容應(yīng)包括合同的基本信息、租賃期限、租金等。九、附件的更新與補(bǔ)充附件可根據(jù)合同執(zhí)行情況及市場(chǎng)變化進(jìn)行適時(shí)更新和補(bǔ)充。更新和補(bǔ)充的附件應(yīng)經(jīng)所有參與方同意，并具有同等法律效力。十、特殊約定特殊約定可能包括商鋪的特殊使用要求、裝修標(biāo)準(zhǔn)、廣告宣傳等。特殊約定應(yīng)詳細(xì)列明，并作為合同不可分割的一部分。十一、合同的備案和公示甲方應(yīng)在合同生效后向有關(guān)部門備案，并在必要時(shí)進(jìn)行公示。公示應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。通過上述附件條款及說明，旨在確保多方主導(dǎo)的商鋪?zhàn)赓U合同在執(zhí)行過程中的明確性、公平性和可操作性，同時(shí)為合同各方提供了更加具體和詳細(xì)的操作指南。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本租賃合同包含以下附件，各附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：商鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：租金計(jì)算及支付時(shí)間表附件三：保證金和押金條款明細(xì)附件四：商鋪使用規(guī)范及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件五：合同變更、續(xù)簽和解除細(xì)則附件六：違約責(zé)任及賠償機(jī)制附件七：爭(zhēng)議解決流程及適用法律附件八：保密協(xié)議及信息披露規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用商鋪、違反維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際違約行為及造成的損害，必要時(shí)可由第三方評(píng)估確定。三、法律名詞及解釋：租賃物：指合同中甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為獲得商鋪使用權(quán)而定期支付給甲方的款項(xiàng)。保證金/押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付的款項(xiàng)，用于保障甲方利益。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：合同爭(zhēng)議首選通過雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交至合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)。調(diào)解失敗則可依據(jù)合同約定提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)遵循書面形式，