賓館出租合同書(shū)2024年

賓館出租合同書(shū)2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：出租方與承租方2.1出租方資格2.2承租方資格2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2保證金條款6.3押金與保證金的退還第七章：租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)與保養(yǎng)第八章：租賃物的維修與修繕8.1維修責(zé)任8.2修繕責(zé)任8.3緊急維修第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約處理第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：特別條款12.1保密條款12.2優(yōu)先權(quán)條款12.3不可抗力條款第十三章：附加條款13.1附加服務(wù)13.2附加設(shè)施13.3附加權(quán)利與義務(wù)第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范出租方與承租方之間的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同文字、合同目的、相關(guān)法律法規(guī)以及合同簽訂時(shí)的實(shí)際情況。第二章：出租方與承租方2.1出租方資格出租方必須是賓館的合法所有者或合法授權(quán)的管理者，有權(quán)將賓館出租給承租方。2.2承租方資格承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件，并在租賃期間保持租賃物的正常使用。承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置租賃物位于______，具體位置以附件中的平面圖為準(zhǔn)。3.2租賃物面積租賃物的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體面積以附件中的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.3租賃物現(xiàn)狀租賃物的現(xiàn)狀包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，具體狀況以附件中的描述為準(zhǔn)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束，除非雙方另有約定。4.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)租賃期限。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，租金總額為_(kāi)_____元。5.2支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)不得隨意調(diào)整，但雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第六章：押金及保證金6.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金______元。6.2保證金條款保證金用于保障出租方的權(quán)益，如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。6.3押金與保證金的退還租賃期滿(mǎn)且承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金及保證金。第七章：租賃物的使用7.1使用范圍承租方應(yīng)將租賃物用于賓館經(jīng)營(yíng)，不得用于非法或合同未約定的用途。7.2使用限制承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物安全和價(jià)值的改造。7.3維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和良好狀態(tài)。第八章：租賃物的維修與修繕8.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。8.2修繕責(zé)任租賃期間，如租賃物需要進(jìn)行大修或改造，修繕責(zé)任由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.3緊急維修遇到緊急情況需要維修時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障租賃物的安全。9.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于租賃物的火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害造成的損失。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于承租方逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等行為。10.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的數(shù)額。10.3違約處理違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的一切損失。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除在合同履行期間，如一方需要解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3合同終止合同因履行完畢、協(xié)商解除或依法終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：特別條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。12.2優(yōu)先權(quán)條款租賃期限屆滿(mǎn)，承租方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章：附加條款13.1附加服務(wù)出租方應(yīng)提供必要的服務(wù)以保障承租方的正常經(jīng)營(yíng)，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。13.2附加設(shè)施出租方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，滿(mǎn)足承租方的經(jīng)營(yíng)需求。13.3附加權(quán)利與義務(wù)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他權(quán)利與義務(wù)，作為合同的補(bǔ)充。第十四章：合同簽署14.1簽署方出租方：______承租方：______14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。以上條款構(gòu)成了賓館出租合同書(shū)的完整內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件列表附件一：租賃物詳細(xì)描述及現(xiàn)狀報(bào)告包括租賃物的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備清單及當(dāng)前使用狀況的詳細(xì)描述。附件二：租金支付記錄用于記錄承租方每次支付租金的日期、金額及支付方式，確保租金支付的透明性和可追溯性。附件三：維修與保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修和保養(yǎng)活動(dòng)，包括維修日期、維修項(xiàng)目、費(fèi)用及執(zhí)行情況。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件包括租賃物的保險(xiǎn)合同副本，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限及保險(xiǎn)公司信息。附件五：租賃物使用及維護(hù)指南提供租賃物的正確使用方法、日常維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)和緊急情況處理流程。附件六：違約記錄及處理決定記錄違約事件、違約方、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。附件七：優(yōu)先權(quán)行使通知承租方行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)時(shí)，應(yīng)向出租方發(fā)出的書(shū)面通知樣本。附件八：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議記錄合同變更和補(bǔ)充協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容及雙方簽字蓋章。二、違約行為及認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履約情況，由出租方和承租方共同確認(rèn)。違約行為可能包括但不限于：逾期支付租金超過(guò)約定期限；未經(jīng)允許擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；違反維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未能履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。三、法律名詞及解釋租賃物：指出租方提供給承租方使用的賓館設(shè)施，包括建筑物、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。優(yōu)先權(quán)：在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，承租方在同等條件下優(yōu)先于第三方續(xù)租租賃物的權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決機(jī)制包括：協(xié)商：雙方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至特定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方需提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。終止事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)仁乱恕Ａ?、所有?yīng)用場(chǎng)景本合同適用于以下場(chǎng)景：賓館的日常租賃經(jīng)營(yíng)；賓館設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；賓館租賃期間的租金支付和財(cái)務(wù)管理；賓館租賃期間的維修和修繕活動(dòng)；賓館租賃期間的保險(xiǎn)管理；賓館租賃期間的違約處理和爭(zhēng)議解決；賓館租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)的合同續(xù)簽或終止。本附件條款及說(shuō)明旨在為多方主導(dǎo)的賓館租賃合同提供更詳細(xì)的操作指導(dǎo)和法律依據(jù)，確保合同的順利執(zhí)行和雙方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述及現(xiàn)狀報(bào)告詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備清單及當(dāng)前使用狀況。附件二：租金支付記錄記錄承租方每次支付租金的日期、金額及支付方式。附件三：維修與保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修和保養(yǎng)活動(dòng)，包括維修日期、維修項(xiàng)目、費(fèi)用及執(zhí)行情況。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件包括租賃物的保險(xiǎn)合同副本，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限及保險(xiǎn)公司信息。附件五：租賃物使用及維護(hù)指南提供租賃物的正確使用方法、日常維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)和緊急情況處理流程。附件六：違約記錄及處理決定記錄違約事件、違約方、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。附件七：優(yōu)先權(quán)行使通知承租方行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)時(shí)，應(yīng)向出租方發(fā)出的書(shū)面通知樣本。附件八：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議記錄合同變更和補(bǔ)充協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容及雙方簽字蓋章。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履約情況，由出租方和承租方共同確認(rèn)。違約行為可能包括但不限于：逾期支付租金超過(guò)約定期限；未經(jīng)允許擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；違反維護(hù)和保養(yǎng)規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未能履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U物：指出租方提供給承租方使用的賓館設(shè)施，包括建筑物、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。優(yōu)先權(quán)：在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，承租方在同等條件下優(yōu)先于第三方續(xù)租租賃物的權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：爭(zhēng)議解決機(jī)制包括：協(xié)商：雙方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至特定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式