本購房樣本合同2024年

?本購房樣本合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況2.該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣￥_______；（2）_______日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣￥_______；（3）剩余房款人民幣￥_______，乙方應(yīng)通過貸款方式支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將該房屋騰空并保持房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全，交付給乙方。2.交付日期為_______年_______月_______日。如甲方提前將該房屋交付給乙方，乙方應(yīng)予接受。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費(fèi)用按照下列方式承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)_______；（2）乙方承擔(dān)_______。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。2.甲方逾期交付房屋超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在解除合同之日起_______日內(nèi)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。3.乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同之日起_______日內(nèi)支付違約金。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)證和土地使用證的真實(shí)性，確保房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：確保房屋無權(quán)利瑕疵，若有，解決辦法為要求甲方解除或披露所有權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.房屋狀況：檢查房屋的實(shí)際狀況與合同描述是否一致，不一致時(shí)，解決辦法為在合同中明確房屋的實(shí)際情況。解決辦法：權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在爭議或者限制的情況。1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。1.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。2.成交價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的房屋買賣價(jià)格。3.定金：買賣雙方為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢款。4.首付款：購房者在購買房屋時(shí)，首次支付的一部分房款。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.房屋翻新改造場合：如果買方打算買下房子后馬上進(jìn)行翻新改造。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙和最近一次的維修記錄。第七條補(bǔ)充：賣方需在合同生效之日起5日內(nèi)，向買方提供該房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙和最近一次的維修記錄。2.學(xué)區(qū)房購買場合：買方主要是為了孩子上學(xué)購買學(xué)區(qū)房。補(bǔ)充條款：賣方需保證房屋所在學(xué)區(qū)短期內(nèi)不會(huì)有變動(dòng)。第八條補(bǔ)充：賣方保證該房屋所在學(xué)區(qū)在合同簽訂之日起兩年內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。如因?qū)W區(qū)變動(dòng)導(dǎo)致買方利益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋帶租約出售場合：買方購買的房子目前還有租客租住。補(bǔ)充條款：賣方需提供租約副本，并說明租約的相關(guān)事項(xiàng)。第九條補(bǔ)充：賣方應(yīng)向買方提供現(xiàn)有租約的副本，并說明租約的有效期限、租金支付情況等。買方購買該房屋后，賣方應(yīng)協(xié)助買方與租客完成租約的交接。房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件賣方身份證復(fù)印件買方身份證復(fù)印件房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙（如