2024年公積金房屋租賃合同

?2024年公積金房屋租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額千分之_______的違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證明其擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。法律名詞解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不明確而引起的爭(zhēng)議。出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人，將房屋使用權(quán)出租給承租方的人或單位。承租方（乙方）：指租賃房屋使用權(quán)的人或單位。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。押金：為保證租賃合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢(qián)擔(dān)保。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：乙方有小孩需要就近入學(xué)補(bǔ)充條款：考慮到乙方孩子的教育需求，甲方同意在租賃期間，乙方孩子可享有房屋所在地的學(xué)位資格。若因房屋租賃導(dǎo)致學(xué)位問(wèn)題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。2.特殊場(chǎng)合：乙方需要在家辦公補(bǔ)充條款：鑒于乙方的工作性質(zhì)，甲方同意乙方在租賃期間，可將部分區(qū)域用作辦公用途，但乙方需保證不影響鄰里安寧及小區(qū)管理。3.特殊場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：乙方承諾在租賃期間妥善照顧寵物，不影響環(huán)境衛(wèi)生及鄰里關(guān)系。如有損壞或污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或清潔。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.甲方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)甲方的身份信息。3.乙方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)乙方的身份信息。4.租金支付憑證：用于證明乙方按期支付租金的證據(jù)。5.房屋交接清單：用于記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)的狀況。合同這些東西，其實(shí)就是為了讓大家住得安心，下面是一些特殊情況，我們可以額外加一些條款：1.如果租客家里有小朋友要上學(xué)，咱們可以在合同里加一條，保證孩子的學(xué)位不受影響。2.如果租客需要在家工作，咱們也可以特別說(shuō)明，允許他們?cè)诩肄k公，但得保證不打擾到鄰居。3.如果租客有寵物，咱們得加個(gè)條款，確