商鋪?zhàn)赓U合同范文2024年

?商鋪?zhàn)赓U合同范文2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（地址）：____________1.2商鋪建筑面積為：____________平方米，使用面積為：____________平方米。1.3甲方保證該商鋪符合國家有關(guān)租賃用途的相關(guān)規(guī)定，并具備合法的出租權(quán)。二、租賃期限及交付2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：____________四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方使用商鋪期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如乙方需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方書面同意。5.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或按甲方要求賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保商鋪安全。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：____________元。7.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同中商鋪的地址、面積等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限，以及交付日期。3.確認(rèn)租金、押金數(shù)額及支付方式和時(shí)間。4.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，如維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。5.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.確定解決爭議的方式和途徑。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息的準(zhǔn)確性。2.在合同中明確租賃期限和交付日期，避免日后糾紛。3.明確租金、押金等費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。4.詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少執(zhí)行過程中的不確定性。5.設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金，以促使其履行合同。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將其商鋪出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃商鋪使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的商鋪?zhàn)赓U使用的時(shí)間段。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式和方法。1.特殊場合：商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：“鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行必要的廚房改造，但改造不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。改造方案需提前提交甲方審批?！?.特殊場合：商鋪需要夜間營業(yè)補(bǔ)充條款：“乙方因業(yè)務(wù)需要，可能進(jìn)行夜間營業(yè)，甲方同意乙方在遵守物業(yè)管理規(guī)定的前提下，延長商鋪的營業(yè)時(shí)間。”3.特殊場合：商鋪需進(jìn)行戶外廣告宣傳補(bǔ)充條款：“乙方有權(quán)在商鋪外墻設(shè)置廣告牌，但廣告內(nèi)容、大小及位置需提前與甲方協(xié)商，并符合相關(guān)法律法規(guī)?！备郊斜恚?.商鋪平面圖：提供商鋪的具體布局，幫助雙方明確租賃范圍。2.租賃物品清單：列明商鋪內(nèi)包含的設(shè)備、家具等物品，避免日后糾紛。3.裝修改造方案：如果乙方需要裝修，這個(gè)方案需要詳細(xì)說明裝修的具體內(nèi)容。4.物業(yè)管理制度：明確乙方向遵守的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生要求等。一張商鋪的“地圖”：這樣咱們就都知道商鋪長