房產(chǎn)估價合同模板2024年

?房產(chǎn)估價合同模板2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條估價目的第二條估價范圍乙方應對估價對象的整體價值進行評估，包括但不限于房產(chǎn)實體、土地使用權、配套設施及附屬物等。第三條估價依據(jù)1.國家及地方有關房地產(chǎn)估價的法律、法規(guī)、政策；2.估價對象的權屬證明、規(guī)劃證明、建設證明等相關資料；3.估價對象所處的市場環(huán)境、行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢；4.類似房地產(chǎn)的市場交易案例及數(shù)據(jù)；5.其他乙方認為必要的參考資料。第四條估價方法乙方應根據(jù)估價目的、估價范圍和估價依據(jù)，采用合適的估價方法對估價對象進行評估。估價方法包括但不限于市場比較法、收益法、成本法等。第五條估價費用1.甲方應支付乙方估價費用，費用金額為_______元人民幣；2.甲方支付估價費用后，乙方開始進行估價工作；3.如因特殊情況需追加估價費用，雙方應另行協(xié)商確定。第六條估價期限乙方應在收到甲方支付的估價費用后_______個工作日內(nèi)完成估價工作，并向甲方提交估價報告。第七條保密條款1.雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密；2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息；3.本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責任1.若乙方未按約定時間、質量完成估價工作，甲方有權要求乙方退還已支付的估價費用，并承擔相應的違約責任；2.若甲方未按約定時間支付估價費用，乙方有權暫?；蚪K止估價工作，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同變更、解除與終止1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行；2.如雙方同意變更、解除或終止本合同，應簽訂書面協(xié)議；3.在本合同履行期間，如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等基本信息準確無誤。解決辦法：簽訂合同前，仔細核對雙方信息，確保無誤。2.注意事項：明確估價目的、范圍、依據(jù)和方法，以免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細列明估價目的、范圍、依據(jù)和方法，必要時可附上相關說明。關鍵詞語法律名詞解釋：1.估價目的：指委托方要求估價方對房產(chǎn)進行估價的具體目標，如市場價值、租賃價值等。2.估價范圍：指估價方應評估的房產(chǎn)范圍，包括房產(chǎn)實體、土地使用權、配套設施及附屬物等。3.估價依據(jù)：指估價方在進行房產(chǎn)估價時所參照的法律法規(guī)、市場數(shù)據(jù)、案例等資料。4.估價方法：指估價方根據(jù)估價目的、范圍和依據(jù)，采用的市場比較法、收益法、成本法等評估方式。5.估價費用：指委托方支付給估價方的報酬，用于補償估價方在估價過程中付出的勞動和成本。6.保密條款：指合同雙方對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息的保密義務。7.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。1.場合：房產(chǎn)處于法律糾紛中補充條款：鑒于估價對象正處于法律糾紛中，乙方在估價過程中應充分考慮與此相關的所有法律風險，并在估價報告中明確指出。新增條款："第十二條法律糾紛特別條款乙方在進行估價工作時，應充分調(diào)查與估價對象相關的法律糾紛情況，并在估價報告中予以說明。"2.場合：房產(chǎn)為遺產(chǎn)補充條款：考慮到估價對象為遺產(chǎn)，乙方在進行估價時應特別關注遺產(chǎn)稅相關規(guī)定，以及遺產(chǎn)分配對房產(chǎn)價值的影響。新增條款："第十三條遺產(chǎn)特別條款乙方在估價過程中應考慮遺產(chǎn)稅法對估價對象的影響，并在報告中提供相關建議。"特殊應用場合的附件列表：1.法律糾紛場合：法律糾紛相關文件副本法院判決書或調(diào)解書（如有）2.遺產(chǎn)場合：遺囑副本遺產(chǎn)稅相關文件遺產(chǎn)分配協(xié)議（如有）合同附件列表：房產(chǎn)證復印件：這是證明房產(chǎn)所有權的重要文件，我們需要它來確定估價對象。土地使用證復印件：這個文件能幫助我們了解土地的使用情況，對估價很有幫助。規(guī)劃許可證復印件：這個許可證能讓我們知道房產(chǎn)的建設是否符合規(guī)劃。對于法律糾紛的情況：我們可能還需要看看那些法律文件，比如法