商鋪租賃簡易合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2租金支付方式：乙方每月底前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該商鋪僅限于從事________________（經營范圍）。第四條雙方權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經營需求；（2）負責商鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）協助乙方辦理相關證照及審批手續(xù)。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變結構和用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方；5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；6.2乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃商鋪的基本信息、租金、租賃用途、雙方權利和義務等有明確的理解和約定。2.確認合同中的租金金額、支付方式和租賃期限等關鍵信息是否符合雙方的實際需求和預期。3.注意合同中對于商鋪用途的限制，確保乙方的經營活動符合約定的租賃用途，不得擅自改變結構和用途。4.遵守國家法律法規(guī)，確保乙方從事的經營活動合法，不得從事違法經營活動。5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議或問題，應及時溝通協商，尋求友好解決辦法。解決辦法：1.對于合同條款的理解和解釋問題，可以咨詢法律專業(yè)人士，以確保雙方對合同條款有準確的理解。2.如租金支付方式或租賃期限等關鍵信息有變動，應及時與對方溝通，達成一致后進行合同修改。3.如有擅自改變商鋪用途的情況，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應違約責任。4.如乙方從事的經營活動違法，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應法律責任。5.對于合同履行過程中的爭議或問題，可以先嘗試友好協商解決，如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪并將其出租給他人的當事人，本合同中的甲方。2.承租人：指租賃商鋪并按照約定使用商鋪的當事人，本合同中的乙方。3.商鋪：指甲方擁有并出租給乙方的商業(yè)用途的房產。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用商鋪。5.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約：指當事人未履行或未完全履行合同約定的義務。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，甲方有權按照逾期天數收取的額外費用。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.法律專業(yè)人士：指具備專業(yè)法律知識和實踐經驗的律師或其他法律工作者。10.合同修改：指雙方對合同條款進行變更或補充的行為。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租商鋪給其他個人或企業(yè)使用的情況。2.適用于商鋪租賃期限較短，租賃用途明確，租金相對固定的情況。3.適用于租賃雙方希望明確各自權利和義務，以及租賃期限和租金支付方式等情況。補充條款：1.商鋪設施和設備清單：詳細列明商鋪現有的設施和設備，以及是否包含在租金內。2.商鋪維修和保養(yǎng)責任：明確雙方在商鋪維修和保養(yǎng)方面的責任和義務。3.商鋪保險：約定雙方是否需要購買保險，以及保險責任的承擔。4.商鋪轉讓或轉租：明確雙方在租賃期限內是否可以轉讓或轉租商鋪的權利。5.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方是否有權提前終止合同，以及相應的違約責任。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：用于證明甲方對商鋪的所有權。2.乙方經營許可證或相關證照：用于證明乙方合法經營的權利。3.商鋪設施