個人房屋帶車庫買賣合同書2024年

個人房屋帶車庫買賣合同書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標的1.3合同效力第二章：房屋及車庫描述2.1房屋位置及面積2.2車庫位置及面積2.3房屋及車庫現(xiàn)狀第三章：買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聲明與保證第四章：房屋及車庫價格4.1總價款4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋及車庫交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：房屋及車庫權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔7.2其他費用7.3費用支付方式第八章：房屋及車庫維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修保養(yǎng)記錄第九章：違約責任9.1違約定義9.2違約處理9.3賠償計算第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭議解決費用第十二章：特別約定12.1保密條款12.2非競爭條款12.3其他特別約定第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3合同備案第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同份數(shù)及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確雙方在個人房屋及車庫買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同標的本合同標的為位于_______（地址）的個人所有房屋及附屬車庫（以下簡稱“標的物”），房屋建筑面積為______平方米，車庫建筑面積為______平方米。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二章：房屋及車庫描述2.1房屋位置及面積房屋位于_______（具體地址），建筑面積為______平方米，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)。2.2車庫位置及面積車庫位于_______（具體地址），建筑面積為______平方米，可停放______輛汽車。2.3房屋及車庫現(xiàn)狀房屋及車庫目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等），并附帶______設(shè)施（如：家具、電器等）。第三章：買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.2賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。雙方保證所提供的信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息而產(chǎn)生的一切后果承擔責任。第四章：房屋及車庫價格4.1總價款房屋及車庫的總價款為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式買方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款，首期支付______%，余款分______期支付，每期支付______元，每期支付時間為每月的第______日。4.3付款時間表買方應(yīng)按照以下時間表支付房款：（1）簽訂本合同之日支付定金人民幣（大寫）元整（￥）；（2）______年______月______日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）；（3）余款按照分期付款約定的時間和金額支付。第五章：房屋及車庫交付5.1交付條件賣方應(yīng)在買方支付完全部房款后______日內(nèi)，將標的物交付給買方，并確保房屋及車庫處于可正常使用狀態(tài)。5.2交付時間房屋及車庫的交付時間為______年______月______日。5.3交付程序交付程序包括但不限于：（1）賣方提供房屋及車庫的所有鑰匙；（2）賣方協(xié)助買方辦理水、電、氣等過戶手續(xù)；（3）雙方共同對房屋及車庫進行現(xiàn)場驗收，并簽署交付確認書。第六章：房屋及車庫權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在交付房屋及車庫后______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提交房屋及車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）繳納相關(guān)稅費；（3）辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。6.3過戶費用過戶費用由______方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅、交易服務(wù)費等。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔本合同涉及的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由______方承擔。7.2其他費用除稅費外，與房屋及車庫買賣相關(guān)的其他費用，包括但不限于中介費、評估費、公證費等，由______方承擔。7.3費用支付方式所有費用應(yīng)在約定的時間內(nèi)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付。第八章：房屋及車庫維修與保養(yǎng)8.1維修責任賣方保證在交付房屋及車庫前，房屋及車庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施處于良好狀態(tài)，無重大損壞。交付后，買方負責日常維修和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)責任買方應(yīng)定期對房屋及車庫進行必要的保養(yǎng)，以保持其良好狀態(tài)。賣方應(yīng)提供房屋及車庫的保養(yǎng)手冊和歷史保養(yǎng)記錄。8.3維修保養(yǎng)記錄買方應(yīng)保留所有維修和保養(yǎng)的記錄，并在必要時提供給賣方或相關(guān)管理部門。第九章：違約責任9.1違約定義如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。9.3賠償計算賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失、合同履行情況和違約方的過錯程度等因素綜合確定。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和損失情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁費或訴訟費外，由敗訴方承擔。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。12.2非競爭條款賣方在合同生效后______年內(nèi)，不得在標的物所在地區(qū)從事與買方競爭的業(yè)務(wù)。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，約定其他特別條款，作為本合同的補充。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同的生效時間為______年______月______日。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第十四章：合同簽署14.1簽署方本合同由以下雙方簽署：買方：______（簽字）賣方：______（簽字）14.2簽署時間本合同的簽署時間為______年______月______日。14.3簽署地點本合同的簽署地點為______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：房屋及車庫現(xiàn)狀詳細描述房屋及車庫結(jié)構(gòu)描述房屋結(jié)構(gòu)類型：______房屋建筑年代：______房屋外墻材料：______房屋內(nèi)部裝修情況：______房屋設(shè)施及設(shè)備供水系統(tǒng)：______供電系統(tǒng)：______供暖系統(tǒng)：______空調(diào)系統(tǒng)：______其他設(shè)施：______車庫設(shè)施車庫門類型：______車庫內(nèi)部照明：______車庫排水系統(tǒng)：______車庫安全設(shè)施：______附件二：房屋及車庫權(quán)屬證明文件清單房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件：______土地使用權(quán)證復(fù)印件：______房屋平面圖：______車庫權(quán)屬證明文件車庫所有權(quán)證復(fù)印件：______車庫平面圖：______其他相關(guān)文件房屋及車庫的抵押、查封情況說明：______房屋及車庫的租賃合同（如有）：______附件三：房屋及車庫交付前的維修與保養(yǎng)記錄房屋維修記錄維修項目：______維修時間：______維修單位：______維修費用：______車庫維修記錄維修項目：______維修時間：______維修單位：______維修費用：______保養(yǎng)記錄保養(yǎng)項目：______保養(yǎng)周期：______保養(yǎng)單位：______保養(yǎng)費用：______附件四：稅費及其他費用明細稅費明細契稅：______個人所得稅：______印花稅：______其他稅費：______其他費用明細中介服務(wù)費：______評估費：______公證費：______過戶手續(xù)費：______附件五：房屋及車庫使用限制說明房屋使用限制禁止用途：______噪音限制：______寵物限制：______車庫使用限制禁止存放易燃易爆物品：______禁止改裝車庫用途：______禁止私自搭建：______附件六：房屋及車庫的特別約定保密條款雙方同意對交易過程中的所有信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。非競爭條款賣方承諾在合同生效后的五年內(nèi)，不在標的物所在地區(qū)從事與買方相同或相似的業(yè)務(wù)。優(yōu)先購買權(quán)買方在賣方未來出售與標的物相鄰的物業(yè)時，享有優(yōu)先購買權(quán)。附件七：合同變更與解除的補充條款變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除條件如一方嚴重違約，另一方有權(quán)在違約發(fā)生后的______天內(nèi)書面通知對方解除合同。解除后果合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定賠償對方損失，并協(xié)助對方處理相關(guān)事宜。附件八：爭議解決的補充條款協(xié)商解決雙方同意優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限為爭議發(fā)生后的______天內(nèi)。仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁費或訴訟費外，由敗訴方承擔。附件九：合同簽署的補充說明簽署方信息買方：______（簽字）賣方：______（簽字）簽署時間本合同的簽署時間為______年______月______日。簽署地點本合同的簽署地點為______。合同份數(shù)及保存本合同一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力。以上附件條款及說明是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴格遵守附件中的條款，并在必要時提供相應(yīng)的證明文件。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋及車庫現(xiàn)狀詳細描述附件二：房屋及車庫權(quán)屬證明文件清單附件三：房屋及車庫交付前的維修與保養(yǎng)記錄附件四：稅費及其他費用明細附件五：房屋及車庫使用限制說明附件六：房屋及車庫的特別約定附件七：合同變更與解除的補充條款附件八：爭議解決的補充條款附件九：合同簽署的補充說明二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時間支付房款或交付房屋及車庫；未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；違反合同中的保密條款、非競爭條款或其他特別約定；未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；未按合同約定支付稅費及其他費用。違約行為的認定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋：權(quán)屬證明文件：指證明房屋及車庫所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，房屋及車庫買賣過程中應(yīng)繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。交付：指賣方按照合同約定，將房屋及車庫及其附屬設(shè)施移交給買方的行為。過戶：指房屋及車庫的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限為爭議發(fā)生后的30天內(nèi)。調(diào)解：協(xié)商不成時，雙方可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，雙方同意提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除程序：一方嚴重違約時，另一方有權(quán)在違約發(fā)生后的30天內(nèi)書面通知對方解除合同。合同終止后事