商場廣告位租賃合同書2024年

商場廣告位租賃合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的法律地位第三章：廣告位描述3.1廣告位位置3.2廣告位尺寸3.3廣告位設施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間及逾期支付的違約責任第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金與保證金的退還條件第七章：廣告位的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護與保養(yǎng)責任第八章：廣告內(nèi)容的規(guī)定8.1廣告內(nèi)容的合法性8.2廣告內(nèi)容的審查8.3廣告內(nèi)容的更新第九章：保險與風險管理9.1保險要求9.2風險管理措施9.3意外事故的處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：違約責任11.1違約的定義11.2違約責任的承擔11.3賠償損失的計算第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3其他附加條款第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同的副本與備案第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范出租方與承租方之間關(guān)于商場廣告位租賃的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務及責任。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。1.3合同的解釋本合同的解釋應遵循誠實信用原則，依據(jù)合同的文義、合同的目的及相關(guān)法律規(guī)定進行。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方的法律地位本合同雙方均為獨立法人或具有完全民事行為能力的自然人，具有簽訂和履行本合同的資格。第三章：廣告位描述3.1廣告位位置廣告位位于______商場的______位置，具體位置以附件平面圖為準。3.2廣告位尺寸廣告位的尺寸為長_____m、寬_____m、高_____m。3.3廣告位設施廣告位配備有______等基礎設施，承租方應保證這些設施在租賃期間的正常使用。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應將廣告位恢復原狀并返還給出租方。4.3租賃期限的延長與縮短如需延長或縮短租賃期限，雙方應至少提前____天書面協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣______元，租金每____個月支付一次。5.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時間及逾期支付的違約責任租金應在每個支付周期的首日支付，逾期支付的，承租方應按逾期金額的每日____%支付違約金。第六章：押金及保證金6.1押金金額承租方應于簽訂本合同時支付押金人民幣______元給出租方。6.2保證金金額承租方應于簽訂本合同時支付保證金人民幣______元給出租方。6.3押金與保證金的退還條件租賃期滿，承租方履行完畢合同義務后，出租方應在____天內(nèi)退還押金和保證金。第七章：廣告位的使用7.1使用范圍承租方僅可將廣告位用于約定的廣告發(fā)布，不得擅自改變用途。7.2使用限制承租方不得在廣告位上發(fā)布違法、違規(guī)或不道德的廣告內(nèi)容。7.3維護與保養(yǎng)責任承租方應負責廣告位的日常維護和保養(yǎng)，確保廣告位的整潔和安全。第八章：廣告內(nèi)容的規(guī)定8.1廣告內(nèi)容的合法性承租方發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合相關(guān)法律法規(guī)，不得包含任何違法信息。8.2廣告內(nèi)容的審查出租方有權(quán)對承租方發(fā)布的廣告內(nèi)容進行審查，確保其合法性。8.3廣告內(nèi)容的更新承租方如需更新廣告內(nèi)容，應提前____天通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第九章：保險與風險管理9.1保險要求承租方應為廣告位投保適當?shù)谋ｋU，包括但不限于財產(chǎn)保險和公眾責任保險。9.2風險管理措施承租方應采取必要的風險管理措施，防止意外事故的發(fā)生。9.3意外事故的處理如發(fā)生意外事故，承租方應立即通知出租方，并采取合理措施減少損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應采用書面形式。10.2合同解除的條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更或解除合同的通知應在____天內(nèi)送達對方。第十一章：違約責任11.1違約的定義任何一方未能履行或延遲履行合同義務，或履行合同義務不符合約定的，視為違約。11.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償損失的計算如違約行為給對方造成損失，違約方應賠償對方因此遭受的直接損失及合理的間接損失。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至____仲裁委員會進行仲裁。12.2爭議解決的程序爭議解決過程中，雙方應保證合同的繼續(xù)履行，除非仲裁機構(gòu)或法院另有裁定。12.3法律適用與管轄本合同爭議解決適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特殊約定，并以附件形式附于合同之后。13.2保密協(xié)議雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.3其他附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：出租方：______承租方：______14.2簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的副本與備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應將合同副本提交至相關(guān)部門備案。本合同的簽訂，標志著雙方建立了租賃關(guān)系，雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定和商場的正常運營。任何一方違反合同約定，都應承擔相應的法律責任。在合同履行過程中，雙方應本著誠實信用的原則，及時溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的問題，以確保合同的順利履行。多方為主導時的，附件條款及說明一、多方合作概述在多方為主導的商場廣告位租賃合同中，涉及的合作方可能包括但不限于廣告位所有者、廣告發(fā)布者、廣告內(nèi)容提供者以及其他相關(guān)利益方。本附件旨在明確多方合作的框架、權(quán)利義務分配、利益分配機制及其他相關(guān)事宜。二、合作方信息2.1合作方名單詳細列出所有參與合作的各方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式及各自的角色和職責。2.2合作方權(quán)利與義務明確各方在合作中的權(quán)利和義務，包括但不限于廣告內(nèi)容的提供、審核、發(fā)布、維護等。2.3合作方的法律地位確認各方在合作中的法律地位，包括獨立法人或具有完全民事行為能力的自然人。三、廣告位使用規(guī)定3.1廣告位使用范圍詳細規(guī)定廣告位的使用范圍，包括廣告內(nèi)容的類型、尺寸、材質(zhì)等。3.2廣告位使用限制明確廣告位使用的限制條件，如禁止發(fā)布的內(nèi)容、廣告播放時間等。3.3廣告位維護與保養(yǎng)規(guī)定各方在廣告位維護與保養(yǎng)方面的責任和義務。四、廣告內(nèi)容管理4.1廣告內(nèi)容合法性確保所有廣告內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，不包含違法信息。4.2廣告內(nèi)容審查建立廣告內(nèi)容審查機制，確保廣告內(nèi)容的合法性、真實性和準確性。4.3廣告內(nèi)容更新規(guī)定廣告內(nèi)容更新的流程和要求，包括更新通知、審批流程等。五、利益分配機制5.1分配原則根據(jù)各方的貢獻和風險承擔，公平合理地分配廣告收益。5.2分配比例明確各方在廣告收益中的分配比例，以及分配的時間和方式。5.3分配爭議解決對于分配過程中出現(xiàn)的爭議，提供解決機制和流程。六、保險與風險管理6.1保險要求要求各方為廣告位及相關(guān)活動投保適當?shù)谋ｋU，以減少風險。6.2風險管理措施建立風險管理措施，包括風險評估、預防、應對和恢復計劃。6.3意外事故處理對于意外事故，明確各方的責任、義務和處理流程。七、合同變更與解除7.1變更條件規(guī)定合同變更的條件和流程，包括變更的提出、協(xié)商、確認和執(zhí)行。7.2解除條件明確合同解除的條件，包括違約、不可抗力等情形。7.3變更與解除的程序詳細規(guī)定合同變更與解除的程序，包括通知、協(xié)商、確認和執(zhí)行。八、違約責任8.1違約定義明確違約行為的定義，包括違反合同條款、未履行義務等。8.2違約責任承擔規(guī)定違約方應承擔的責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3賠償損失計算對于違約行為造成的損失，明確賠償?shù)挠嬎惴椒ê蜆藴省＞?、爭議解決機制9.1爭議解決方式提供爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2爭議解決程序詳細規(guī)定爭議解決的程序，包括提出、調(diào)查、協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。9.3法律適用與管轄明確爭議解決適用的法律和管轄的法院或仲裁機構(gòu)。十、其他補充條款10.1特殊約定對于合作中的特殊情況，提供特殊約定的條款。10.2保密協(xié)議要求各方對合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.3其他附加條款對于合同中未盡事宜，提供其他附加條款的說明。十一、附件效力與修訂11.1附件效力明確本附件與主合同具有同等法律效力，并對附件的解釋權(quán)進行規(guī)定。11.2附件修訂規(guī)定附件的修訂條件和流程，包括修訂的提出、協(xié)商、確認和執(zhí)行。11.3附件解釋權(quán)明確附件的解釋權(quán)歸合作各方共同所有。本附件條款及說明旨在為多方合作提供一個明確的法律框架，確保合作的順利進行。合作各方應嚴格遵守本附件條款的規(guī)定，共同維護合作的穩(wěn)定和發(fā)展。在合作過程中，各方應本著互信、互利的原則，及時溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的問題，以確保合作目標的實現(xiàn)。附件及其他補充說明一、附件列表：廣告位詳細位置圖廣告位技術(shù)規(guī)格說明廣告內(nèi)容審查標準保險單及保險要求明細風險評估報告利益分配協(xié)議特殊約定書保密協(xié)議多方合作框架協(xié)議廣告位使用及維護手冊二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應付款項。未經(jīng)出租方書面同意擅自改變廣告位用途。發(fā)布未經(jīng)審查或不符合審查標準的廣告內(nèi)容。未按規(guī)定投?；蛭醇皶r續(xù)保。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。違反風險管理規(guī)定，導致重大風險發(fā)生。未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同。違約行為的認定由合同各方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：出租方：指擁有廣告位所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方的個人或法人。承租方：指租賃廣告位進行廣告發(fā)布的個人或法人。廣告位：指出租方同意出租給承租方用于廣告發(fā)布的特定區(qū)域。利益分配：指合作各方根據(jù)約定對廣告收益進行的分配。風險管理：指合作各方為預防和控制風險而采取的措施和方法。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成的，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方違約或合同約定的其他解除條件成就時，另一方可解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于場地返還、財務結(jié)算、損失賠償?shù)?。六、所有應用場景：商場廣告位租賃：適用于商場內(nèi)各廣告位的租賃經(jīng)營。品牌推廣合作：適用于