合伙買房合同范本

合伙買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專注于房地產(chǎn)投資的公司，擁有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。乙方是一家具備多年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的有限公司，擁有優(yōu)質(zhì)的房源和良好的市場(chǎng)口碑。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的背景下，甲方擬與乙方合作購(gòu)買位于______市______區(qū)的______項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），以實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享。

鑒于甲方在資金和投資領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，以及乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)方面的專業(yè)能力，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買該項(xiàng)目，并簽訂本合伙買房合同。雙方將按照合同約定，共同承擔(dān)購(gòu)房款、房屋裝修及物業(yè)管理等費(fèi)用，并在合作期間內(nèi)共同享有房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。

本合同的簽訂背景和前提條件如下：

1.甲乙雙方均具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等企業(yè)資質(zhì)證明；

2.該項(xiàng)目已取得國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，具備合法開(kāi)發(fā)建設(shè)的條件；

3.甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、投資收益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面進(jìn)行了充分了解和溝通，并達(dá)成一致意見(jiàn)；

4.甲乙雙方具備良好的信譽(yù)和履約能力，能夠按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在合伙買房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行，降低合作風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同出資購(gòu)買該項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資收益，并按照約定的比例分享房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.共同承擔(dān)購(gòu)房款、房屋裝修及物業(yè)管理等費(fèi)用；

2.共同參與項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理；

3.按照約定的比例分配房屋的使用權(quán)和投資收益；

4.合作期間，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“該項(xiàng)目”：指甲乙雙方共同出資購(gòu)買的位于______市______區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.“購(gòu)房款”：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，共同支付的購(gòu)買該項(xiàng)目的款項(xiàng)。

3.“房屋裝修及物業(yè)管理費(fèi)用”：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，共同承擔(dān)的房屋裝修及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。

4.“投資收益”：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，按照各自出資比例分享的項(xiàng)目收益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的比例分享房屋的使用權(quán)和投資收益。

2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款、房屋裝修及物業(yè)管理等費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)參與項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，并對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋買賣合同、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的比例分享房屋的使用權(quán)和投資收益。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，并確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等。

4.乙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)辦理房屋買賣合同、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款、房屋裝修及物業(yè)管理等費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

在合作期間，甲乙雙方應(yīng)相互尊重、誠(chéng)信合作，共同為項(xiàng)目的成功努力。如有違反本合同約定的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合作過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方共同出資購(gòu)買該項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。甲乙雙方按照以下約定的比例分擔(dān)購(gòu)房款：

1.甲方承擔(dān)比例為_(kāi)_____%，支付金額為人民幣_(tái)_____元；

2.乙方承擔(dān)比例為_(kāi)_____%，支付金額為人民幣_(tái)_____元。

支付方式：

1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，并將支付憑證復(fù)印件交對(duì)方留存；

2.購(gòu)房款分為三期支付，分別為：

（1）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方各支付總購(gòu)房款的______%；

（2）項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后______個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方各支付總購(gòu)房款的______%；

（3）項(xiàng)目竣工交付后______個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方支付剩余的購(gòu)房款。

支付時(shí)間：

1.甲乙雙方應(yīng)按照上述分期支付時(shí)間，按時(shí)足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款；

2.如有特殊原因需調(diào)整支付時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)提前______個(gè)工作日協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年；

2.項(xiàng)目建設(shè)周期為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起計(jì)算；

3.項(xiàng)目竣工交付期限為_(kāi)_____年______月______日；

4.甲乙雙方按照本合同約定，分三期支付購(gòu)房款的期限如第四條所述。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方未按照本合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，視為違約。違約方需支付守約方違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的______%；

2.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；

3.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為總購(gòu)房款的______%；

4.甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

5.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等；

6.雙方在合作過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。

3.受不可抗力事件影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除履行本合同的義務(wù)。但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款；

5.甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方利益的行為；

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：甲乙雙方就本合同相關(guān)事宜需通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止合同；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的；

（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、財(cái)產(chǎn)交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）項(xiàng)目土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)