南京 前期物業(yè)合同模板

南京前期物業(yè)合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

南京前期物業(yè)合同模板

甲方（業(yè)主方）：

乙方（物業(yè)管理方）：

鑒于甲方為南京某住宅小區(qū)的開發(fā)商/業(yè)主大會，乙方為物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保證小區(qū)的物業(yè)管理工作順利進行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍為：南京市某住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”），包括住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。

第二條物業(yè)管理期限

2.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理方案，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護管理；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（3）公共秩序維護管理；

（4）消防安全管理；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方及業(yè)主的合理需求。

第四條物業(yè)管理費用

4.1物業(yè)管理費用包括：物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金、其他費用等。

4.2物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米·月，物業(yè)服務(wù)費按建筑面積計算。

4.3公共維修基金按建筑面積計算，收費標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米。

4.4其他費用根據(jù)實際情況另行約定。

4.5乙方應(yīng)定期向甲方及業(yè)主公布物業(yè)管理費用的收支情況。

第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證

5.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。

5.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行自檢、互檢和甲方檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（業(yè)主方）：

乙方（物業(yè)管理方）：

簽訂日期：____年__月__日

這是小編精心編寫的合同文檔