商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書模板2024年

?商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書模板2024年合同編號：__________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________地址：__________________________聯(lián)系人：________________電話：_______乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________地址：__________________________聯(lián)系人：________________電話：_______一、補(bǔ)充條款1.1本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃期限及租金2.1原合同租賃期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。根據(jù)雙方約定，租賃期限延長至____年__月__日。2.2延長租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付方式及時(shí)間按照原合同執(zhí)行。三、商鋪使用及維修3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的經(jīng)營范圍及用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)。3.2甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。3.3乙方在租賃期間，如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，須提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方如未按約定提供商鋪或擅自解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。4.3乙方如未按約定支付租金或違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。五、爭議解決5.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)6.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的原合同條款，仍按原合同執(zhí)行。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：原合同復(fù)印件一份注意事項(xiàng)：1.確保合同編號、雙方信息、聯(lián)系人等基礎(chǔ)信息準(zhǔn)確無誤。2.補(bǔ)充協(xié)議與原合同的條款銜接，避免產(chǎn)生沖突。3.明確租賃期限的延長及租金調(diào)整的細(xì)節(jié)。4.規(guī)定商鋪使用及維修的責(zé)任劃分。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金標(biāo)準(zhǔn)。6.確定爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保所有信息準(zhǔn)確。2.在簽訂補(bǔ)充協(xié)議前，對比原合同條款，確保一致性。3.對于期限和租金調(diào)整，書面明確約定，雙方確認(rèn)。4.明確雙方在使用和維修方面的責(zé)任，避免后期糾紛。5.設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金，保障雙方權(quán)益。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織在登記機(jī)關(guān)取得的，唯一且具有法律效力的識別代碼。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。法律效力：指法律規(guī)范的約束力和強(qiáng)制力，即法律規(guī)范對人們行為的規(guī)范作用。管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。場合一：乙方計(jì)劃對商鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修特殊條款：考慮到乙方可能需要對商鋪進(jìn)行一次大規(guī)模的裝修，我們可以這樣補(bǔ)充：“鑒于乙方計(jì)劃對商鋪進(jìn)行裝修，甲方同意乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，但乙方必須確保裝修不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全，并在裝修前將裝修方案提交給甲方審批。裝修期間，乙方應(yīng)合理控制噪音和施工時(shí)間，盡量減少對周邊環(huán)境的影響?！眻龊隙荷啼佀趨^(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造特殊條款：如果商鋪所在區(qū)域有城市規(guī)劃改造的情況：“如因城市規(guī)劃和改造的需要，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)租賃事宜，合理降低乙方的損失。”附件列表：1.裝修方案及預(yù)算書：針對裝修場合，乙方需要提供詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算書。1.原合同復(fù)印件：就是咱們之前簽的那份合同，得復(fù)印一份放進(jìn)來。2.裝修方案和預(yù)算：如果你打算裝修，記得把你的計(jì)劃和要花多少錢也給放進(jìn)來。3.城市規(guī)劃文件：如果商鋪周圍有啥大動(dòng)作，相關(guān)的規(guī)劃文件也得看看。對于裝修場