2024年集裝箱經(jīng)營(yíng)餐飲合同范本

?2024年集裝箱經(jīng)營(yíng)餐飲合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一條集裝箱基本情況1.1集裝箱位于_______（具體位置），面積為_(kāi)______平方米。1.2集裝箱所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該集裝箱不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：____________________元整。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付第一年租金。之后每年租金在當(dāng)年租期開(kāi)始前_______日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證集裝箱符合餐飲經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)集裝箱的維修、保養(yǎng)，確保集裝箱正常使用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照。（3）乙方負(fù)責(zé)集裝箱內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)確保餐飲經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不影響周圍環(huán)境和居民生活。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.2甲方未按約定提供集裝箱或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：集裝箱平面圖及設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：確認(rèn)集裝箱的所有權(quán)歸屬，避免權(quán)屬糾紛。2.租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期，避免期限模糊引發(fā)爭(zhēng)議。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，確保租金支付有據(jù)可依。4.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)需詳細(xì)列舉，以免執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生誤解。5.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金比例，明確違約責(zé)任和解決方式。解決辦法：1.法律審查：簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行法律審查，確保合同合法性。2.書面協(xié)議：所有補(bǔ)充協(xié)議和變更事項(xiàng)均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，避免口頭約定。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有集裝箱所有權(quán)，并將集裝箱出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方租賃集裝箱，用于經(jīng)營(yíng)餐飲的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為租賃集裝箱而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向守約方支付的金錢賠償。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要變更的事宜，雙方另行簽訂的書面協(xié)議。1.特殊場(chǎng)合：節(jié)假日經(jīng)營(yíng)限制補(bǔ)充條款：考慮到節(jié)假日期間可能的人流量和安全管理，可以增加一條：“在國(guó)慶、春節(jié)等法定節(jié)假日期間，乙方應(yīng)遵守政府相關(guān)部門對(duì)餐飲經(jīng)營(yíng)的特殊規(guī)定，并配合甲方做好安全管理工作。”2.特殊場(chǎng)合：環(huán)保要求高的區(qū)域補(bǔ)充條款：“鑒于集裝箱位于環(huán)保要求較高的區(qū)域，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，確保油煙、噪音等排放符合國(guó)家和當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得造成環(huán)境污染?！?.場(chǎng)合：夜間營(yíng)業(yè)補(bǔ)充條款：“如果乙方打算在夜間營(yíng)業(yè)，需要確保不影響周圍居民的休息，營(yíng)業(yè)時(shí)間不得超過(guò)夜間點(diǎn)，且音量控制在合理范圍內(nèi)?！备郊斜恚?.集裝箱平面圖：詳細(xì)展示集裝箱的內(nèi)部布局和空間使用情況。2.設(shè)施清單：列出集裝箱內(nèi)所有的固定設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。租賃期間維修責(zé)任劃分說(shuō)明：明確租賃期間維修的責(zé)任和義務(wù)。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方需要提供自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明合法經(jīng)營(yíng)。4.環(huán)保合格證明：如果區(qū)域特殊，乙方可能需要提供環(huán)保合格證明。安全檢查報(bào)告：如果是在人群密集區(qū)。補(bǔ)充條款：“乙方