房屋買賣三方協(xié)議2024年

?房屋買賣三方協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方自愿出售其房屋，乙方自愿購買該房屋，丙方作為中介方協(xié)助甲乙雙方完成交易，為確保甲乙丙三方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并承諾在交易過程中積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第二條房屋交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方出售的房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于辦理房屋過戶手續(xù)并領(lǐng)取新房屋所有權(quán)證之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在房屋交易過程中積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等交付給乙方。3.3乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，按照甲方提供的房屋使用說明進行維護。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無法進行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。4.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無法進行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。4.3如丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無法進行，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的____%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章乙方（買方）：__________簽字/蓋章丙方（中介方）：__________簽字/蓋章簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核實：甲乙雙方及中介方的身份信息、通訊地址和聯(lián)系電話必須真實有效，以便于聯(lián)系和通知。3.房屋權(quán)屬：甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如抵押、查封等。4.交易價格：明確房屋交易價格及支付方式，包括首付款和余款的支付時間及賬戶信息。5.交付及過戶：明確房屋交付時間和過戶手續(xù)的辦理，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，以保障雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同糾紛：如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法律途徑。2.違約處理：根據(jù)違約情況，按照約定的違約金比例支付違約金，或采取其他法律允許的補救措施。3.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同條款的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方一定數(shù)額的貨幣。4.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.訴訟：指當(dāng)事人向法院提起的，要求法院依法審理并解決糾紛的司法程序。6.中介服務(wù)費：指中介方為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)所收取的費用。7.民事權(quán)利義務(wù)：指民事法律關(guān)系主體依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：如果買方是首次購房的年輕人，可能對房屋交易流程不太了解。補充條款：甲方或丙方應(yīng)提供詳細的房屋交易流程說明，并在必要時協(xié)助乙方了解和熟悉相關(guān)程序。2.應(yīng)用場合：如果賣方因特殊情況需要快速出售房屋，可能需要縮短交易時間。補充條款：若甲方因特殊原因需加快交易進度，乙方應(yīng)盡力配合，雙方協(xié)商確定具體的過戶和支付時間表。3.應(yīng)用場合：如果買方計劃購買房屋用于投資，可能對房屋的出租潛力有特定要求。補充條款：甲方應(yīng)提供房屋的出租歷史和周邊市場租賃情況的資料，以便乙方評估投資回報。4.應(yīng)用場合：如果房屋存在潛在的維修問題，可能影響買方的購買決策。補充條款：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的維修記錄和潛在問題，并雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費用承擔(dān)。合同附件