房屋買賣的委托書2024年

?房屋買賣的委托書2024年合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______（省/市/區(qū)），具體地址為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米，房屋性質(zhì)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)。第二條委托事項（1）代為與買方協(xié)商房屋買賣事宜，包括但不限于房屋價格、付款方式、過戶手續(xù)等；（2）代為簽署房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)；（3）代為收取房屋買賣款項；（4）代為處理與房屋買賣有關(guān)的其他事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方的委托事項認(rèn)真履行職責(zé)，不得擅自改變甲方意愿，不得泄露甲方隱私。第三條代理權(quán)限（1）與買方協(xié)商房屋買賣事宜；（2）簽署房屋買賣合同；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）收取房屋買賣款項；（5）處理與房屋買賣有關(guān)的其他事宜。3.2乙方未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得超越代理權(quán)限辦理事項。第四條代理費用4.1甲方應(yīng)支付乙方代理費用人民幣_______元（大寫：_______元整），作為乙方辦理委托事項的報酬。4.2代理費用支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），支付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第五條責(zé)任與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、糾紛等影響房屋買賣的情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照甲方的委托事項認(rèn)真履行職責(zé)，不得拖延、推諉，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對在辦理委托事項過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。8.2在合同履行過程中，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確雙方身份：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲方（委托人）和乙方（受托人）的個人信息，包括但不限于全名、身份證號、聯(lián)系方式等。2.房屋信息準(zhǔn)確：房屋的具體信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等，必須準(zhǔn)確無誤，以避免日后產(chǎn)生糾紛。3.委托事項具體：合同中應(yīng)明確列出甲方委托乙方辦理的具體事項，避免因表述不清導(dǎo)致雙方權(quán)利義務(wù)不明確。4.代理權(quán)限明確：乙方的代理權(quán)限應(yīng)具體明確，不得超出甲方授權(quán)范圍。5.代理費用和支付方式：雙方應(yīng)明確代理費用的金額、支付方式和支付時間。6.保密條款：雙方對于在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人隱私應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。8.合同解除與終止條件：雙方應(yīng)明確合同解除和終止的條件。9.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將自己的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方，由乙方代為行使和履行。2.受托人：指接受委托人委托，代為辦理委托事項的人。3.代理權(quán)限：指委托人授予受托人在特定范圍內(nèi)代表自己行使權(quán)利和履行義務(wù)的權(quán)限。4.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面依法終止合同的行為。7.終止合同：指合同履行完畢或因特定原因，合同效力歸于消滅的法律行為。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方因長期在國外工作，無法親自回國處理房屋買賣事宜。補(bǔ)充條款：考慮到甲方身處海外，特別增加如下條款：甲方可以通過電子郵件、視頻會議等方式與乙方溝通，并授權(quán)乙方在甲方無法親自簽署文件時代為簽字，但需保留甲方電子簽名或視頻錄像作為證明。2.場合：甲方房屋為遺產(chǎn)，需要多名繼承人共同決定出售事宜。補(bǔ)充條款：鑒于甲方房屋為遺產(chǎn)，涉及多名繼承人，特別增加如下條款：所有繼承人應(yīng)共同簽署本委托書，并在合同中明確指定一名代表與乙方溝通和辦理相關(guān)事宜，所有繼承人對此表示同意并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：甲方希望乙方在房屋買賣過程中提供全程服務(wù)，包括房屋裝修、家具配置等。4.場合：甲方對房屋售價有特定要求，希望乙方在出售過程中嚴(yán)格遵循。補(bǔ)充條款：甲方對房屋售價有特殊要求，特別增加如下條款：甲方指定房屋最低售價為人民幣_______元，乙方在談判過程中不得低于此價格出售，否則需征得甲方書面同意。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.委