底商出租合同范本2024年

?底商出租合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、租賃底商的基本情況1.1甲方出租的底商位于（地址）：________________。1.2出租底商的面積為_______平方米（具體面積以附件一所示為準）。1.3甲方保證該底商符合國家有關(guān)租賃使用的規(guī)定，并具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每季度第一個月_______日前支付當季度租金。3.3乙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將底商及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、底商的使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用底商，不得擅自改變底商的結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負責底商的日常維修，確保底商的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。七、違約責任7.1甲方未按約定提供底商或擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的_______%。7.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的_______%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：底商平面圖及附屬設(shè)施清單附件二：租金支付憑證及押金收據(jù)注意事項：1.確保出租底商的合法性：在簽訂合同前，甲乙雙方需確認底商是否具備合法的出租條件，避免因底商不合法導(dǎo)致的合同無效。1.合同條款明確：合同中的各項條款需明確具體，避免含糊其辭，造成雙方理解上的偏差。1.出租方（甲方）：指擁有底商所有權(quán)或使用權(quán)，將其底商出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。解決辦法：法律名詞解釋：1.租金：指乙方為使用甲方出租的底商而支付給甲方的貨幣金額。1.押金：指為保證合同履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約或損壞賠償?shù)谋ＷC金。押金：如上所述。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)向甲方支付的逾期付款的懲罰性賠償金。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為補充、修改或明確原合同條款，由雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止合同效力的行為。1.特殊情況：底商用于餐飲業(yè)補充條款：考慮到餐飲業(yè)可能會有油煙、噪音等問題，可以增加一條：“乙方在使用底商進行餐飲經(jīng)營時，必須安裝符合國家標準的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活?！?.特殊情況：底商需要裝修補充條款：如果乙方需要對底商進行裝修，可以添加：“乙方裝修前必須將裝修方案提交給甲方審批，并獲得書面同意。裝修過程中不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)，以免影響安全?！?.特殊情況：底商需要延長營業(yè)時間補充條款：“乙方如需延長營業(yè)時間，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方及物業(yè)管理方同意，同時遵守相關(guān)法律法規(guī)?！?.附件列表：附件一：底商的平面圖和附屬設(shè)施清單。這個就是咱們說的“房間布局圖”，讓乙方知道租的是什么，有什么東西。附件二：租金支付憑證和押金收據(jù)。這個就是證明乙方付款的東西