民法典租賃合同2024年

?民法典租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照房屋的用途合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金及保證金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間合法使用房屋，不得無故收回房屋。6.3乙方有權(quán)按照約定使用房屋，并要求甲方履行維修義務(wù)。6.4乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。第七條合同變更、解除及終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核實(shí)房產(chǎn)證明文件和權(quán)屬狀況。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金金額及支付方式的合理性，并明確逾期支付的違約責(zé)任。4.設(shè)置合理保證金金額，并明確保證金的退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，確保租賃期間房屋的正常使用。6.明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，避免合同執(zhí)行中的誤解和爭(zhēng)議。7.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，防止一方擅自變更或解除合同。8.設(shè)定違約責(zé)任和賠償機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，雙方充分溝通后簽署。2.對(duì)于可能出現(xiàn)的特殊情況，通過附件或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行詳細(xì)說明。3.定期檢查合同的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。法律名詞解釋：甲方（出租人）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給乙方使用的自然人、法人或其他組織。乙方（承租人）：指向甲方租賃房屋的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的金錢對(duì)價(jià)。保證金：為保證履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和程序。場(chǎng)合1：房子內(nèi)有貴重家具補(bǔ)充條款：乙方需對(duì)甲方提供的家具進(jìn)行愛護(hù)使用，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。1.如果房子適合家庭居?。簣?chǎng)合：家里有小朋友補(bǔ)充條款：乙方保證在租賃期間，合理看護(hù)兒童，避免對(duì)房屋造成損害，并在房屋內(nèi)安裝必要的安全設(shè)施。2.特殊工作需求：場(chǎng)合：乙方是自由職業(yè)者，需要在房子內(nèi)辦公補(bǔ)充條款：乙方可以在房屋內(nèi)進(jìn)行輕度的辦公活動(dòng)，但不得影響鄰里安寧，并保證不改變房屋的主要居住用途。3.寵物相關(guān)：場(chǎng)合：乙方希望帶寵物入住補(bǔ)充條款：乙方可以攜帶寵物入住，但需保證寵物不擾民，不損害房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何清潔和維修費(fèi)用。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）4.家具和電器清單（如有）5.寵物照片和寵物證件（如果允許寵物入?。└郊?，其實(shí)就是一些必要的文件和清單，確保咱們雙方都有個(gè)清晰的了解：房子的產(chǎn)權(quán)證明，證明