2024年物業(yè)安全管理責(zé)任書

?2024年物業(yè)安全管理責(zé)任書合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)管理方）：_______地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（業(yè)主/住戶）：_______地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、安全管理范圍1.1本責(zé)任書所指的安全管理范圍包括：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)、消防安全、電梯安全、設(shè)施設(shè)備安全、交通安全等。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理服務(wù)合同的規(guī)定，履行安全管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。二、甲方職責(zé)2.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理制度，包括但不限于消防安全制度、電梯安全管理制度、設(shè)施設(shè)備安全管理制度等。2.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保安全。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行安全知識(shí)宣傳教育，提高乙方安全意識(shí)。2.4甲方應(yīng)按照規(guī)定配備必要的安防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。2.5甲方應(yīng)建立健全應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理。三、乙方職責(zé)3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事危害物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全的行為。3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全隱患排查及整改工作，對(duì)甲方提出的安全建議予以采納。3.3乙方應(yīng)自覺維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，不得擅自占用公共區(qū)域，不得在公共區(qū)域堆放雜物。3.4乙方應(yīng)正確使用消防設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。四、責(zé)任追究4.1如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方未履行本責(zé)任書約定的安全管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)向相關(guān)部門投訴。五、合同期限5.1本責(zé)任書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至_______年_______月_______日止。5.2本責(zé)任書期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。六、其他事項(xiàng)6.1本責(zé)任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本責(zé)任書未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：______________附件：相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理服務(wù)合同注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，不得有違反法律規(guī)定的事項(xiàng)。2.合同中涉及的職責(zé)和義務(wù)應(yīng)當(dāng)明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.注意合同期限的約定，確保雙方對(duì)合同的有效期限有清晰的認(rèn)識(shí)。4.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容無異議。解決辦法：1.在簽訂合同前，可邀請(qǐng)專業(yè)法律人士對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查。2.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)于不明確的條款應(yīng)及時(shí)修改補(bǔ)充。3.合同期限到期前，提前與對(duì)方協(xié)商是否續(xù)約，避免合同失效帶來的問題。4.確保合同簽訂過程中，雙方均是在自愿、平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行。法律名詞解釋：物業(yè)管理方：指依照合同約定，對(duì)物業(yè)實(shí)施專業(yè)化管理，提供物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。業(yè)主/住戶：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位，以及租賃房屋居住的個(gè)人或單位。安全管理制度：指為了保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全，制定的關(guān)于消防安全、電梯安全、設(shè)施設(shè)備安全等方面的規(guī)章制度。法律責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)而應(yīng)承擔(dān)的民事、行政或刑事法律后果。合同期限：指合同生效至合同終止的時(shí)間段，是合同雙方履行合同義務(wù)的有效期間。1.特殊情況：如果小區(qū)里有老人和小孩居多補(bǔ)充條款：“考慮到本小區(qū)老人和小孩居住比例較高，甲方應(yīng)特別加強(qiáng)對(duì)于兒童游樂區(qū)域和老年人活動(dòng)區(qū)域的安全巡查，確保相關(guān)設(shè)施安全無隱患?！?.特殊情況：小區(qū)舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：“如遇小區(qū)舉辦大型活動(dòng)，甲方應(yīng)提前與乙方溝通，制定專項(xiàng)安全管理措施，并確保活動(dòng)期間的安全保衛(wèi)工作?！?.特殊情況：雷雨季節(jié)或自然災(zāi)害頻發(fā)補(bǔ)充條款：“在雷雨季節(jié)或自然災(zāi)害頻發(fā)期間，甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)防雷、防汛設(shè)施的檢查，及時(shí)向乙方發(fā)布預(yù)警信息?！备郊斜恚?.相關(guān)法律法規(guī)摘錄：包括但不限于物業(yè)管理?xiàng)l例、消防法等。2.物業(yè)管理服務(wù)合同：甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同全文。3.安全管理規(guī)章制度：甲方制定的安全管理制度和操作規(guī)程。4.應(yīng)急預(yù)案：甲方制定的針對(duì)不同類型安全事故的應(yīng)急預(yù)案。法律法規(guī)小冊(cè)子：這就像是做飯的說明書，告訴咱們哪些能做，哪些不能做。物