2024年全新租賃耕地合同

?2024年全新租賃耕地合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條租賃耕地情況1.1甲方出租的耕地位于__________（具體位置），面積為__________畝。具體耕地四至界限詳見附件一。1.2甲方保證對出租的耕地?fù)碛型耆乃袡?quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年每畝人民幣____元，總計人民幣____元。3.2乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將耕地恢復(fù)原狀，甲方退還乙方租金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用耕地，不得無故收回；（2）協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)保險等相關(guān)手續(xù)；（3）對乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營給予必要的指導(dǎo)和建議。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)要求，合理利用耕地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（2）按時支付租金；（3）負(fù)責(zé)租賃耕地的維修、養(yǎng)護(hù)及設(shè)施設(shè)備的更新；（4）租賃期滿后，將耕地恢復(fù)原狀，并及時騰退。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。5.2如甲方未按約定提供耕地，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按甲方要求將耕地恢復(fù)原狀，并支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件一：耕地四至界限圖附件二：農(nóng)業(yè)保險投保單注意事項：1.確保耕地權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，要核實(shí)甲方是否為耕地的合法所有權(quán)人，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。1.合同條款明確：合同中的權(quán)利義務(wù)、租金支付、租賃期限等關(guān)鍵條款需明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。1.出租方（甲方）：指擁有耕地所有權(quán)或使用權(quán)，將其耕地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。3.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的爭議。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約的懲罰。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。7.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用租賃財產(chǎn)的時間長度，包括起始日期和終止日期。8.恢復(fù)原狀：指合同終止后，承租方按照出租方的要求，將租賃財產(chǎn)恢復(fù)到簽訂合同時的狀態(tài)。場合一：如果乙方想要在租賃的耕地上進(jìn)行特殊作物的種植，比如需要搭建大棚或者引入新技術(shù)的農(nóng)作物。補(bǔ)充條款：1.乙方在租賃期間如需在耕地上搭建大棚或引入新技術(shù)種植，需提前一個月向甲方提出申請，并詳細(xì)說明所需改動。2.甲方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)，如有特殊原因無法同意，應(yīng)說明理由。附件三：特殊作物種植申請表場合二：遇到自然災(zāi)害，如洪水、干旱等不可抗力因素。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同協(xié)商減免租金或延長租賃期限，具體事宜雙方另行商定。場合三：乙方希望對耕地進(jìn)行長期投資，比如改良土壤或種植長期作物。補(bǔ)充條款：乙方對耕地的改良投入，租賃期滿后，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.附件一：耕地四至界限圖（針對所有場合）2.附件二：農(nóng)業(yè)保險投保單（針對所有場合）3.附件三：特殊作物種植申請表（場合一）4.附件四：自然災(zāi)害評估報告（場合二）5.附件五：耕地改良投資記錄（場合三）當(dāng)乙方想種點(diǎn)特別的東西，比如高大上的有機(jī)蔬菜，得提前跟甲方打個招