2024年房屋抵押合同參考范本（三篇）

第4頁共4頁2024年房屋抵押合同參考范本抵押權人名稱（以下簡稱甲方）：抵押人名稱（以下簡稱乙方）：為確保編號為______的借款合同（以下簡稱“主合同”）的順利履行，乙方自愿以其擁有合法處分權的房屋作為抵押擔保。甲方經審慎評估后，同意接受該房屋作為抵押擔保。雙方基于平等、自愿原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同以資共同遵守。____第一條____乙方自愿將其享有完全處分權的房屋抵押給甲方，作為履行主合同項下借款的擔保，并承諾承擔由此產生的全部法律責任。抵押房屋的詳細信息見本合同所附的房屋所有權證書。____第二條____本合同項下的抵押房屋經雙方協(xié)商確定價值為人民幣______元整（大寫），抵押率為______%，實際抵押金額為人民幣______元整。____第三條____抵押擔保的范圍包括但不限于主合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金以及甲方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的各項費用。____第四條____抵押期限自抵押登記之日起至主合同項下債務全部清償之日止。乙方應協(xié)助甲方或借款人完成抵押登記手續(xù)，并在登記完成后將抵押物的他項權利證書或抵押登記證明交由甲方保管。____第五條____抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，負責其維修、保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。____第六條____若因乙方過錯導致抵押物價值減少，乙方應在十日內或甲方指定的期限內提供與減少價值相當?shù)膿?。若乙方未能提供相應擔保，甲方有權提前處分抵押物以行使抵押權。____第七條____抵押期間，乙方如需出租抵押物，應事先通知甲方；若乙方擬以變賣、抵償債務、贈與等方式處分抵押物所有權的，必須征得甲方書面同意。乙方擅自處分抵押物給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。____第八條____乙方應為抵押物辦理保險，并以甲方為保險第一受益人。保險單應交甲方保存。保險期限應覆蓋主合同約定的借款期限。若借款期限延長，乙方需辦理相應的保險延期手續(xù)。抵押期間，乙方不得中斷或撤銷保險。甲方有權在必要時代為投保，費用由乙方承擔，保險權益歸甲方所有。若抵押物發(fā)生保險范圍內的損失或因第三人行為導致價值減少，保險賠償金或損害賠償金應優(yōu)先用于清償甲方債權。____第九條____出現(xiàn)以下情形之一時，甲方有權依法處分抵押房屋：1.主合同約定的還款期限屆滿，借款人未依約償還借款本息或經展期后仍未能償還的；2.借款人死亡且無繼承人繼續(xù)履行合同或繼承人放棄繼承權的。處分抵押房屋所得價款不足以清償借款本息、違約金及費用的部分，甲方有權向乙方或借款人追償；若有剩余，應退還乙方。____第十條____本合同生效后，未經雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除本合同。協(xié)議未達成前，本合同各項條款繼續(xù)有效。____第十一條____違約責任：1.乙方違反本合同約定時，甲方有權視情況提前收回借款本息或行使抵押權；2.乙方違反第七條約定擅自處分抵押房屋的，其行為無效。甲方可要求乙方恢復抵押房屋原狀、提前收回借款本息，并有權要求乙方支付借款總額______%的違約金；3.因乙方隱瞞抵押房屋共有、爭議、被查封、扣押或已設定抵押權等情況給甲方造成經濟損失的，乙方應予以賠償。____第十二條____本合同項下涉及的公證、保險、鑒定、登記等費用均由乙方承擔。____第十三條____本合同自抵押手續(xù)辦理完畢或抵押登記之日起生效。____第十四條____本合同一式五份，甲方、乙方、借款人各執(zhí)一份，房管局存檔二份。甲方（抵押權人名稱）：_________電話：_________日期：_________乙方（抵押人名稱）：_________電話：_________日期：_________2024年房屋抵押合同參考范本（二）抵押人(甲方)：代表人：抵押權人(乙方)：代表人：為保障雙方的合法權益，遵循誠實信用和互惠互利原則，甲乙雙方經一致協(xié)商，就甲方借款事宜達成以下房屋抵押合同作為擔保，內容如下：第一條抵押物：甲方所有的位于神木縣單家灘村公路西側的三層獨院一套，性質為小產權。第二條抵押擔保范圍：本合同擔保的主合同借款金額為人民幣705280元，甲方需按月向乙方償還銀行本息共計人民幣18560元，總償還期為叁拾捌個月。第三條在本合同有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、出售、再抵押或其他方式處置抵押房產。第四條如需延長主合同的借款期限或變更合同條款，需取得抵押人的書面同意并達成新的書面協(xié)議。第五條在以下任一情況發(fā)生時，乙方有權對抵押財產進行處置：1.主合同規(guī)定的還款期限屆滿，甲方未按約定歸還本息，或延長的期限已到仍無法歸還。2.借款人去世且無繼承人繼續(xù)履行合同，或繼承人放棄繼承權。3.借款人被宣告解散或破產。若抵押物處置所得不足以償還貸款本息和費用，乙方有權繼續(xù)追索；若超出還款額，乙方應將剩余部分退還甲方。第六條若主合同借款人按期或提前償還借款本息，乙方應協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記。第七條未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。在達成書面協(xié)議前，本合同條款持續(xù)有效。第八條違約責任：1.甲方未按第四條約定處理抵押財產，其行為視為無效。乙方有權要求恢復原狀、提前收回貸款本息，并可要求支付人民幣10萬元違約金。2.因甲方隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣押或已設定抵押等情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲乙任何一方違反第十二條約定，應向對方支付人民幣10萬元的違約金。第十一條其他約定事項：_____第十二條本合同自甲乙雙方簽字并加蓋單位公章之日起，伴隨主合同生效。第十三條本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋抵押合同參考范本（三）抵押權人(甲方)：抵押人(乙方)：借款人：第一條：乙方同意以其有權處置的財產作為抵押，為借款人提供擔保。甲方在審查后，同意接受乙方的財產作為抵押。雙方為明確各自的權利和義務，依據(jù)相關法律法規(guī)和規(guī)定，經協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第二條：抵押擔保的金額為人民幣(大寫)￥：______元(小寫)￥：______元，抵押物位于沈陽市______區(qū)______街(路)______號幢號。抵押期限自______年______月______日至______年______月______日。第三條：甲乙雙方在簽署本協(xié)議后，將共同前往房產管理部門辦理房地產抵押登記，并取得他項權利證書。第四條：辦理抵押登記及相關執(zhí)行合同所需的所有費用，由乙方承擔。第五條：在房地產抵押借款前，乙方需向甲方提供房地產的現(xiàn)狀證明（如是否存在訴訟、查封、出租、抵押等情況）。乙方保證抵押的房地產產權清晰，無任何權屬爭議。第六條：抵押的房地產將存放在甲方處。在乙方未清償借款前，乙方負責其維修和管理，不得轉讓、贈與、出售、重復抵押、拆動或損壞，以確保房地產的完好。如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方利益的行為，甲方有權提前收回全部借款本金及利息，乙方需承擔由此造成的所有損失。第七條：抵押期內，乙方需在保險公司為抵押房地產投保，保險費用由借款人承擔。在發(fā)生保險賠償?shù)那闆r下，甲方有權優(yōu)先收回抵押借款及相關費用。如未投保，抵押物遭受損毀、滅失導致價值減少，乙方須在______日內提供等值財產補充抵押，否則甲方有權提前終止合同并追索乙方的債務。第八條：如出現(xiàn)乙方因重大疾病、死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤等無法按時履行還款義務的情況，甲方有權提前收回欠款，并通過法院強制執(zhí)行，