帶院子的房屋租賃合同2024年

帶院子的房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃雙方信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明第三章：房屋及院子描述3.1房屋位置及結(jié)構(gòu)3.2院子面積及狀態(tài)3.3附屬設(shè)施及設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3保證金的用途第七章：房屋及院子的使用7.1使用范圍及限制7.2維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.3裝修及改造規(guī)定第八章：房屋及院子的交付與返還8.1交付條件8.2返還條件8.3交付與返還的程序第九章：維修與修繕9.1甲方的維修責(zé)任9.2乙方的維修責(zé)任9.3緊急維修的處理第十章：保險(xiǎn)10.1甲方的保險(xiǎn)責(zé)任10.2乙方的保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)事故的處理第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約賠償11.3違約責(zé)任的免除第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除后果第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在帶院子的房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的公平、公正和合法性。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方的實(shí)際情況訂立。1.3合同定義1.3.1甲方（出租方）：指在本合同中出租房屋及院子的一方。1.3.2乙方（承租方）：指在本合同中承租房屋及院子的一方。1.3.3房屋：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的位于特定地址的房屋。1.3.4院子：指與房屋相連的、由甲方提供給乙方使用的室外空間。第二章：租賃雙方信息2.1甲方（出租方）信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方（承租方）信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系方式：_______2.3雙方聲明2.3.1甲乙雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。2.3.2甲乙雙方對房屋及院子的租賃行為是自愿的，不存在任何欺詐、脅迫等情形。2.3.3甲乙雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。第三章：房屋及院子描述3.1房屋位置及結(jié)構(gòu)3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋建筑面積：______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.4房屋用途：________3.1.5房屋所有權(quán)證號：_______3.2院子面積及狀態(tài)3.2.1院子面積：______平方米3.2.2院子狀態(tài)：________3.2.3院子使用限制：_______3.3附屬設(shè)施及設(shè)備3.3.1附屬設(shè)施：________3.3.2設(shè)備清單：________3.3.3維護(hù)責(zé)任：________3.3.4設(shè)備使用限制：_______第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1租賃開始日期為：______年______月______日。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期為：______年______月______日。4.3租賃期限的延長與縮短4.3.1租賃期限延長：乙方需提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.3.2租賃期限縮短：乙方需提前______天書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金金額為每月人民幣（大寫）：________5.1.2租金包含房屋及院子的使用費(fèi)。5.2租金支付周期5.2.1租金支付周期為每______個月支付一次。5.3租金支付方式5.3.1租金支付方式為：________5.3.2乙方應(yīng)于每個支付周期開始前______天內(nèi)支付租金。第六章：押金及保證金6.1押金金額6.1.1押金金額為人民幣（大寫）：________6.1.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。6.2押金支付方式6.2.1押金支付方式為：________6.2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付押金。6.3保證金的用途6.3.1保證金用于乙方違反合同條款時的賠償。6.3.2保證金的扣除應(yīng)基于實(shí)際損失，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第七章：房屋及院子的使用7.1使用范圍及限制7.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及院子，但不得用于非法活動。7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或院子用途。7.2維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及院子的基本維護(hù)。7.2.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的保養(yǎng)和清潔。7.3裝修及改造規(guī)定7.3.1乙方如需進(jìn)行裝修或改造，需提前獲得甲方書面同意。7.3.2裝修或改造不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。以上為合同前七章的內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋及院子的交付與返還8.1交付條件8.1.1甲方應(yīng)保證在交付房屋及院子時，房屋及院子處于良好、清潔且適合居住的狀態(tài)。8.1.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及院子的鑰匙和其他必要的訪問工具。8.2返還條件8.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，按照原狀返還房屋及院子。8.2.2返還時，乙方應(yīng)保證房屋及院子的清潔，并移除所有個人物品。8.3交付與返還的程序8.3.1雙方應(yīng)在交付或返還前進(jìn)行房屋及院子的檢查。8.3.2檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案，并由雙方簽字確認(rèn)。第九章：維修與修繕9.1甲方的維修責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的定期檢查和必要的維修工作。9.1.2對于非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修繕。9.2乙方的維修責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋及院子的日常維護(hù)和小修。9.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及院子，并防止任何可能導(dǎo)致?lián)p壞的行為。9.3緊急維修的處理9.3.1對于緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施以防止損失擴(kuò)大。9.3.2甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。第十章：保險(xiǎn)10.1甲方的保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害或意外事故。10.1.2甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋范圍包括乙方的租賃期間。10.2乙方的保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)為其個人財(cái)產(chǎn)投保，甲方不負(fù)責(zé)乙方財(cái)產(chǎn)的損失。10.2.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)在租賃期間持續(xù)有效。10.3保險(xiǎn)事故的處理10.3.1若發(fā)生保險(xiǎn)事故，受影響方應(yīng)立即通知對方和保險(xiǎn)公司。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行損失評估和索賠。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方違約情形包括但不限于未按時交付房屋、房屋不符合約定條件等。11.1.2乙方違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途等。11.2違約賠償11.2.1違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的損失。11.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。11.3違約責(zé)任的免除11.3.1不可抗力情況下，違約方可以免除違約責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)就不可抗力事件及其影響進(jìn)行協(xié)商，并尋求合理解決方案。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的事宜。12.3.2合同解除不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成時，雙方同意提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，說明爭議事項(xiàng)及解決要求。13.2.2雙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限屆滿未能解決的，按本合同約定的方式解決。13.3法律適用13.3.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3.2對本合同的理解、解釋和補(bǔ)充，均不得違背中華人民共和國法律的規(guī)定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.1.1甲方（出租方）：________14.1.2乙方（承租方）：_______14.2簽訂時間14.2.1本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)14.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為：常州市______區(qū)（縣）______路______號。以上為合同剩余章節(jié)的內(nèi)容，合同正文到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它們對合同的執(zhí)行和解釋具有重要影響。附件條款通常包括但不限于房屋的具體信息、租賃雙方的額外承諾、租賃條件的補(bǔ)充說明等。以下是多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、房屋及院子具體信息附件房屋平面圖及院子布局圖1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、尺寸及各房間功能。1.2院子布局圖應(yīng)清晰顯示院子的面積、形狀及與房屋的連接方式。房屋及院子現(xiàn)狀照片2.1照片應(yīng)全面反映房屋及院子的內(nèi)外狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施等。2.2照片應(yīng)由專業(yè)攝影師拍攝，并在合同簽訂前由所有方確認(rèn)無誤。房屋權(quán)屬證明文件3.1包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證明等。3.2所有文件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并由甲方提供給其他方審核。二、租賃雙方的額外承諾附件甲方的額外承諾1.1甲方承諾在租賃過程中提供必要的協(xié)助和信息，確保乙方的權(quán)益。1.2甲方承諾在房屋交付前解決所有已知的房屋問題，包括但不限于維修、清理等。乙方的額外承諾2.1乙方承諾按照合同約定的時間和方式支付租金，不無故拖延。2.2乙方承諾在房屋交付后合理使用房屋，不進(jìn)行違法改建或破壞。三、租賃條件的補(bǔ)充說明附件特殊租賃條件1.1如房屋租賃涉及特殊條件，如政府補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等，應(yīng)詳細(xì)列明條件內(nèi)容及各方的權(quán)利義務(wù)。1.2各方應(yīng)就特殊條件的實(shí)現(xiàn)方式、時間表和責(zé)任分配達(dá)成一致。租賃流程的詳細(xì)步驟2.1租賃流程應(yīng)包括合同簽訂、租金支付、房屋交付、租賃結(jié)束等各個環(huán)節(jié)。2.2每個環(huán)節(jié)的具體操作步驟、時間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任方應(yīng)明確列出。四、風(fēng)險(xiǎn)提示及免責(zé)聲明附件風(fēng)險(xiǎn)提示1.1甲方應(yīng)向乙方充分提示房屋可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、市場變動等。1.2乙方應(yīng)自行評估風(fēng)險(xiǎn)，并在充分了解后作出租賃決定。免責(zé)聲明2.1甲方聲明，除合同明確約定外，不對房屋的任何潛在問題承擔(dān)責(zé)任。2.2乙方聲明，已充分了解房屋狀況，并自愿承擔(dān)租賃后的所有風(fēng)險(xiǎn)。五、爭議解決機(jī)制附件協(xié)商解決1.1各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。1.2協(xié)商不成時，各方可選擇提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁或訴訟2.1如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁委員會的名稱、仲裁地點(diǎn)及仲裁規(guī)則。2.2如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院的地點(diǎn)，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。六、合同備案及公證附件合同備案1.1各方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，及時辦理合同備案手續(xù)。1.2合同備案的具體程序和要求，各方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。合同公證2.1如各方同意，合同可提交至公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。2.2公證費(fèi)用由提出公證要求的一方承擔(dān)，除非各方另有約定。七、其他補(bǔ)充條款附件附加服務(wù)1.1如甲方提供額外服務(wù)，如裝修、家具等，應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。1.2乙方應(yīng)確認(rèn)接受附加服務(wù)，并在合同中明確表示同意。合同修改與補(bǔ)充2.1合同一經(jīng)簽訂，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章。2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與原合同內(nèi)容保持一致，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。以上附件條款及說明是對多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同的進(jìn)一步細(xì)化和完善，旨在確保合同的全面性和可執(zhí)行性，保護(hù)各方的合法權(quán)益。在實(shí)際操作中，各方應(yīng)根據(jù)具體情況，對附件內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和補(bǔ)充。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋及院子平面圖房屋及院子現(xiàn)狀照片房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件甲方的額外承諾書乙方的額外承諾書特殊租賃條件說明租賃流程詳細(xì)步驟風(fēng)險(xiǎn)提示及免責(zé)聲明爭議解決機(jī)制說明合同備案及公證說明附加服務(wù)說明合同修改與補(bǔ)充說明二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于未按時交付房屋、房屋不符合約定條件、未履行維修責(zé)任等。乙方違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、未按規(guī)定返還房屋等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的實(shí)際行為。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指甲方將房屋及院子出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。不