租賃戶外廣告牌合同2024年

租賃戶外廣告牌合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3合同方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1廣告牌位置及規(guī)格3.2廣告牌現(xiàn)狀及維護(hù)要求3.3租賃物的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額及計(jì)算方式5.2支付時(shí)間及方式5.3逾期支付的違約責(zé)任第六章：廣告內(nèi)容及發(fā)布6.1廣告內(nèi)容的規(guī)定6.2廣告發(fā)布的時(shí)間安排6.3廣告發(fā)布過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第七章：廣告牌的維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方的維護(hù)責(zé)任7.2乙方的維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)保養(yǎng)的周期與標(biāo)準(zhǔn)第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任劃分8.3意外事故的處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義與認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求12.3合同的公示與公告第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的份數(shù)及保存14.5合同的解釋與補(bǔ)充條款第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就戶外廣告牌租賃事宜達(dá)成的共識(shí)，確立雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的正常進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所指的“廣告牌”是指位于_______（具體地址）的戶外廣告設(shè)施?！白赓U”是指乙方基于本合同條款向甲方支付租金，以獲得廣告牌使用權(quán)的行為。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就廣告牌租賃達(dá)成的所有相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的交付、使用、維護(hù)、保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。第二章：合同方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3合同方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)廣告牌的基本維護(hù)工作。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用廣告牌，并按時(shí)支付租金。第三章：租賃物描述3.1廣告牌位置及規(guī)格廣告牌位于_______（具體地址），規(guī)格為_(kāi)______（尺寸），材質(zhì)為_(kāi)______。3.2廣告牌現(xiàn)狀及維護(hù)要求廣告牌現(xiàn)狀良好，符合戶外廣告發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)要求進(jìn)行日常維護(hù)。3.3租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同生效后_______（日期）將廣告牌交付給乙方使用。乙方應(yīng)在交付后_______（日期）內(nèi)完成驗(yàn)收。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______（日期）開(kāi)始。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至_______（日期）結(jié)束。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)至少提前_______（天數(shù)）向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)決定是否同意延長(zhǎng)。第五章：租金及支付方式5.1租金金額及計(jì)算方式租金為每月_______（金額），按季度支付。5.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶。5.3逾期支付的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金金額_______%的違約金。第六章：廣告內(nèi)容及發(fā)布6.1廣告內(nèi)容的規(guī)定乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得包含違法違規(guī)信息。6.2廣告發(fā)布的時(shí)間安排乙方應(yīng)至少提前_______（天數(shù)）向甲方提供廣告發(fā)布計(jì)劃。6.3廣告發(fā)布過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告發(fā)布活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及法律法規(guī)。第七章：廣告牌的維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廣告牌的結(jié)構(gòu)安全和基本維護(hù)，確保廣告牌的正常使用。7.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廣告牌的日常清潔和保養(yǎng)，確保廣告內(nèi)容的清晰可見(jiàn)。7.3維護(hù)保養(yǎng)的周期與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)每_______（周期）對(duì)廣告牌進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。乙方應(yīng)每日對(duì)廣告牌進(jìn)行清潔。第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為廣告牌投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任劃分租賃期間，因不可抗力或乙方使用不當(dāng)造成的廣告牌損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3意外事故的處理發(fā)生意外事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行事故處理。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義與認(rèn)定違反合同約定的行為視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并于違約行為發(fā)生后_______（天數(shù)）內(nèi)支付。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)以書面形式通知另一方，并在收到通知后_______（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案要求甲方應(yīng)在合同生效后_______（天數(shù)）內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。12.3合同的公示與公告甲方應(yīng)在合同生效后_______（天數(shù)）內(nèi)，將合同主要內(nèi)容公示于廣告牌所在位置。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.2通知與送達(dá)任何書面通知應(yīng)以掛號(hào)信、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)對(duì)方。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。14.4合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同的解釋與補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明附件一：租賃物詳細(xì)描述及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物詳細(xì)描述廣告牌的具體位置、尺寸、結(jié)構(gòu)材料、照明設(shè)施等詳細(xì)描述。廣告牌的當(dāng)前狀態(tài)，包括但不限于任何損壞、老化或需要維修的部分。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)廣告牌的結(jié)構(gòu)完整性和安全性標(biāo)準(zhǔn)。廣告牌的照明和電子設(shè)備的功能測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)。廣告牌的清潔度和外觀維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：租賃期限及租金調(diào)整機(jī)制租賃期限的調(diào)整描述在特定條件下，如市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等，租賃期限如何調(diào)整。調(diào)整租賃期限的程序和所需文件。租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整的觸發(fā)條件，如通貨膨脹率、地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等。租金調(diào)整的計(jì)算方法和時(shí)間點(diǎn)。附件三：廣告內(nèi)容審核流程廣告內(nèi)容提交乙方提交廣告內(nèi)容的格式、時(shí)間要求和聯(lián)系方式。審核流程甲方審核廣告內(nèi)容的時(shí)間框架和反饋機(jī)制。廣告內(nèi)容不符合規(guī)定的處理流程。附件四：維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任劃分甲方的維護(hù)責(zé)任甲方定期檢查和維護(hù)廣告牌的具體項(xiàng)目和時(shí)間表。乙方的維護(hù)責(zé)任乙方日常維護(hù)和緊急維修的責(zé)任和操作流程。第三方服務(wù)提供描述在需要第三方服務(wù)時(shí)的選擇標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)和責(zé)任劃分。附件五：保險(xiǎn)要求和風(fēng)險(xiǎn)管理保險(xiǎn)要求廣告牌必須投保的保險(xiǎn)類型和最低保險(xiǎn)金額。保險(xiǎn)的購(gòu)買、續(xù)保和理賠流程。風(fēng)險(xiǎn)管理描述風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、預(yù)防措施和應(yīng)急計(jì)劃。風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的責(zé)任劃分和處理流程。附件六：違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決違約責(zé)任的具體化違約行為的具體定義和違約責(zé)任的詳細(xì)說(shuō)明。違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付時(shí)間。爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。爭(zhēng)議解決過(guò)程中的保密和信息披露要求。附件七：合同變更和解除的詳細(xì)條款合同變更合同變更的條件、程序和所需文件。變更后合同的生效和執(zhí)行。合同解除合同解除的條件和程序。合同解除后的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金退還、租賃物的返還等。附件八：其他約定保密條款的補(bǔ)充對(duì)保密信息的定義和保密期限的延長(zhǎng)。保密信息的銷毀和處理。通知與送達(dá)的詳細(xì)規(guī)定通知的有效形式和送達(dá)的確認(rèn)方式。電子通知的法律效力和送達(dá)標(biāo)準(zhǔn)。不可抗力的詳細(xì)定義不可抗力事件的具體例子和證明要求。不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)和后續(xù)處理。附件九：合同的生效、備案和公示合同的生效合同生效的具體條件和時(shí)間點(diǎn)。合同生效后的法律效力和約束力。合同的備案合同備案的具體要求和流程。備案后的法律效力和對(duì)合同執(zhí)行的影響。合同的公示合同公示的目的、方式和時(shí)間。公示對(duì)合同執(zhí)行和第三方權(quán)利的影響。附件十：合同的解釋和補(bǔ)充條款合同的解釋合同條款的解釋原則和方法。合同解釋過(guò)程中的爭(zhēng)議解決機(jī)制。補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款的制定、修改和廢止程序。補(bǔ)充條款與主合同的關(guān)系和效力。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的全面性和可執(zhí)行性，同時(shí)為合同各方提供明確的操作指南和法律依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)描述及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件二：租賃期限及租金調(diào)整機(jī)制附件三：廣告內(nèi)容審核流程附件四：維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任劃分附件五：保險(xiǎn)要求和風(fēng)險(xiǎn)管理附件六：違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決附件七：合同變更和解除的詳細(xì)條款附件八：其他約定附件九：合同的生效、備案和公示附件十：合同的解釋和補(bǔ)充條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未經(jīng)甲方書面同意擅自更改廣告內(nèi)容。未按規(guī)定進(jìn)行廣告牌的維護(hù)和保養(yǎng)。違反合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和合同條款，由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。保密信息：指合同一方在合同履行過(guò)程中獲知的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他未公開(kāi)信息。租賃物：指合同中約定的戶外廣告牌及其附屬設(shè)施。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方可書面通知解除合同。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，協(xié)商處理未盡事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金的結(jié)算等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：廣告牌租賃：適用于戶