房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同2024年

房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3中介方（經(jīng)紀(jì)方）信息第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置及描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵聲明第四章：交易條款4.1交易價(jià)格及支付方式4.2交易稅費(fèi)及分擔(dān)4.3交易時(shí)間表第五章：經(jīng)紀(jì)服務(wù)5.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用5.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的保證與承諾第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方的保證與承諾第八章：中介方權(quán)利與義務(wù)8.1中介方的權(quán)利8.2中介方的義務(wù)8.3中介方的保證與承諾第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償范圍第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同生效12.1合同簽署12.2合同生效條件12.3合同備案第十三章：附則13.1合同解釋13.2通知與送達(dá)13.3其他第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4簽約見(jiàn)證人14.5合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）、乙方（買方）及中介方（經(jīng)紀(jì)方）在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的公平、公正、合法進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所稱“房產(chǎn)”指位于_______的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)等。“交易”指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的全過(guò)程，包括但不限于房產(chǎn)的評(píng)估、交易、過(guò)戶等。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.3中介方（經(jīng)紀(jì)方）信息中介方名稱：_______中介方地址：_______中介方法定代表人：_______中介方聯(lián)系方式：_______第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置及描述房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，用途為_(kāi)______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)爭(zhēng)議，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵聲明甲方聲明房產(chǎn)現(xiàn)狀符合交易條件，無(wú)重大瑕疵，并承諾對(duì)房產(chǎn)的任何已知瑕疵向乙方進(jìn)行披露。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整，余款應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。4.2交易稅費(fèi)及分擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3交易時(shí)間表雙方同意按照以下時(shí)間表進(jìn)行交易：合同簽訂日期：_______年_______月_______日定金支付日期：_______年_______月_______日房產(chǎn)過(guò)戶日期：_______年_______月_______日余款支付日期：_______年_______月_______日第五章：經(jīng)紀(jì)服務(wù)5.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)信息核實(shí)、交易咨詢、過(guò)戶協(xié)助等服務(wù)。5.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。5.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。6.3甲方的保證與承諾甲方保證所售房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛，若有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)真實(shí)信息，并在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵時(shí)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，并配合甲方及中介方完成交易流程。7.3乙方的保證與承諾乙方保證其購(gòu)買房產(chǎn)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不用于非法用途。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將包含違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效等重要條款。第八章：中介方權(quán)利與義務(wù)8.1中介方的權(quán)利中介方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。8.2中介方的義務(wù)中介方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性，為甲乙雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并協(xié)助雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.3中介方的保證與承諾中介方保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同，但需提前通知其他兩方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理已發(fā)生的交易款項(xiàng)和相關(guān)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：合同生效12.1合同簽署本合同自甲乙雙方及中介方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件合同的生效還需滿足以下條件：_______。12.3合同備案合同生效后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，向有關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。第十三章：附則13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。13.2通知與送達(dá)任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知其他兩方。13.3其他本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（賣方）：，乙方（買方）：，中介方（經(jīng)紀(jì)方）：_______。14.2簽約時(shí)間本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。14.3簽約地點(diǎn)簽約地點(diǎn)為：_______。14.4簽約見(jiàn)證人簽約見(jiàn)證人為：_______。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易雙方身份證明等。本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______中介方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件條款概述本附件條款及說(shuō)明旨在明確合同各方在特定情況下的權(quán)利與義務(wù)，以及對(duì)合同條款的補(bǔ)充說(shuō)明。本附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。附件條款適用條件2.1當(dāng)合同涉及多方利益，且各方均對(duì)合同的履行具有決定性影響時(shí)，本附件條款適用。2.2在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)多方共同決策的情況，本附件條款將作為各方行為的指導(dǎo)。多方?jīng)Q策機(jī)制3.1多方?jīng)Q策應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則，確保每一方的利益得到充分考慮。3.2多方?jīng)Q策過(guò)程中，各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致的方式達(dá)成決策，并形成書面記錄。多方權(quán)益保護(hù)4.1各方應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益，不得無(wú)故損害其他方的利益。4.2如一方行為可能對(duì)其他方造成不利影響，該方應(yīng)提前通知其他方，并征得其他方的同意。信息共享與保密5.1各方應(yīng)根據(jù)合同需要，及時(shí)、準(zhǔn)確地共享相關(guān)信息。5.2各方應(yīng)對(duì)共享的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)信息提供方同意，不得向第三方泄露。合同修改與補(bǔ)充6.1合同的任何修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)多方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2未經(jīng)多方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。違約責(zé)任7.1如一方違反本附件條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給其他方造成的損失。7.2違約責(zé)任的確定應(yīng)考慮違約方的過(guò)錯(cuò)程度、違約行為的性質(zhì)和后果等因素。爭(zhēng)議解決8.1多方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，各方可依據(jù)主合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。合同終止9.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。9.2合同終止不影響各方依據(jù)本附件條款已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。附件條款的解釋10.1本附件條款由多方共同解釋，解釋時(shí)應(yīng)考慮條款的目的、合同的整體內(nèi)容及合同履行的實(shí)際情況。10.2對(duì)于本附件條款的任何疑問(wèn)，各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。附件條款的生效11.1本附件條款自多方簽字蓋章之日起生效。11.2本附件條款的生效不影響主合同的效力。其他12.1本附件條款未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。12.2本附件條款的任何修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)多方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件條款的簽署本附件條款由以下各方簽署，以證明各方對(duì)本附件條款內(nèi)容的理解和同意。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______中介方（簽字）：_______其他方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日附件說(shuō)明本附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同的補(bǔ)充，旨在為多方主導(dǎo)的合同履行提供更詳細(xì)的指導(dǎo)和規(guī)范。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解本附件條款的內(nèi)容，并在履行合同過(guò)程中嚴(yán)格遵守。如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步的解釋，各方應(yīng)及時(shí)溝通和協(xié)商。附件條款的備案本附件條款及說(shuō)明應(yīng)與主合同一同備案，以確保其法律效力得到充分認(rèn)可。附件條款的保管本附件條款及說(shuō)明由各方各自保管一份，以備不時(shí)之需。通過(guò)本附件條款及說(shuō)明，我們期望能夠?yàn)槎喾街鲗?dǎo)的合同履行提供一個(gè)更加明確和全面的框架，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，所有附件均作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：甲方身份證明文件復(fù)印件乙方身份證明文件復(fù)印件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料交易款項(xiàng)支付憑證相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證合同備案證明文件其他由各方協(xié)商一致同意作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付交易款項(xiàng)未按合同約定履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未經(jīng)協(xié)商擅自變更或解除合同違反合同約定的保密義務(wù)違約行為的認(rèn)定應(yīng)由各方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的一定金額。違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：各方可依據(jù)合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時(shí)，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需經(jīng)各