商鋪租賃合同模板法律法規(guī)2024年

商鋪租賃合同模板法律法規(guī)2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務概述第三章：租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：押金及保證金6.1押金數(shù)額6.2保證金數(shù)額6.3押金與保證金的退還第七章：租賃物的使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3維修與修繕第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓限制8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約金10.3違約賠償?shù)谑徽拢罕ｋU與稅費11.1租賃物保險11.2稅費承擔11.3其他費用第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁與訴訟12.3爭議解決的費用第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同備案13.3合同的法律效力第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本份數(shù)及保存14.5其他約定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護，并促進雙方的合作與交流。1.2合同依據(jù)本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)及有關政策，以及雙方的約定。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將商鋪出租給承租方使用的所有相關事宜。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務概述出租方應保證租賃物的合法性和適租性，承租方應按照合同約定支付租金并合理使用租賃物。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置租賃物位于______，具體位置為______。3.2租賃物面積租賃物的建筑面積為______平方米。3.3租賃物現(xiàn)狀租賃物的現(xiàn)有設施、設備及裝修狀況為______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3租賃期限的變更雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更租賃期限，但需提前______天書面通知對方，并取得對方的同意。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：______），租金總額為______元。5.2支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），承租方應于每月的第______日前支付當月租金。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和物價指數(shù)的變化，由雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認。第六章：押金及保證金6.1押金數(shù)額承租方需支付押金______元，押金用于保障租賃物的完好和租賃合同的履行。6.2保證金數(shù)額承租方需支付保證金______元，保證金用于承租方違約時的賠償。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且雙方無違約行為時，出租方應在______天內(nèi)無息退還押金和保證金。第七章：租賃物的使用與維護7.1使用規(guī)定承租方應按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2維護責任出租方負責租賃物的結(jié)構(gòu)和公共設施的維護，承租方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護。7.3維修與修繕租賃物出現(xiàn)損壞或故障時，承租方應及時通知出租方進行維修或修繕。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件承租方在征得出租方書面同意后，方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物時，承租方應按照本合同的規(guī)定和相關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理善后事宜。第十章：違約責任10.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約金違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______元。10.3違約賠償違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此遭受的損失。第十一章：保險與稅費11.1租賃物保險出租方應為租賃物投保適當?shù)谋ｋU，以保障租賃物的安全。11.2稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費由______方承擔。11.3其他費用租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣等費用由______方承擔。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。12.2仲裁與訴訟協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同生效后，雙方應按照相關法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。13.3合同的法律效力本合同一經(jīng)生效，即具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方出租方：；承租方：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同文本份數(shù)及保存本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5其他約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行補充和修改。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方出租方（甲方）：；承租方（乙方）：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為______。14.4合同文本份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5其他約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行補充和修改。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋應公平合理。15.2合同語言本合同以中文書寫，如存在多種語言版本，以中文版本為準。15.3合同附件本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六章：合同的修改與補充16.1修改條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同。16.2補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3修改與補充的程序合同的修改與補充應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十七章：合同的終止17.1合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形下，合同可終止。17.2合同終止的通知一方欲終止合同，應提前______天以書面形式通知對方。17.3合同終止后的權(quán)利義務合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理善后事宜。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時，應及時通知對方。18.3不可抗力的影響因不可抗力導致合同不能履行時，受影響一方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第十九章：保密條款19.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。19.2保密期限保密期限為合同終止后______年。19.3保密信息的使用未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于合同以外的目的。第二十章：特別約定20.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，就合同的特定事項進行特別約定。20.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，如與合同其他條款沖突，以特別約定為準。20.3特別約定的變更特別約定的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十一章：附加條款21.1附加條款的制定雙方可根據(jù)需要制定附加條款。21.2附加條款的效力附加條款一經(jīng)雙方確認，即成為合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。21.3附加條款的變更附加條款的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十二章：通知與送達22.1通知的形式合同項下的通知應以書面形式進行。22.2送達地址甲方送達地址：；乙方送達地址：。22.3變更通知任何一方變更送達地址，應及時書面通知對方。第二十三章：法律適用與爭議解決23.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。23.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法院或仲裁機構(gòu)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。第二十四章：合同生效24.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。24.2生效時間本合同生效時間為簽字蓋章之日。24.3生效后的法律效力本合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。第二十五章：其他25.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就租賃事宜達成的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。25.2合同的修改對本合同的任何修改和補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。25.3合同的解釋本合同的解釋應依據(jù)合同的目的、相關法律法規(guī)及合同法的一般原則進行。第二十六章：附件26.1附件清單本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、設施設備清單、維修保養(yǎng)記錄等。26.2附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。26.3附件的變更附件的任何變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十七章：合同的備案27.1備案義務根據(jù)相關法律法規(guī)，本合同需備案的，雙方應共同完成備案手續(xù)。27.2備案時間本合同應在簽訂后______天內(nèi)完成備案。27.3備案費用備案過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔。第二十八章：合同的解除28.1解除條件一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。28.2解除程序解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。28.3解除后的權(quán)利義務合同解除后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理善后事宜。第二十九章：合同的轉(zhuǎn)讓29.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。29.2轉(zhuǎn)讓程序合同權(quán)利義務的轉(zhuǎn)讓應以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。29.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓后，受讓人應承擔原合同方的權(quán)利和義務。第三十章：合同的續(xù)簽30.1續(xù)簽條件租賃期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。30.2續(xù)簽程序雙方應就續(xù)簽事宜達成書面協(xié)議，并按照本合同的規(guī)定辦理相關手續(xù)。30.3續(xù)簽后的權(quán)利義務續(xù)簽后，雙方的權(quán)利義務按照新的租賃合同執(zhí)行。第三十一章：合同的解釋31.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋應公平合理。31.2合同語言本合同以中文書寫，如存在多種語言版本，以中文版本為準。31.3合同附件本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第三十二章：附加條款32.1附加條款的制定雙方可根據(jù)需要制定附加條款。32.2附加條款的效力附加條款一經(jīng)雙方確認，即成為合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。32.3附加條款的變更附加條款的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三十三章：通知與送達33.1通知的形式合同項下的通知應以書面形式進行。33.2送達地址甲方送達地址：；乙方送達地址：。33.3變更通知任何一方變更送達地址，應及時書面通知對方。第三十四章：法律適用與爭議解決34.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。34.2爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。34.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法院或仲裁機構(gòu)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。第三十五章：合同生效35.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。35.2生效時間本合同生效時間為簽字蓋章之日。35.3生效后的法律效力本合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。第三十六章：其他36.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就租賃事宜達成的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。36.2合同的修改對本合同的任何修改和補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。36.3合同的解釋本合同的解釋應依據(jù)合同的目的、相關法律法規(guī)及合同法的一般原則進行。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款的組成附件一：租賃物平面圖及設施設備清單詳細列出租賃物的平面布局，包括但不限于房間、通道、公共區(qū)域等。列出租賃物內(nèi)所有設施設備的型號、數(shù)量及狀況，確保承租方對租賃物有全面了解。附件二：租賃物維護及保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維護保養(yǎng)歷史，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等。確保租賃物的維護保養(yǎng)符合合同要求，保障租賃物的正常使用。附件三：租賃物使用規(guī)定及安全須知明確租賃物的使用規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生等。提供租賃物的安全須知，包括緊急疏散路線、消防設施使用等，確保承租方的安全。附件四：租賃物保險信息列出租賃物的保險種類、保險金額、保險期限等信息。確保租賃物在租賃期間得到適當?shù)谋ｋU保障。附件五：租賃物周邊環(huán)境及交通狀況描述租賃物周邊的商業(yè)環(huán)境、居住環(huán)境、交通狀況等。為承租方提供租賃物周邊環(huán)境的詳細信息，幫助其更好地規(guī)劃經(jīng)營活動。二、附件條款的法律效力附件條款的法律地位附件條款作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。附件條款的任何內(nèi)容不得與合同正文相沖突，否則應以合同正文為準。附件條款的變更附件條款的變更應經(jīng)合同多方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的附件條款需經(jīng)合同多方簽字蓋章后生效。附件條款的解釋附件條款的解釋應依據(jù)合同的目的、相關法律法規(guī)及合同法的一般原則進行。合同多方對附件條款的理解發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。三、附件條款的執(zhí)行附件條款的執(zhí)行責任合同多方應按照附件條款的規(guī)定，履行各自的責任和義務。如一方未按照附件條款執(zhí)行，應承擔相應的違約責任。附件條款的監(jiān)督合同多方應相互監(jiān)督附件條款的執(zhí)行情況，確保合同的順利履行。如發(fā)現(xiàn)附件條款的執(zhí)行存在問題，應及時提出并協(xié)商解決。附件條款的更新隨著租賃物的使用和市場環(huán)境的變化，合同多方可協(xié)商更新附件條款。更新后的附件條款應以書面形式作出，并經(jīng)合同多方簽字蓋章后生效。四、附件條款的備案附件條款的備案要求根據(jù)相關法律法規(guī)，需要備案的附件條款，合同多方應共同完成備案手續(xù)。備案過程中產(chǎn)生的費用由合同多方協(xié)商確定承擔方。附件條款的備案時間附件條款應在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)完成備案。如未能按時備案，合同多方應協(xié)商確定解決方案。附件條款的備案效力備案后的附件條款具有法律效力，合同多方應嚴格遵守。未經(jīng)備案的附件條款，不影響其作為合同一部分的法律地位，但可能影響其執(zhí)行。五、附件條款的爭議解決爭議解決的原則合同多方應本著公平、合理的原則，解決附件條款執(zhí)行過程中的爭議。爭議解決應優(yōu)先考慮合同多方的利益平衡，避免不必要的損失。爭議解決的方式合同多方可協(xié)商選擇爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。爭議解決方式的選擇應考慮爭議的性質(zhì)、涉及的利益和解決的效率。爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非合同多方另有約定。爭議解決的費用包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。六、附件條款的補充補充條款的制定合同多方可根據(jù)實際情況，制定補充條款，以完善附件條款的內(nèi)容。補充條款應以書面形式作出，并經(jīng)合同多方簽字蓋章后生效。補充條款的效力補充條款一經(jīng)生效，即成為附件條款的一部分，與原附件條款具有同等法律效力。如補充條款與原附件條款存在沖突，應以補充條款為準。補充條款的變更補充條款的變更應經(jīng)合同多方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的補充條款需經(jīng)合同多方簽字蓋章后生效。七、附件條款的解釋解釋權(quán)的歸屬附件條款的解釋權(quán)歸合同多方共同所有，任何一方不得擅自解釋。如合同多方對附件條款的解釋存在分歧，應通過協(xié)商解決。解釋的原則附件條款的解釋應遵循合同的目的、相關法律法規(guī)及合同法的一般原則。解釋過程中應充分考慮合同多方的利益，確保解釋的公平性和合理性。解釋的效力經(jīng)合同多方協(xié)商一致的解釋，具有法律效力，合同多方應嚴格遵守。如解釋與合同正文存在沖突，應以合同正文為準。八、附件條款的終止終止條件合同終止時，附件條款隨之終止，除非合同多方另有約定。如合同提前解除，附件條款的終止應按照合同解除的相關規(guī)定執(zhí)行。終止后的處理附件條款終止后，合同多方應按照合同約定和相關法律法規(guī)處理善后事宜。如附件條款的終止涉及第三方權(quán)益，合同多方應妥善處理，避免不必要的糾紛。終止的效力附件條款終止后，合同多方不再承擔附件條款規(guī)定的責任和義務。附件條款終止不影響合同多方依據(jù)合同正文享有的權(quán)利和承擔的義務。九、附件條款的備案備案的義務根據(jù)相關法律法規(guī)，需要備案的附件條款，合同多方應共同完成備案手續(xù)。備案過程中產(chǎn)生的費用由合同多方協(xié)商確定承擔方。備案的時間附件條款應在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)完成備案。如未能按時備案，合同多方應協(xié)商確定解決方案。備案的效力備案后的附件條款具有法律效力，合同多方應嚴格遵守。未經(jīng)備案的附件條款，不影響其作為合同一部分的法律地位，但可能影響其執(zhí)行。十、附件條款的其他附件條款的完整性本附件條款及其補充條款構(gòu)成合同多方就租賃事宜達成的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。任何對附件條款的修改和補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)合同多方簽字蓋章后生效。附件條款的修改對附件條款的任何修改和補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)合同多方簽字蓋章后生效。修改后的附件條款應以書面形式通知合同多方，并由合同多方簽字蓋章確認。附件條款的解釋本附件條款的解釋應依據(jù)合同的目的、相關法律法規(guī)及合同法的一般原則進行。合同多方對附件條款的理解發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及設施設備清單附件二：租賃物維護及保養(yǎng)記錄附件三：租賃物使用規(guī)定及安全須知附件四：租賃物保險信息附件五：租賃物周邊環(huán)境及交通狀況附件六：租賃物的裝修及改造規(guī)定附件七：租賃物的環(huán)保與節(jié)能要求附件八：租賃物的衛(wèi)生與清潔標