2024年年飯店租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將位于__________的飯店提供給乙方租賃經營，乙方愿意接受并按照雙方約定的條款進行租賃?，F(xiàn)經甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃財產及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的飯店提供給乙方租賃，乙方租賃的飯店包括：__________。1.2乙方的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2乙方應在每月的____日前將租金支付給甲方，支付方式為__________。第三條租賃用途及經營范圍乙方租賃該飯店僅限于從事__________經營活動，不得從事其他非法經營活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責飯店的正常維護和保養(yǎng)，確保飯店設施的正常運行。4.2乙方應合理使用飯店設施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等合法證件。2.合同內容應符合國家相關法律法規(guī)，不得違反國家政策。解決辦法：在簽訂合同前，審查合同內容是否符合《合同法》、《商業(yè)特許經營管理條例》等相關法律法規(guī)。3.明確合同雙方的權益和義務，避免模糊不清的條款。解決辦法：在簽訂合同前，詳細列舉甲乙雙方的權益和義務，確保條款明確、具體。4.注意合同條款的合法性、合規(guī)性，避免含有違法或違反公平原則的條款。解決辦法：在簽訂合同前，審查合同條款是否符合《反壟斷法》、《反不正當競爭法》等法律法規(guī)。5.確保合同中的違約責任、爭議解決等條款合法有效，以便在發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法：在簽訂合同前，審查違約責任、爭議解決等條款，確保條款合法、明確、具體。6.注意合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關法律法規(guī)，確保合同在簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)符合法律規(guī)定。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調整平等主體之間合同關系的一部法律，規(guī)定了合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)的法律規(guī)定。2.商業(yè)特許經營管理條例：是調整商業(yè)特許經營活動的一部行政法規(guī)，規(guī)定了商業(yè)特許經營的基本原則、許可條件、經營管理等內容。3.反壟斷法：是調整市場競爭關系的一部法律，旨在防止市場壟斷行為，保護消費者和其他經營者的合法權益。4.反不正當競爭法：是調整市場競爭關系的一部法律，規(guī)定了禁止不正當競爭行為，保護經營者和消費者的合法權益。5.營業(yè)執(zhí)照：是企業(yè)合法開展經營活動的憑證，由工商行政管理部門頒發(fā)。6.身份證明：是指個人的身份證、護照等能夠證明身份的證件。7.合法權益：是指合同雙方依法享有的一切權利和利益。8.違約責任：是指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：是指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.飯店經營者與房東之間的租賃合同。2.適用于其他餐飲業(yè)經營者與房東之間的租賃合同。3.適用于各類商業(yè)用途的租賃合同。補充條款：1.租賃物的保險條款：乙方應辦理租賃物的保險，并將保險單副本交給甲方留存。2.租賃物的維修條款：明確甲方或乙方負責維修租賃物的情況和責任。3.變更或解除合同的條件和程序：詳細說明合同變更或解除的條件和必須遵循的程序。4.租賃期滿后的續(xù)租條款：說明租賃期滿后，乙方如何續(xù)租以及續(xù)租的條件。5.違約金的具體數(shù)額和計算方式：明確違約金的具體數(shù)額和計算方式。