2024市區(qū)中介房屋租賃合同協(xié)議

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1該房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還甲方。乙方應按照租賃期限的比例支付房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。具體費用雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用導致的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應提前一個月通知對方。5.2甲方不得提前收回房屋，但乙方存在違約行為導致甲方有權(quán)解除合同的除外。5.3乙方不得提前搬離房屋，但甲方存在違約行為導致乙方有權(quán)解除合同的除外。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。6.3乙方違反合同約定，導致甲方無法正常收回房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方搬離房屋。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方為合法的民事主體，具有完全民事行為能力。2.確認房屋信息準確無誤，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.明確租賃期限，確保沒有與現(xiàn)有租賃合同沖突。4.租金及支付方式應明確，租金調(diào)整機制如有，應具體說明。5.雙方應合理使用房屋及設施，避免不當損壞。6.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并遵循相關法律規(guī)定。7.注意違約責任條款，確保自身權(quán)益在違約情況下得到保障。8.了解爭議解決方式，選擇合適的有管轄權(quán)的人民法院。解決辦法：1.對于主體資格的確認，可以通過要求提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等文件進行核實。2.房屋信息的準確性與實地考察相結(jié)合，必要時聘請專業(yè)機構(gòu)進行測量。3.租賃期限的確認可以通過簽訂租賃合同前的盡職調(diào)查來避免沖突。4.租金及支付方式的明確可以通過詳細列出租金支付條款來實現(xiàn)。5.使用房屋及設施時，應詳細閱讀并遵守設施使用說明。6.合同變更或解除的協(xié)商應書面記錄，并經(jīng)雙方簽字確認。7.違約責任的具體規(guī)定應在合同中明確，以避免后續(xù)爭議。8.選擇爭議解決方式時，可以咨詢法律專業(yè)人士，選擇最適合雙方的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.民事主體：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個人或組織。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人以及根據(jù)法律規(guī)定可以獨立進行民事活動的其他自然人和法人。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的貨幣。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物交付使用和返還的時間。6.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應當承擔的金錢責任。7.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件具有審判權(quán)的法院。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其在城市的自有房屋。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.適用于首次出租房屋的房東和首次承租房屋的租戶。4.適用于房屋中介機構(gòu)作為中介方參與租賃交易的情況。5.適用于需要明確租賃雙方權(quán)利義務，以及詳細租金支付和違約責任條款的情況。補充條款：1.寵物政策：明確是否允許租戶飼養(yǎng)寵物，以及相關管理規(guī)定。2.維修責任：詳細規(guī)定租賃期間維修的責任歸屬和處理流程。3.保險責任：規(guī)定雙方是否需要購買相應的保險，以及保險覆蓋的范圍。4.變更條款：允許在租賃期間對合同內(nèi)容進行變更的條件和程序。5.提前終止條款：允許在租賃期間提前終止合同的條件和后果。6.房屋轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定租戶是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.安全檢查條款：規(guī)定入住和搬出時進行安全檢查的程序和要求。8.隱私保護條款：明確雙方對個人信息和隱私保護的責任和義務。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋照片或視頻資料：用于確認房屋的初始狀態(tài)。3.設施使用說明書：詳細說明房屋內(nèi)各種設施的正確使用方法。4.物業(yè)管理制度和相關費用明細