2024合同模板個(gè)人房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋買賣合同合同各方：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)雙方信息：在簽訂合同前，請(qǐng)確保甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新填寫合同相關(guān)條款，并在簽訂前核對(duì)無(wú)誤。2.房屋所有權(quán)與使用權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完整的土地使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方出示并核實(shí)這些證件。3.房屋價(jià)格與支付方式：明確房屋的買賣價(jià)格及支付方式，包括定金和剩余房款的支付時(shí)間及金額。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋價(jià)格、支付時(shí)間及金額，并明確定金支付后不得退還的約定。4.房屋交付及過戶：約定房屋交付時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理，確保房屋所有權(quán)能順利轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：在合同中明確約定房屋交付時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理，并約定雙方共同辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在履行合同過程中的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.個(gè)人房屋買賣合同：是指?jìng)€(gè)人之間買賣房屋時(shí)所簽訂的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指房屋的出賣方，即房屋的所有權(quán)人。3.乙方：指房屋的購(gòu)買方，即想要購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。4.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的金錢，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過程，包括更改房屋所有權(quán)證上的登記信息。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.適用于國(guó)內(nèi)房屋買賣，不涉及外籍人士或特殊房產(chǎn)類型（如共有產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。3.雙方均為自然人，不存在公司或機(jī)構(gòu)之間的房屋買賣。4.房屋買賣雙方需辦理過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償所有債務(wù)、解除租賃關(guān)系等。2.房屋現(xiàn)狀聲明：雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的聲明，包括已知瑕疵、損傷、裝修情況等。3.維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。4.戶口遷移：如果房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，需約定戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確房屋過戶后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.交易時(shí)間限制：如遇特殊情況，雙方對(duì)于合同履行時(shí)間的限制和延長(zhǎng)條款。附