2024民間房屋續(xù)租協(xié)議合同書

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、租賃房屋及地址：1.甲方同意續(xù)租乙方位于__________（地址）的房屋一套，建筑面積為____平方米。二、租賃期限：1.本協(xié)議租賃期限為2024年3月16日至2025年3月15日，共計一年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式：1.乙方按照人民幣（大寫）：整（小寫）：____元/月的租金標準向甲方支付租金。2.租金每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一個月內支付租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金：1.乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修：1.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。2.在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。六、提前解除合同：1.甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方。2.提前解除合同的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。七、違約責任：1.甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，賠償對方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決：1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定：1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：2024年3月15日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，甲乙雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有不清楚或需要解釋的地方，應及時提出，尋求法律人士的幫助。解決辦法：通過與合同另一方進行溝通，尋求法律專業(yè)人士的意見，確保對合同內容的理解準確無誤。2.身份驗證：確認合同雙方的身份證件，確保雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，或合法成立并有效存在的法人或其他組織。解決辦法：在簽訂合同前，進行身份驗證，要求對方提供有效的身份證件，必要時可尋求法律服務機構協(xié)助進行身份核實。3.租賃房屋的權屬證明：甲方應向乙方提供租賃房屋的權屬證明，以證明甲方對房屋擁有合法的出租權。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權證或其他權屬證明文件，并通過相關部門進行核實。4.租金及押金支付：乙方應按照約定的時間和金額支付租金和押金。解決辦法：設立專門的賬戶用于收取租金和押金，并保留相應的憑證，以備日后核查。5.房屋使用和維修：乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。解決辦法：在合同中明確設施使用說明，并定期檢查房屋及設施的使用狀況，確保乙方的使用符合約定。6.提前解除合同：如甲乙雙方提前解除合同，應提前一個月書面通知對方。解決辦法：在合同中約定明確的解除合同程序和通知期限，確保雙方在解除合能夠遵守約定。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人（乙方）：指租賃甲方房屋的人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自租賃協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用和占用租賃房屋及附屬設施。5.押金：指乙方為了保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定向另一方支付的違約賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的逾期違約金。8.法律專業(yè)人士：指具有法律職業(yè)資格，能夠提供法律咨詢和服務的專業(yè)人士。9.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.民間房屋租賃：適用于個人或家庭租賃私人擁有的住宅或其他類型的房屋。2.商業(yè)空間租賃：適用于企業(yè)或個人租賃用于商業(yè)活動的辦公室、店鋪、倉庫等。3.短期租賃：適用于短期租賃需求，如旅游住宿、臨時辦公等。4.長期租賃：適用于長期租賃需求，如公寓居住、企業(yè)固定辦公等。補充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許寵物入住，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責任：詳細規(guī)定房屋及設施的正常磨損和意外損壞的維修責任歸屬。3.變更條款：允許在特定條件下，雙方可以協(xié)商變更租賃期限、租金等條款。4.保險責任：規(guī)定雙方是否需要購買相應的保險，以及保險覆蓋的范圍和責任。5.轉租規(guī)定：明確乙方是否允許將租賃房屋轉租給第三方，以及轉租的條件。6.提前終止合同：約定在特定情況下，雙方可以提前終止合同的條件和后果。附件列表：1.房屋所有權證或其