2024寫字樓轉(zhuǎn)租合同范文

?合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3寫字樓面積：__________平方米1.4寫字樓用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金。四、費用承擔4.1乙方負責支付寫字樓物業(yè)管理費、水電費、維修費等公共費用。4.2甲方負責支付租賃期間產(chǎn)生的電話費、網(wǎng)絡(luò)費、辦公用品費用等。五、使用及維修5.1甲方按照合同約定使用寫字樓，不得擅自改變寫字樓用途。5.2甲方應(yīng)合理使用寫字樓設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，甲方負責賠償。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.2租賃期滿后，本合同自動終止。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向合同相對方或?qū)I(yè)法律人士咨詢，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.核實合同中所填寫的個人信息及寫字樓信息是否準確無誤。解決辦法：在簽字前，雙方應(yīng)共同確認相關(guān)信息，確保無誤。3.注意租金支付時間及方式，確保按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)合理安排財務(wù)，確保按時支付租金；乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)收取租金。4.使用寫字樓時，遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變寫字樓用途。解決辦法：甲方應(yīng)嚴格按照合同約定的用途使用寫字樓，如有需要改變用途，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。5.如發(fā)生合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：在發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)保持冷靜，充分溝通，尋求互利的解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.平等主體：指在合同關(guān)系中，相互之間的法律地位平等，不存在領(lǐng)導(dǎo)和服從的關(guān)系。3.自愿原則：指合同的訂立、履行、變更、解除等行為必須是雙方當事人自愿，不得強迫。4.公平原則：指在合同關(guān)系中，雙方當事人應(yīng)承擔公平的責任和義務(wù)，享受公平的權(quán)利。5.誠實信用原則：指合同當事人應(yīng)遵守誠實信用的原則，履行合同義務(wù)，不得有欺詐行為。6.租賃期限：指租賃合同中約定的承租方使用租賃物的期限。7.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。8.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)而向業(yè)主收取的費用。9.水電費：指水、電等公共資源的使用費用。10.維修費：指對租賃物進行維修、保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用。11.合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，提前終止合同關(guān)系的行為。12.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方爭議的行為。應(yīng)用場合：1.寫字樓業(yè)主（出租方）與租戶（承租方）之間，用于明確轉(zhuǎn)租關(guān)系的合同。2.適用于寫字樓內(nèi)的辦公空間、商鋪、工作室等轉(zhuǎn)租情況。3.作為原始租賃合同的補充協(xié)議，用于記錄轉(zhuǎn)租的具體條款。補充條款：1.轉(zhuǎn)租條件：明確承租方轉(zhuǎn)租給第三方需滿足的條件，如經(jīng)過出租方同意、第三方資質(zhì)要求等。2.轉(zhuǎn)租手續(xù)：規(guī)定承租方轉(zhuǎn)租時應(yīng)履行的手續(xù)，如通知義務(wù)、提供第三方信息等。3.轉(zhuǎn)租期間責任：明確承租方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)承擔的責任，如保證第三方履行租賃義務(wù)、承擔連帶責任等。4.轉(zhuǎn)租費用：規(guī)定承租方轉(zhuǎn)租時應(yīng)支付的費用，如介紹費、手續(xù)費等。5.終止轉(zhuǎn)租：規(guī)定轉(zhuǎn)租關(guān)系終止的條件，如租賃期滿、第三方違約等。附件列表：1.原始租賃合同副本2.出租