




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
第3頁共3頁2024年深圳小產(chǎn)權(quán)房合同范本甲方(出賣人):身份證號碼:乙方(買受人):身份證號碼:鑒于甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜訂立本合同條款,以供雙方共同遵守,具體為小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同。一、甲方自愿將位于石家莊市____區(qū)____的村證房(建筑面積____平方米)以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(¥____元)出售給乙方,含地下室____號____平方米。二、乙方在簽訂合同時支付甲方一萬元作為合同保證金。如甲方違反合同,需雙倍賠償乙方;如乙方違反合同,保證金不予退還。三、鑒于當(dāng)前條件,甲乙雙方尚不具備過戶條件。待過戶條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費按法律規(guī)定分擔(dān)。乙方需一次性支付全部房款給甲方。四、合同生效后,甲方對____的房屋使用權(quán)、收益權(quán)、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、買賣權(quán)、占有權(quán)等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利,乙方保證按期支付物業(yè)費用。合同生效后,甲方不得再與第三方簽訂該房屋的《買賣合同》。六、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方,如逾期,每日按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過五個月,乙方有權(quán)解除合同,甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣四萬元。2.乙方如未按合同規(guī)定日期及方式付款,逾期部分每日按千分之一支付違約金給甲方。逾期超過五個月,甲方有權(quán)解除合同,乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。3.若甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響乙方居住,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因?qū)е陆獬贤?,甲方?yīng)按市場評估價返還乙方房價款,并賠償裝修費用。5.因規(guī)劃、設(shè)計原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能問題,甲方應(yīng)及時通知乙方,如有補償款,甲方應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按以下第____種方式解決:1.提交____仲裁委員會仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項:九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,雙方各執(zhí)一份,見證人各執(zhí)一份。甲方:_____乙方:____年____月____日____年____月____日見證人:____年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年深圳小產(chǎn)權(quán)房合同范本(二)第二條費用計算與違約責(zé)任自合同規(guī)定的乙方應(yīng)付款日起次日至實際支付日止,利息按照銀行同期貸款利率計算。同時,乙方應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____支付違約金給甲方。第三條解除合同的條件在解除合同時,乙方需按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房面積差異處理商品房的法定面積依據(jù)為房屋所有權(quán)證記載。若面積差異在±3%(含)以內(nèi),單價保持不變,價款多退少補。超出此范圍的,雙方將按以下約定執(zhí)行。第八條商品房質(zhì)量與保修責(zé)任甲方交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定及甲方的承諾(見附件三)。未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)或承諾的,甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方正常使用下,甲方應(yīng)按《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定履行保修義務(wù)。如因乙方擅自改動導(dǎo)致?lián)p壞,甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運行以下配套設(shè)施的運行日期如下:1、上水:____________________________________________。2、下水:____________________________________________。3、供電:____________________________________________。4、燃?xì)?氣源種類):___________________________________。5、暖氣:____________________________________________。6、其他:________________________________________________。如未按約定日期運行,甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施,并賠償乙方損失。若超過約定時間,甲方除賠償損失外,還需按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自變更房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)在設(shè)計方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的,雙方需簽訂補充協(xié)議。若乙方不同意或甲方擅自變更,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已付款項、支付利息(自乙方付款日起算),并按商品房價款的____%支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房驗收合格后,甲方需在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如甲方未按時辦理初始登記或未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同,明確服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛與債權(quán)債務(wù)糾紛甲方保證在交付商品房時無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有此類問題,甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭議解決合同發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果,可按以下第_____種方式處理:1、提交_____仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充合同(見附件五)。附件一至附件五與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案機關(guān)存檔一份,其余兩份備用,效力等同。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他約定,依其約定執(zhí)行。甲方:乙方:____年____月____日____年____月____日委托代理人:委托代理人:____年____月____日____年____月____日附件一:商品房屋平面圖附:商品房方位圖;分門分層平面圖(1:100或1:200),其中該商品房部分應(yīng)以紅色標(biāo)注并加蓋騎縫章。附件二:商品房抵押、租賃等情況附件三:商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況附件四:商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況附件五:補充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人:____年____月____日2024年深圳小產(chǎn)權(quán)房合同范本(三)第二條費用計算與違約責(zé)任自合同規(guī)定的乙方應(yīng)付款日起次日至實際支付日止,利息按照銀行同期貸款利率計算。同時,乙方應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____支付違約金給甲方。第三條解除合同的條件在解除合同時,乙方需按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房面積差異處理商品房的法定面積依據(jù)為房屋所有權(quán)證記載。若面積差異在±3%(含)以內(nèi),單價保持不變,價款多退少補。超出此范圍的,雙方將按以下約定執(zhí)行。第八條商品房質(zhì)量與保修責(zé)任甲方交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定及甲方的承諾(見附件三)。未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)或承諾的,甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方正常使用下,甲方應(yīng)按《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定履行保修義務(wù)。如因乙方擅自改動導(dǎo)致?lián)p壞,甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運行以下配套設(shè)施的運行日期如下:1、上水:____________________________________________。2、下水:____________________________________________。3、供電:____________________________________________。4、燃?xì)?氣源種類):___________________________________。5、暖氣:____________________________________________。6、其他:________________________________________________。如未按約定日期運行,甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施,并賠償乙方損失。若超過約定時間,甲方除賠償損失外,還需按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自變更房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)在設(shè)計方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的,雙方需簽訂補充協(xié)議。若乙方不同意或甲方擅自變更,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已付款項、支付利息(自乙方付款日起算),并按商品房價款的____%支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房驗收合格后,甲方需在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如甲方未按時辦理初始登記或未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同,明確服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛與債權(quán)債務(wù)糾紛甲方保證在交付商品房時無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有此類問題,甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭議解決合同發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果,可按以下第_____種方式處理:1、提交_____仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充合同(見附件五)。附件一至附件五與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案機關(guān)存檔一份,其余兩份備用,效力等同。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他約定,依其約定執(zhí)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 古代文學(xué)史重要文化現(xiàn)象試題及答案
- 汽車維修工專業(yè)考試試卷及答案解讀
- 探討寵物行為與營養(yǎng)的聯(lián)系及試題及答案
- 了解寵物腸道健康的試題及答案
- 2024年汽車維修工考試的技術(shù)要求試題及答案
- 北舞九級舞蹈試題及答案
- 2024美容師行業(yè)發(fā)展與職業(yè)生涯規(guī)劃題及答案
- 寵物營養(yǎng)與食品科技的結(jié)合應(yīng)用試題及答案
- 基礎(chǔ)醫(yī)學(xué)的試題類型及答案
- 小自考行政管理重要人物與思想試題及答案
- 2023年烏魯木齊市沙依巴克區(qū)林業(yè)系統(tǒng)事業(yè)單位招聘筆試模擬試題及答案解析
- 六年級下冊語文人教部編版課件綜合性學(xué)習(xí):奮斗的歷程(課件)
- 壓裂施工安全操作規(guī)定(正式)
- 生理衛(wèi)生教學(xué)【青春期男生性教育】走向成熟課件
- 人工呼吸的三種方式和操作方法課件
- 項目基坑坍塌事故專項應(yīng)急預(yù)案桌面演練腳本
- 危險化學(xué)品MSDS(氮氣)
- 無創(chuàng)通氣常用模式與參數(shù)調(diào)節(jié)
- GB∕T 8427-2019 紡織品 色牢度試驗 耐人造光色牢度:氙弧
- 退休人員實行社區(qū)管理申請書
- 全國同等學(xué)力工商管理大綱重點整理
評論
0/150
提交評論