房產(chǎn)居間合同協(xié)議范本2024年

?房產(chǎn)居間合同協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（居間方）：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、委托事項(xiàng)（1）提供房地產(chǎn)政策咨詢；（2）尋找合適的購房/售房對(duì)象；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。1.2甲方保證所提供的相關(guān)資料的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因資料不實(shí)所引起的法律責(zé)任。二、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為：人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付乙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元；（2）剩余居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。2.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何理由拖延或拒付居間服務(wù)費(fèi)。三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方開展居間服務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。四、合同的變更、解除與終止4.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更、解除或終止，應(yīng)書面協(xié)商一致。（1）甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同生效；（2）甲乙雙方同意終止本合同。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的____%。5.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：相關(guān)房產(chǎn)資料復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，乙方應(yīng)為具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。2.明確委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確定居間服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，防止日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議。4.規(guī)定雙方的保密義務(wù)，保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.明確違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。解決辦法：1.審查合同主體的合法性，確保簽約方具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。2.在合同中詳細(xì)列舉委托事項(xiàng)，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。1.居間服務(wù)：指居間方為交易雙方提供交易信息、溝通協(xié)商、協(xié)助交易等中介服務(wù)。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，對(duì)所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私承擔(dān)保密的義務(wù)。4.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，承擔(dān)民事責(zé)任的能力。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)：指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的法定資格條件。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方是老年人，對(duì)房產(chǎn)交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：考慮到甲方對(duì)房產(chǎn)交易流程的熟悉程度，乙方同意為甲方提供更加詳細(xì)和耐心的咨詢服務(wù)，并在必要時(shí)陪同甲方辦理相關(guān)手續(xù)。條款示例：“鑒于甲方年紀(jì)較大，對(duì)房產(chǎn)交易流程可能不夠熟悉，乙方特別同意，在提供常規(guī)居間服務(wù)的基礎(chǔ)上，額外提供一對(duì)一的咨詢服務(wù)，并視情況陪同甲方辦理各項(xiàng)事宜?！?.場合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分割，家庭成員意見不統(tǒng)一。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，在房產(chǎn)交易前，甲方家庭成員已就遺產(chǎn)分割達(dá)成一致，乙方不參與家庭成員間的爭議。條款示例：“考慮到該房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分割，甲方在此確認(rèn)，所有相關(guān)家庭成員已就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致意見，乙方不承擔(dān)調(diào)解家庭成員間爭議的責(zé)任?！?.場合：甲方需要快速出售房產(chǎn)，對(duì)交易速度有特別要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)盡最大努力加快尋找買家和促成交易的速度，以滿足甲方的時(shí)間要求。條款示例：“甲方因特殊原因需快速出售房產(chǎn)，乙方承諾將優(yōu)先考慮甲方的需求，加大居間服務(wù)力度，盡快為甲方找到合適的買家?！备郊斜恚杭追缴矸葑C復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）家庭成員同意出售證明（如涉及遺產(chǎn)分割）任何與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利證書或文件附件嘛，就是那些能證明房子是您的，還有證明我們乙方是合法做這行的紙兒。包括：您的身份證復(fù)印件，證明房子是您本人的。我們公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明我們能合法做這個(gè)房產(chǎn)居間的活兒。房產(chǎn)證