住宅房屋租賃合同范本2024年

?住宅房屋租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________，房屋結(jié)構(gòu)：________________，建筑面積：________________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負責出租房屋的日常維修，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.3因甲方原因?qū)е鲁鲎夥课菁案綄僭O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)及時修復，確保乙方的正常使用。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責繳納出租房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用。6.3甲方不得干涉乙方正常生活和工作，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)按期支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得在出租房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。八、合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。九、違約責任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方身份真實，核對身份證信息。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿時的糾紛。3.確認租金及支付方式的合理性，防止支付糾紛。4.注意押金條款的執(zhí)行，確保退租時押金能夠合理退還。5.維修責任的劃分，避免房屋損壞時的責任爭議。解決辦法：1.身份核實：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相驗證身份證明文件。法律名詞解釋：①出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用，并收取租金的自然人或法人。②承租人：指向出租人支付租金，使用出租人的房屋的自然人或法人。③租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人使用出租人房屋的期限。④押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。⑤維修責任：指租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)的責任。⑥違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔的民事責任。通過上述注意事項和解決辦法，可以確保合同在簽訂和執(zhí)行過程中，雙方的權(quán)利和義務(wù)得到保障，減少法律糾紛。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.家庭寵物“鑒于乙方飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方在租賃期內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居，并負責寵物的清潔衛(wèi)生?！?.商業(yè)用途如果乙方將房屋用于商業(yè)目的，比如開設(shè)工作室，可以補充：“乙方同意將出租房屋用于商業(yè)用途，已獲甲方同意。乙方應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)活動規(guī)定，并負責由此產(chǎn)生的任何商業(yè)稅費。”3.房屋裝修如果乙方需要裝修房屋，補充條款可能是：“乙方擬對出租房屋進行裝修，裝修方案需甲方事先書面同意。裝修費用由乙方承擔，且乙方應(yīng)在租賃期滿后負責恢復房屋原狀?！备郊斜恚?.房屋平面圖：詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)和面積。2.房屋設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施及其狀態(tài)。3.租金支付憑證：乙方支付租金的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄。4.押金收據(jù)：甲方收到乙方押金的收據(jù)。5.身份證復印件：雙方的身份證復印件。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明：出租房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件。附件那些事兒：房屋平面圖：就是那個能讓你看清楚房子長什么樣的圖，確保咱們都清楚房子的結(jié)構(gòu)。房屋設(shè)施清單：這個單子上會寫明房子里都有啥，新搬進去的時候得核對一下，搬走的時候也得核對一下，確保物品完好。租金支付憑證：每次你付房