2024年房地產(chǎn)樓盤代理合同范本

?合同編號：__________2024年房地產(chǎn)樓盤代理合同范本甲方（開發(fā)商）：__________乙方（代理方）：__________第一條合同主體1.1甲方為合法注冊的法人或其他組織，具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力。1.2乙方為合法注冊的法人或其他組織，具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力。第二條項目概述2.1項目名稱：_______2.2項目地址：_______2.3項目規(guī)模：_______2.4項目類型：_______2.5項目進(jìn)度：_______第三條代理事項3.1乙方作為甲方的唯一代理方，負(fù)責(zé)對_______項目進(jìn)行市場調(diào)研、營銷策劃、銷售推廣、客戶接待、簽約及售后服務(wù)等工作。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的銷售策略和執(zhí)行計劃，報甲方審批。3.3乙方應(yīng)確保銷售價格、付款方式等符合甲方的要求。第四條代理期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______個月。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需延長代理期限，應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。第五條代理費用5.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費，代理費標(biāo)準(zhǔn)為銷售總額的_______%。5.2代理費用在銷售完成后支付，乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。第六條保密條款6.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露對方的商業(yè)秘密。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如一方未能履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方均為合法注冊的法人或其他組織，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.項目信息準(zhǔn)確：確保合同中列明項目名稱、地址、規(guī)模、類型及進(jìn)度等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。3.代理事項明確：明確乙方作為代理方的職責(zé)范圍，包括市場調(diào)研、營銷策劃、銷售推廣等。4.代理期限和費用：明確代理期限和代理費用的計算方式及支付時間。5.保密條款：雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的商業(yè)秘密等保密信息進(jìn)行保密。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計算方式。7.爭議解決方式：約定爭議解決的首選方式是友好協(xié)商，協(xié)商不成時可以選擇訴訟。解決辦法：1.主體資格不符：如發(fā)現(xiàn)合同主體資格不符，應(yīng)立即停止合同執(zhí)行，進(jìn)行資格審核，確保合法有效。2.信息變更：如項目信息有變動，應(yīng)及時修訂合同，重新簽訂補充協(xié)議。3.代理事項爭議：如代理事項執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)依據(jù)合同約定協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解。4.費用支付爭議：如代理費用支付出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照合同約定的計算方式和時間解決，必要時可提起訴訟。5.保密信息泄露：如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。6.違約責(zé)任追究：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)實際情況要求進(jìn)一步賠償。7.爭議解決：如協(xié)商不成，應(yīng)根據(jù)合同約定選擇合適的爭議解決方式，如訴訟。法律名詞解釋：民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。訴訟：指合同當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種司法程序，是解決合同糾紛的一種法律手段。應(yīng)用場合及補充條款：1.項目有特殊營銷要求：補充條款：乙方需在營銷策劃中突出項目的特殊賣點，并在銷售過程中向客戶詳細(xì)說明相關(guān)特色和優(yōu)勢。2.甲方提供額外激勵政策：補充條款：如甲方提供額外激勵政策，乙方應(yīng)將這些政策及時傳達(dá)給潛在買家，并確保政策的正確執(zhí)行。3.乙方需要與第三方合作：補充條款：乙方如需與第三方合作，需提前通知甲方，并確保第三方合作不會損害甲方的利益和品牌形象。4.項目所在地區(qū)有特殊規(guī)定：補充條款：乙方應(yīng)密切關(guān)注項目所在地的房地產(chǎn)政策變動，并及時調(diào)整銷售策略，確保符合當(dāng)?shù)匾?guī)定。合同所需附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：證明甲方合法經(jīng)營資質(zhì)的文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方合法經(jīng)營資質(zhì)的文件。3.項目土地使用權(quán)證：證明項目土地使用權(quán)的合法文件。4.建筑規(guī)劃許可證：證明項目建筑規(guī)劃的合