房屋承包租賃合同集合2024年

?房屋承包租賃合同集合2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋承包給乙方使用，乙方承租甲方房屋等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋用途：乙方按照______(商用/住宅)用途使用該房屋。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的______%。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息無誤，包括地址、面積和用途。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和流程。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時間，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。4.理解押金的用途和退還條件。5.維修責(zé)任的界定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.變更或解除合同應(yīng)書面通知，并遵守相應(yīng)的程序。7.違約責(zé)任的承擔(dān)，確保雙方對違約后果有明確的認(rèn)識。8.糾紛解決方式的選擇，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，對不清楚的地方要求甲方解釋。2.在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.按照約定履行合同，如有變更或解除需求，及時書面通知對方。4.發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋提供給承租方使用，并收取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃時間長度。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，向守約方支付的錢款，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。書面形式：指合同、協(xié)議等法律文件以文字形式表現(xiàn)，通常需要簽字或蓋章確認(rèn)，具有法律效力。糾紛解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是一家餐廳，可能會有噪音和油煙問題。補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營餐廳業(yè)務(wù)，甲方同意乙方在合理范圍內(nèi)產(chǎn)生經(jīng)營所需的噪音和油煙。但乙方應(yīng)采取有效措施，盡可能減少對鄰居的影響。“考慮到你這邊開餐廳，我們知道會有些吵鬧和油煙，這邊的意思是，只要不影響太大，我們是可以接受的。但你們也得注意一下，盡量別讓鄰居們有意見?！?.場合：如果房屋內(nèi)包含貴重家具或設(shè)備。補(bǔ)充條款：房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和設(shè)備清單已由雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)妥善保管并按原狀歸還。如有損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償?！拔堇锏募揖吆驮O(shè)備都是挺值錢的，咱們已經(jīng)一起看過了。你們用的時候得當(dāng)心，還得原樣還給我們。萬一弄壞了，得照價賠哦。”1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片記錄——確保記錄下房屋租賃前的樣子。2.附件二：家具和設(shè)備清單——詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的家具和設(shè)備。3.附件三：租金支付憑證——每次支付租金后的收據(jù)或者