全新房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理協(xié)議2024年

?全新房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：______________乙方（分銷(xiāo)代理方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：______________鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目，愿意授權(quán)乙方作為分銷(xiāo)代理方進(jìn)行銷(xiāo)售；乙方愿意接受甲方的授權(quán)，并按照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行房地產(chǎn)分銷(xiāo)代理業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有的位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產(chǎn)。1.2“分銷(xiāo)代理業(yè)務(wù)”指甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條款，代理銷(xiāo)售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第二條授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，代理銷(xiāo)售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2乙方代理銷(xiāo)售的范圍包括：房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、宣傳、銷(xiāo)售、客戶(hù)接待、合同簽訂等。第三條代理期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用：乙方按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的_____%向甲方支付代理費(fèi)用。4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月代理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條款，開(kāi)展分銷(xiāo)代理業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法行為。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的銷(xiāo)售資料、價(jià)格等進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自調(diào)整價(jià)格。5.4乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，完成甲方指定的銷(xiāo)售指標(biāo)。5.5乙方應(yīng)妥善保管與分銷(xiāo)代理業(yè)務(wù)相關(guān)的文件資料，確保客戶(hù)信息的保密和安全。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目概況、銷(xiāo)售政策、價(jià)格等。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展分銷(xiāo)代理業(yè)務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助。6.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，及時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。6.4甲方不得干涉乙方正常開(kāi)展分銷(xiāo)代理業(yè)務(wù)，但乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售情況。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，誠(chéng)信履行合同，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議終止和解除（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違反本協(xié)議，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍不改正；（3）一方發(fā)生重大違約行為，使對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除的情形。8.2本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，辦理相關(guān)善后事宜。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自本協(xié)議終止或解除之日起計(jì)算，持續(xù)____年。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（分銷(xiāo)代理方）：__________簽署日期：____________特殊情況的補(bǔ)充條款：第十二條不可抗力12.1如果因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除受影響方的責(zé)任。第十三條房地產(chǎn)項(xiàng)目變更13.1若甲方需要對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行重大變更（如規(guī)劃調(diào)整、建筑設(shè)計(jì)修改等），應(yīng)提前通知乙方，并雙方協(xié)商一致后，根據(jù)變更情況調(diào)整分銷(xiāo)代理協(xié)議的相關(guān)條款。第十四條法律法規(guī)變化14.1若本協(xié)議履行期間，國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)要求，協(xié)商對(duì)本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款：雙方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同的全部條款，尤其是授權(quán)范圍、代理費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。2.保持溝通：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持及時(shí)、有效的溝通，特別是涉及項(xiàng)目變更、法律法規(guī)變化等特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商處理。3.保留相關(guān)證據(jù)：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)妥善保留與合同相關(guān)的文件、通信記錄等證據(jù)，以備不時(shí)之需。4.解決辦法：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好